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v e n d u e ----- Bourgogne (21), en bord de S�

Numéro 9818 - Prix: 398.000 € - Magnifique ensemble, maison d'hôtes; Bijou pour la grande famille, investisseurs /// Etwas Besonderes für Selbständige im Hotel- u Übernachtunsgewerbe, auch große Familien /// Riverside with B & B, pension, restaurant & more

v e n d u e ----- Bourgogne (21), en bord de Sâone, Sect. Seurre, Labruyère / Pagny-la-Ville, proche toutes commodités: Très belle bâtisse ancienne env. 460 m² sh, bar-restaurant env. 215 m², partie appartement indépendant env. 60 m², gîtes 4 chambres d'hôtes (refait à neuf) + 2 appartements. Situation idyllique, très ensoleillée et calme...

Nombreux parkings. Garage 1 voiture. Chaufferie (chauf. au gaz) récente. Très beau terrain env. 7.5 ares avec terrasse. Vue magnifique dégagée à 180 ° sur la Saône/Sauvage et port. Passage de l'euro vélo piste 6. Amarrage des bateaux possible.

Type de bien

Hôtel-Gîte-Restauration-Habitation rénommé, très bien coté, idéale pour entrepreneur/continuer restaurateur/activité touristique ou habitation grande famille/bi-famille avec enfants. Excellent potentiel et CA!

Lieux

(21) Bourgogne, Sect. Labruyère / Pagny-la-Ville, à 40-60 min de Dijon, Besançon. Basel env. 2.30 h

Pays

France

Année de construction

1900

Surface habitable

462 m²

Terrain

745 m²

Prix

398.000 EUR

Caution

sous compromis de vente

Description français2:

Superbe ensemble. Produit très rare. Situation semi-isolée, cadre absolument idyllique.

Combinaison parfaite entre qualité, bon gout & charme encadré par la nature et la Saône! Idéal pour investisseurs (possibilité maison d'hôtes ou hôtel avec restaurant), amoureux de la nature, grandes familles...

Nombreuses offres pour vos outdoor activities... Proche de toutes commodités!

Détails des pièces:

Partie bar restaurant: bar, salon, WC (handicapés), cuisine professionelle, laverie, salle restaurant, sanitaire, bureau vestiaire.

Partie appartement indépendant: cuisine, chaufferie, pièce à vivre, salle de bain, chambre.

Partie gîte 1er et 2 ème étage: salle d'eau, chaufferie, dégagement, cuisine, salon, cellier, 2 chambres avec salle d'eau, 4 chambres avec salle de bain.

Règlementation immobilière:

Honoraire à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours

DPE: E

Description français:

Superbe ensemble. Produit très rare. Situation semi-isolée, cadre absolument idyllique.

Nombreuses offres pour vos outdoor activities... Proche de toutes commodités!

Détails des pièces:

Partie bar restaurant: bar, salon, WC (handicapés), cuisine professionelle, laverie, salle restaurant, sanitaire, bureau vestiaire.

Partie appartement indépendant: cuisine, chaufferie, pièce à vivre, salle de bain, chambre.

Partie gîte 1er et 2 ème étage: salle d'eau, chaufferie, dégagement, cuisine, salon, cellier, 2 chambres avec salle d'eau, 4 chambres avec salle de bain.

Règlementation immobilière:

Honoraire à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours

DPE: E

Resume deutsch

Renommierte Pension/B & B mit Restaurant, ruhig, sonnig, idyllisch: Eine besondere Adresse wartet am Ufer der Saône auf Menschen im Hotel-, Pension- und Restaurantgewerbe, gepflegt und geliebt, gut im Schuss, sehr gut laufend, geringer zursätzlicher Input nötig. Die Location ist aber auch bestens geeignet für Privatnutzung von größeren Familien, für Menschen, die am Fluß wohnen und dort arbeiten möchten, wo andere Urlaub oder Zwischenstopps machen, besonders Velo-, Wander- und Flußtouristen. Mit einem Faible für Natur & charaktervolles Wohnen, für Wasser, Fischen und großem Kultur- sowie Outdoorangebot sind Sie hier genau richtig. Die Pension kann noch um einen ca. 120 m² großen Banquett-Saal oder mehrer Zimmer leicht erweitert werden - mit meditativem Blick auf den Fluß u Hafen. Sehr gute Einnahmemöglichkeiten mit steigenden Frequenz- und Umsatzzahlen - eine ideale Zukunftsinvestion in Ihr eigenes Unternehmen!

Abstract english

Right at the river side of the Saône, near the habour, with panoramic view and holiday atmosphere, very calm: Charming and well-established B & B with restaurant, bar, terrace and garden. Very spacious with 4 guest rooms, 2 apartements, reception and lounge. All in all some 460 sqm living & working space. You are on 745 sqm of land. Possibility to convert this outstanding home & location with best amenities also for your private purposes/pure habitation with your extended family. The picutres give you already a first impression of this magic place! Start your own business and life, near the water, very calm and cultural riche, in a small village at the velo route 6, near Suerre and the great Burgundy wine region. More you get by phone. A visit pays!

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