Numéro 9957 - Prix: 465.000 € - Magnf. Corps de ferme, tr. calme, charme, grange neuve, potentiel bi-famille /// Tolles Bauernhaus, viel Cachet, neuer Scheunenteil, Dorfrand, sehr ruhig, möglich 2 Familien /// Old Farm with barn, very good shape, ideal conversion, space & nature lovers, 30 min Basel

Secteur Leymen / Oltingue / Bettlach, à 2 pas de Ferrette. Bâle, Aesch, Reinach env. 20 à 30 min: Tb Maison Alsacienne + grange avec gr. potentiel d'aménagement / Salon-séjour avec superbe Kachelofen / 6 chambres, 1 SdB, 1 salle d'eau, 2 WC. Combles aménageables. Situation ensoleillé, tr. au calme, en bordure de champs, proche piste cyclable...

Cave en pierre / espace de stockage, propre puits. Chauffage PAC + électrique + Kachelofen. Enorme Grange aménageable, parfait pour artiste, musiciens, collectionneurs de voitures, bi-famille... Terrain clos env. 6,5 ares / jardin de paysan / coin potager / cour gravillonnée / abris pour voiture, stockage...

Type de bien
Maison traditionnelle, très authentique + chaleureuse, en bon état, excellente boiserie, plafonds hauts, moulures. Charme & cachet de l'ancien. Très joli jardin paysan et cour!
Lieux
Secteur Leymen / Oltingue / Raedersdorf; à quelques min de Ferrette et Biel-Benken (env. 8 - 10 min frontière Suisse seulement). Bonne infrastructure de base sur place, Tram no. 10 pour Basel et Rodersdorf à Leymen.
Pays
France, Alsace 68, Grand Est
Surface habitable
some 160 m² living space, beautiful kitchen and living-dining, 6 rooms with high ceilings, 2 bathrooms, big atelier, cave. With an excellent potential in the attic to create more living space. New barn, ready to be converted as well ... or to store, ideal for workshops, cars and oldtimer collectors...
Terrain
some 650 sqm of court yard and framers' garden, all fenced. Very quiet and sunny location with lovely village views!
Prix
465.000 EUR
 
Description français2: 

À la recherche d'une maison saine et de haute qualité, d'une situation préférée et  calme, proche de toutes les commodités, idéale pour des enfants et vos animaux de compagnies... faites escale ici!

 

Description:

RDCH: Entrée, salon-séjour avec kachelofen, cuisine, 3 chambres, salle d'eau

1 er étage: 3 chambres, 1 pièce atelier, des arrivées pour une 2ème cuisine, 1 salle de bain

Combles aménageables

Cave avec espace de stockage, puit.

Grange avec grand potentiel d'aménagement

Abri type carport

 

Prestations:

Poutres apparentes, plancher bois massif dans toute la maison, salon-séjour avec kachelofen, moulures. Combles facilement aménageables. Chauffage au sol partiel. Toit et charpente neufs. Situation en bordure de champs.

 

Réglementations immobilière:

DPE: D = 229

GES: B = 7

Honoraires à la charge du vendeur

Description français: 

À la recherche d'une maison saine et de haute qualité, d'une situation préférée et  calme, proche de toutes les commodités, idéale pour des enfants et vos animaux de compagnies... faites escale ici!

 

Description:

RDCH: Entrée, salon-séjour avec kachelofen, cuisine, 3 chambres, salle d'eau

1 er étage: 3 chambres, 1 pièce atelier, des arrivées pour une 2ème cuisine, 1 salle de bain

Combles aménageables

Cave avec espace de stockage, puit.

Grange avec grand potentiel d'aménagement

Abri type carport

 

Prestations:

Poutres apparentes, plancher bois massif dans toute la maison, salon-séjour avec kachelofen, moulures. Combles facilement aménageables. Chauffage au sol partiel. Toit et charpente neufs. Situation en bordure de champs.

 

Réglementations immobilière:

DPE: D = 229

GES: B = 7

Honoraires à la charge du vendeur

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Sie suchen ein charaktervolles elsäßer Fachwerkhaus in exzellentem Zustand? Hier ist es, Ihr Traumhaus in sonniger, sehr ruhiger Lage. Naturnah in sympathischem, typisch Sundgauer Dorf gelegen, mit guter Basisversorgung, nur ca. 10 von Biel-Benken/Schweiz und der Tram in Leymen. Mit sehr großem Scheunenteil und neuem Dach (Tonziegel), mit hohen Sichtbalken- und Stuckdecken, alten Dielenböden und Holz-Täfelung an den dicken Wänden. Urgemütliche Wohnküche mit Holzfeuer-Herd! Die große Stube hat einen stilvollen, zentralen Kachelofen. Ihr Bauernhaus besitzt zusätzlich Beistellöfen, Radiatoren und eine neue Wärmepumpe. Kurz: auf ca. 160 m², mit 6 Zi, Anschlüssen für eine 2. Küche im Obergeschoss, Maleratelier und 2 Bädern, einem Abstellraum, Keller mit eigenem Brunen, viel Potential zum Ausbauen im Dachbereich und der Scheune ... haben Sie maximalen Komfort, verbunden mit umwerfendem Charme, eine sehr hohe Wohnqualität & viel Platz. Die idealen Voraussetzungen für eine Familie, für Freiberufler, Maler & Musiker..., aber auch für Schrauber und Bastler, für Menschen auf der Suche nach Platz für Ihre Oldtimer, die Hobelbank, die perfekte Werkstatt - selbst Pferde- und Kleintierhaltung ist denkbar. Der ursprüngliche Stallteil ist ausgebaut für Lager, Atelier, auch Garagen. Bauerngarten mit Stauden, gekiester Hof - alles sehr geschmackvoll und eingezäunt. Eine Wohlfühl-Atmosphäre erwartet die neuen Besitzer - bis ins kleinste Detail wurde in den letzten Jahren liebevoll und fachmännisch renoviert, viel Fingerspitzengefühl und Know-how wurden umgesetzt, eine einmalige Atmosphäre geschaffen! In 5 - 10 Minuten sind Sie in Bouxwiller (dort gibt es Pferdepensionen), im malerischen Ferrette (die mittelalterliche Kleinstadt mit allem, auch einem collège und Fromager Antony), der Straßenbahn in Leymen (Nr. 10 nach Basel) und der Grenze Schweiz / Biel-Benken! Im Dorf selbst gibt es eine gute Schule, Grundversorgung für den täglichen Bedarf, aber auch Ärzte. Vom Haus aus können Sie bequem losradeln, bis Basel oder nach Waldighoffen, von dort weiter nach Mulhouse ... oder am Rhein-Rhône-Canal entlang... bis Lyon, weiter nach Saint Jacques de Compostelle...!
english Abstract english
Go for an authentic home with a big barn in a lovely village: A large traditional wood-frame house, very charming & elegant, built with natural stones and thick walls. Excellent location, close to fields & cycle pathes, a home with a peasant garden, gravelled courtyard ... and short distances to schools and Switzerland ... awaits to be discovered. With 6 bedrooms, 2 bathrooms & 2 toilets, a huge living-dining with a tiled stove/kachelofen, exposed beams, moldings ..., a very comfortable & homely kitchen. There is room for a large family with their pets and friends! What an authentic home, a unique lifestyle, an atmosphere! In the spacious attic that messures about 80 m² you got the possibility to create your loft or additional bedrooms. Very vaste barn with multiple use and possibilities. Perfect for artists, car collectors, even apt for horses, to store plenty of stuff, an artisan's work shop. Located in a small village about 25 minutes from the city of Basel, you will find good infrastructure for your daily needs, including a school, shopping, dining and direct farming. Magnificent environment / Jura and the lovely Leymen Valley. A visit pays for those looking for an authentic home nestled in a pretty village! Several horse stables and pensions nearby, also for dogs.