Numéro 9922 - Prix: 837.000 € - Villa d'exception, qualité + lumière, proche nature, Tram, centre, très au calme /// Lichtdurchflutet, einladend, viel Platz, Qualität von A - Z, top Lage, kein Verkehr, sehr ruhig /// Privacy & near nature, best comfort & top quality, space for luxurious families, 4 bedrooms + guest room, near the TRAM!

Leymen, à deux pas de Biel Benken/Suisse, Tram n°10, centre; 15 à 25 min de Bâle/Reinach/Aesch/ISB/Autoroutes CH 3+18, F 35 + A 5: Magnifique Villa d'architecte env. 200m² / grand espace de vie env. 60 m², cheminée, gr. baies vitrées / 3 chambres + 3 mezzanines, 1 bureau, 1 chambre d'amis, 2 SdBain. Ensoleillée (orientation pl. Sud), très au calme, magnf. vue panoramique depuis votre XXL-terrasse L surélevée...

Sous-sol: grande cave à vin en terre battue, chambre d’appoint/amis, salle de gym, buanderie, stockage. 2 garages extérieurs portes électrique, jolie cabane de jardin, plusieurs places de parking. Magnifique parc env. 1.050 m², clos et arboré + aire de jeux pour enfants, 2 terrasses couvertes Sud & Est, deck en bois pour votre gloriette, piscine... Chauffage hybride gaz & pompe à chaleur (Viessmann, neuve), très efficace et économique!

Type de bien
Mgnf. villa très volumineuse & lumineuse, atmosphère idéale pour des familles, des amateurs de grands espaces, du calme & de la verdure!
Lieux
Sect. Leymen: 15 à 25 min de Bâle/Reinach/Aesch/ISB/Autoroutes
Pays
France
Année de construction
1998
Surface habitable
some 200 sqm, big living space with chimney, 3 bedrooms with 3 mezzanines, 2 bath rooms, 1 guest room
Terrain
some 1.050 m² with a marvelous garden in perfect shape!
Prix
837.000 EUR
 
Description français2: 

Villa de standing avec de grands espaces, top qualité. Jardin paysagé, très bien agencé.

 

Beaucoup de charme et de cachet! En état impeccable!

 

Conviendrait parfaitement à une famille avec des enfants. Idéale aussi pour tous les animaux de compagnies.

 

Situation idyllique, vue dégagée, no traffic, village sympathique.

 

Proche de toutes les infrastructures de bases mais aussi du Tram n°10 pour direction Bâle...

 

Produit rare! Un véritable bijou vous attends!

 

Détails des pièces:

RdC: entrée avec placard intégré, WC, bureau, espace de vie avec grandes baies vitrées et cheminée, cuisine.

Etage: 3 chambres en mezzanine dont une parentale avec dressing et salle de bain, 1 salle d'eau, grande terrasse avec vue panoramique

Sous-sol: 3 pièces, rangement / caves, chaufferie, cave à vin, 1 chambre d'amis, grande salle de gym

Extérieur: 2 grandes terrasses couverte, piscine hors sol, pelouse, parkings, 2 garages, remise de jardin, aire de jeux

Prestations:

Parquet bois massif, grandes baies vitrées, OBS. Nouveau système de chauffage hybride.

Règlementation immobilière:

Honoraire à la charge du vendeur

DPE: en cours!

Description français: 

Villa de standing avec de grands espaces, top qualité. Jardin paysagé, très bien agencé.

 

Beaucoup de charme et de cachet! En état impeccable!

 

Conviendrait parfaitement à une famille avec des enfants. Idéale aussi pour tous les animaux de compagnies.

 

Situation idyllique, vue dégagée, no traffic, village sympathique.

 

Proche de toutes les infrastructures de bases mais aussi du Tram n°10 pour direction Bâle...

 

Produit rare! Un véritable bijou vous attends!

 

Détails des pièces:

RdC: entrée avec placard intégré, WC, bureau, espace de vie avec grandes baies vitrées et cheminée, cuisine.

Etage: 3 chambres en mezzanine dont une parentale avec dressing et salle de bain, 1 salle d'eau, grande terrasse avec vue panoramique

Sous-sol: 3 pièces, rangement / caves, chaufferie, cave à vin, 1 chambre d'amis, grande salle de gym

Extérieur: 2 grandes terrasses couverte, piscine hors sol, pelouse, parkings, 2 garages, remise de jardin, aire de jeux

Prestations:

Parquet bois massif, grandes baies vitrées, OBS. Nouveau système de chauffage hybride.

Règlementation immobilière:

Honoraire à la charge du vendeur

DPE: en cours!

german Resume deutsch
Villa der Top-Klasse, ideal für Familien, Freiberufler, hochwertiges Wohnen: Moderne, sehr ansprechende und funktionale Architektur. Bequemer, heller und offener Wohnenstil. 3 Schlafzimmer mit gemütlichen, großen Halbgeschossen/Mezzaninen zum schlafen, spielen, lernen. 1 Gästezimmer + 1 Büro. Diese Familien-Villa befindet sich rund 20 Minuten von Basel-Stadt entfernt. Zentrales Wohnzimmer 58 m² mit Kamin, sehr gut ausgestatteter, neuwertiger Küche. Mehrere Ausgänge zur überdachten L-Terrasse und zum Traumgarten. Untergeschoss mit Weinkeller, großem Gymnastikraum, Waschküche, Gasheizung und modernster Wärmepumpe (Viessmann). Im 1.050 m² großen Garten: diverse Freisitze, Terrassen, Swimmingpool, Trampolin-Spielplatz, Gartenhaus/großer Geräteschuppen, Gemüseecke, mehrere Parkplätze, viel Privatsphäre! Gute Basisversorgung im Dorf, alles zu Fuß möglich, inklusive Tram-Stop nach Basel (Nr. 10). Schweizer Grenze/Biel Benken in ca. 1 km. Sehr rares, qualitativ hochwertiges Architektenhaus mit einmaliger Panorama-Lage!
english Abstract english
A veritable 'concert' of modern & spacious architecture, high comfort and well-being is awaiting you, combined with a premium location and high privacy at the sunny edge of the village of Leymen! On some 200 sqm living space there is a living-dining of some 58 m², with a nice chimney, very big window fronts, sliding doors, electric shutters (BSO). Doors leading to your covered L-terrace fully South-East oriented and your garden. Fantastic American kitchen, new and of high quality. Dine on your terrace or in the beautiful and intimate garden. Your villa got 3 to 4 bedrooms/1 office, 3 mezzanines (very homely dreams for your kids...), 2 bathrooms (1 ensuite, new with a top bathtub), 3 WCs, 1 guest room, dressings, cupboards, wood parquet flooring. All 3 rooms on the upper floor have doors leading to the XXL high-terrace with fantastic panoramic views onto the nearby mountains. On your plot of 1.050 sqm are a swimming pool, lawn, flowers, hedged, veg corner, a childrens play ground for a trampoline. In the full basment you find a gym room, a wine cave, a guest room, storage space and the laundry. Hybrid-heating-system (modern Viessmann heat pump + gas). Additionally you might also use the chimney to create a warm atmosphere during cold winter evenings. In your court yard you find parking space and 2 garages with electric doors. Leymen, near the Swiss border, is well knows for its international population, especially expats. You got good basic infrastruture, kindergarten, schools, shopping & a 7/7 day market, a tramway station with the No 10 to Rodersdorf and Basel upto the ISB in Aesch and Reinach... 2 good restaurants, but also excellent walkways and horse stables! This home is t h e ideal destination for a family with children or a couple of free lancers. Enter and feel immediately at home!