Numéro
Réf: 11124 - Prix: 400.000 € Très belle maison 125 m², 3 chambres, 7,35 ares, jardin, vue pano, en bordure de rivière /// Sehr schönes Familiendomizil ca. 125 m², 3 Zi, Garten 735 m². Ruhe + Fernsicht /// Near Leymen, a magnificient 3 rooms family home awaits you. Gge 1 small car, parking place, superbe land 735 m²!
Sect. Leymen - Rodersdorf SO Ch - Biederthal (à env. 1,5 km du Tram pour Bâle). Frontière Suisse Bourg, Hagenthal, ISB Reinach, Basel 5 - 25 min: Maison familiale, 125 m² sur 7,35 ares / salon-séjour avec poêle à bois env. 40 m², plusieurs accès jardin, cuisine ouverte / 3 gr. chambres, 1 SdB,1 WC. Ruelle calme, quartier résidentiel, belle vue dégagée Jura + Forêt-Noire...
Sous-sol: buanderie, garage pour une petite voiture, salle de jeux, atelier. Chauffage pompe à chaleur. Jardin env. 7,35 ares, grande terrasse surélevée, en bordure de ruisseau, plusieurs places de parking.
Type de bien
Maison familiale, très bonne construction, bien agencée + fonctionnelle, lumineuse et soignée. Environnement idyllique, ruelle calme, ensoleillée. Idéale couple ou famille avec enfants!
Lieux
Biederthal / Liebenswiller / Rodersdorf SO & Bourg CH. Tram Rodersdorf SO et Leymen/frontière Suisse Biel-Benken à 3 - 8 min. Bus "Post Bus/ SBB" régulier pour Rodersdorf SO / arrêt de Tram, écoles. Centre équestre à 2 pas. Collèges et Lycée à Ferrette et Hégenheim, ISB via Tram à Aesch et Reinach.
Code postal
68480
Pays
France, Alsace, 68, env. 20 min Palmrain / Allemagne, Airport / Bâle
Année de construction
2002
Surface habitable
Very spacieuse, quality home of some 125 sqm living space on 2 levels, 3 bedrooms, 1 bathroom, big basement. Living und dining with fireplace some 40 sqm. See our pics - not retouched, just the way we took them... A visit pays - you risk to fall in love with this cosy home located in a fantastic, natural environment!
Terrain
Some 735 sqm very nice land with garden, trees, flowers, chicken house. Very idyllic location, near fields, with open & green views
Description detaillée
Maison très lumineuse, chaleureuse & soignée! Très fonctionnelle, belles pièces, idéalement agencée!
Un environnement très idyllique & calme. Idéale pour une famille!
Une visite s’impose!
Détails des pièces:
RdC: entrée, WC, salon-séjour + cuisine ouverte, plusieurs accès à la terrasse extérieure
1er étage: 3 chambres, 1 salle de bain.
Combles
Sous-sol: Garage 1 voiture (petite voiture type smart / twingo), buanderie, chaufferie, atelier, pièce de jeux
Prestations
Parquet en bois massif, trappe à linge, grandes ouvertures, clôturé et arboré. En bordure de ruisseau.
Réglementation immobiliére
Honoraire à la charge du vendeur Diagnostic établi le:
DPE: C
GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Deutsch:
Sie suchen unweit von Basel und den Tramhaltestellen Nr. 10 Leymen + Rodersdorf, inmitten herrlicher Natur, Rad- und Wanderwegen, Pferdeunterstellmöglichkeiten in der Umgebung, einer grundlegenden ländlichen Infrastruktur ... ein relativ großes, kinderfreundliches 3-Zimmer-Landhaus mit Garten und internationaler Nachbarschaft? Hier befindet sich Ihr neues Zuhause, in einer sehr ruhigen, grünen und gepflegten Wohngegend! Dieses Familienhaus mit einem fantastischen Garten und einer ruhigen Umgebung ist perfekt für Familien mit Kindern, für Outdoor-orientierte Menschen, für Menschen mit Hund + Katze, aber auch für Ihre Hühner, den Gemüsegarten und den Spielplatz. Das schöne Dorf mit seiner Basisinfrastruktur und dem Bio-Bauernmarkt, der Schule, den relativ kurzen Wegen für den täglichen Bedarf ist besonders bei Grenzgängern/Grenzgängern beliebt. Werfen Sie einen Blick auf unsere unbearbeiteten Fotos und lassen Sie sich vor Ort überzeugen. Einfach toll, gemütlich - ein echtes Landhaus mit Parkettboden und vielen Öffnungen für eine tolle Helligkeit! Mit vollem Untergeschoss. Heizung Wärmepumpe.
English
A fantastic Landhouse is calling, near good amenities and amazing nature, ideal for Basel bound and ourtoor-oriented people! Very nice plot with garden, with panoramic views - you should view this charming, very cosy home! The perfect address for families & pets, your ados! International neighbors, basic amenities in the village, farmer markets, Tram to Basel in the next villages. To the picturesque, small town of medivial Ferrette where you get also a collège, all kind of shopping and good restaurants, you need just some 10 mn by car. A viewing pays especially for Basel- and ISB- bound people!
