Numéro 9912 - Prix: 447.000 € - Très belle Villa, en impasse, vue Landskron /// Familienfreundliches Wohnen, 3 - 4 Zi, Keller, kein Verkehr, Garten /// Perfect family home, 100 m², 3 - 4 bedrooms, village end, garden, near Tram

Leymen, proche centre, écoles, shopping, Biel Benken, Tram no 10, env. 15 - 20 min Basel, ISB (Reinach, Aesch): Villa env. 100 m² / beau et grand salon-séjour avec poêle à pellets / cuisine US neuve / 3 chambres (possibilité 4ème Càc), balcon, 1 salle de bain. Situation calme & ensoleillée...

Isolation extérieur neuf! Sous-sol: garage 1 v. avec porte électrique et volet, buanderie, 1 local (possibilité transformation en chambre), cave à vin. Beau jardin clos et arboré env. 8 ares avec 2 terrasses (dont 1 semi-couverte), cour pavée, coin potager, cabane! Chauffage aux pellets.

Type de bien
Villa de qualité, très lumineuse & soignée. Ambiance conviviale + familiale. En bordure de village, prés, forêt, 1 km frontière Suisse. Tram stop Leymen à 2 pas. Idéale pour chiens + chats. High privacy!
Lieux
Leymen, fin village, en impasse, vue Landskron. Biel-Benken, Aesch, Reinach ISB et Basel env. 3 - 20 mn env.
Pays
France, Alsace 68, Grand Est, à env. 3 min de la frontière Suisse
Année de construction
1986
Surface habitable
Some 100 m² living space. Big living-dining with high ceilings, wood pellet stove and chimney, an open and marvelous, new kitchen. 3 doors leading to your 2 terraces, one half covered. In all 3 bed rooms, but you can easily create 2 more rooms.
Terrain
some 800 m² land in a small lane, without traffic. Your garden is perfect for recreation after work, for BBQ, gardening and garden parties, for your children and green fingers. Very high privacy & sympathetic neighbours!
Prix
447.000 EUR
 
Description français2: 

Maison avec du caractère et un bon volume, située proche de la pleine nature.

Après le boulot rentrez chez vous dans votre maison spacieuse, lumineuse et confortable... - le holiday feeling se développe tout seul.

 

Description:

RdCH: entrée, 1 chambre, 1 salon-séjour avec plafond cathédrale, 1 cuisine, 1 WC, 3 sorties au jardin et les 2 terrasses

1er étage: 2 chambres, 1 salle de bain, 1 balcon Sud accessible depuis 2 chambres.

Combles.

Sous-sol: 1 garage, 1 cave à vin, local stockage (possibilté de convertir en chambre)

Extérieur: 2 terrasses dont 1 semi couverte, jardin clos, cour pavée, coin potager, cabane jardin.

 

Prestations:

Isolation extérieure, fenêtres + portes récentes. Volets et store extérieur électriques. Adoucisseur. Le tout en excellent état! Tout à l'égout.


Réglementation immobilière:

DPE: D

Honoraire à la charge du vendeur.

Description français: 

Maison avec du caractère et un bon volume, située proche de la pleine nature.

Après le boulot rentrez chez vous dans votre maison spacieuse, lumineuse et confortable... - le holiday feeling se développe tout seul.

 

Description:

RdCH: entrée, 1 chambre, 1 salon-séjour avec plafond cathédrale, 1 cuisine, 1 WC, 3 sorties au jardin et les 2 terrasses

1er étage: 2 chambres, 1 salle de bain, 1 balcon Sud accessible depuis 2 chambres.

Combles.

Sous-sol: 1 garage, 1 cave à vin, local stockage (possibilté de convertir en chambre)

Extérieur: 2 terrasses dont 1 semi couverte, jardin clos, cour pavée, coin potager, cabane jardin.

 

Prestations:

Isolation extérieure, fenêtres + portes récentes. Volets et store extérieur électriques. Adoucisseur. Le tout en excellent état! Tout à l'égout.


Réglementation immobilière:

DPE: D

Honoraire à la charge du vendeur.

german Resume deutsch
Sie suchen ein Zuhause im schmucken, internationalen Leymen mit guter Basis-Infrastruktur, internationalen Leuten, der Nähe zur Schweiz, dem Jura und der Tram no 10 nach Basel, zur ISB Aesch und Reinach. Hier ist es, Ihr schönes Heim, mit 3 Zimmern, 1 Bad und einem großen Wohn- und Esszimmer, hohen Decken, einer neuen, komfortablen Küche! Außenisolierung, klassischer Kamin und ein Holz-Pellet-Ofen, an welchem auch sämtliche Heizkörper angeschlossen sind. 3 Ausgänge auf die 2 Terrassen (eine davon halb-überdacht). Vollkeller mit Garage, Waschküche, 1 Lagerraum (kann in ein zusätzliches Zi. umfunktioniert werden). Wunderschöner Garten, sehr gut unterhalten, geliebt, eingezäunt, intim. Gemüseecke, fantastische Anemonenrabatte, Gerätehäuschen, Obstbäume (inklusive Feigen). Ins Dorf, zum Bäcker, Metzger, 8 h / 8 h Shop, zur Schule, in 2 Restaurants und zur Tramhaltestelle können Sie problemlos laufen oder das Rad nehmen. Ein rundum tolles Haus, perfekt für eine Familie mit 1 - 3 Kinder, Haustiere, Ruhe- und kurze Wege Suchende!
english Abstract english
Leymen, cul de sac, village end, very calm, no cars, outstanding mountain- and landscape views: Here waits you magnifique 3-bedroom home with a full basement, a garage and a dream garden. There is a good potential to create some 2 more rooms. Your new destination is located in one of the most picturesque and liked village right at the border to Switzerland, with a very international population, most of them Swiss-bound. Good basic amenities and a tramway-stop that takes you into Basel, to Aesch and Reinach (ISB). Nearby you got horse stables, best running pathes and the famous Landskron on the hill top. Walk to village centre with primary school, a backery, 8 h / 8 h shop, a butcher and 2 restaurants. First come, first served!