Numéro 9913 - Prix: 318.000 € - Maison de qualité & charme, tr. au calme, impasse, petit jardin /// Gepflegtes Eigenheim, Wintergarten, Loft, Atelier, Garage, Gärtchen, ruhig, offene Sicht /// Cosy & warm home, 2 to 3 bedrooms, loft, basement, garden, pure mountain feeling,15 from Thann

r é s e r v é e ----- Pieds des Vosges, proche du Grand Ballon d'Alsace, Sect. Willer sur Thur / Altenach-Goldbach, env. 20 - 60 min Thann, Mulhouse, Colmar, Basel, Freiburg. Situation très au calme + idyllique, sise semi-isolée avec vue panoramique sur Les Vosges, village, beau paysage: Charmante maison d'architecte surélevée env. 130 m² / gr. salon-séjour avec poêle à bois env. 35 m², gr. baies vitrées, véranda env. 20 m² / 1 chambre + combles aménagés en open space env. 50 m² (idéale 2 Càc en plus) avec balcon + véranda...

RdCh: grande pièce de rangement avec baies vitrées, possibilité de l'aménager en habitation / appartement Plain Pied avec accès indépendant. Garage 1 v. Chauffage au gaz. Jardin env. 6.5 ares, grande terrasse env. 25 m², abri jardin avec sauna (poêle à bois), stockage. Petit biotope!

Type de bien
Maison cosy très soignée en très bon état. Situation exceptionnelle, vue panoramique, grand out-door potentiel. Idéale résidence principale ou secondaire. Venez y poser vos valises!
Lieux
Sect. Willer sur Thur / Altenach - Goldbach, env. 20-30 min de Thann, Mulhouse et Belfort. Freiburg env. 70 min. Commerces, collège, supermarchés etc. à env. 10 min!
Pays
France, Alsace 68, Grand Est, à env. 35 - 45 min de la frontière de l'Allemagne/Neuenburg et Suisse/Bâle
Année de construction
1950 + extension env. 2020
Surface habitable
some 130 sqm living space. Your core space at rez-chaussée-level, very bright and generous, got some 50 sqm (+ an acces onto the terrace and garden). The loft-like attic with some 50 sqm can be easily converted into 2 more bedrooms. Enjoy the great panoramic views from your balcony and small veranda!
Terrain
some 650 sqm natural garden! Apt for parking 2 - 3 cars on the court yard of your property!
Prix
318.000 EUR
 
Description français2: 

Splendide Maison avec de très belles finitions, un excellent potentiel pour aménager plus de chambres. Charme et cachet assurés! Lumineuse & spacieuse, très fonctionnelle. Situation idyllique, vue panoramique!

 

Village très au calme, idéale pour les enfants et vos animaux de compagnie. Voisinage sympathique.

 

Description:

Rez de chaussée surélevé: Entrée, véranda, salon-séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, accès terrasse, garage

1er étage: open space, possibilité d'y créer 2 chambres, petite véranda, balcon

au RdC: grande pièce de stockage (possibilité de l'aménager en habitation)

Extérieur: terrasse, abri jardin avec sauna, biotope

 

Prestations:

Parquet bois massif, plafonds hauts, volets électriques, beaucoup de rangement (placards sur mesure). Terrasse avec vue dégagée. Possibilité d'agrandissement! Assainissement: micro station indépendante.

 

Réglementation immobilière:

DPE: F = 353

GES: F = 71

Honoraire à la charge du vendeur.

Description français: 

Splendide Maison avec de très belles finitions, un excellent potentiel pour aménager plus de chambres. Charme et cachet assurés! Lumineuse & spacieuse, très fonctionnelle. Situation idyllique, vue panoramique!

 

Village très au calme, idéale pour les enfants et vos animaux de compagnie. Voisinage sympathique.

 

Description:

Rez de chaussée surélevé: Entrée, véranda, salon-séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, accès terrasse, garage

1er étage: open space, possibilité d'y créer 2 chambres, petite véranda, balcon

au RdC: grande pièce de stockage (possibilité de l'aménager en habitation)

Extérieur: terrasse, abri jardin avec sauna, biotope

 

Prestations:

Parquet bois massif, plafonds hauts, volets électriques, beaucoup de rangement (placards sur mesure). Terrasse avec vue dégagée. Possibilité d'agrandissement! Assainissement: micro station indépendante.

 

Réglementation immobilière:

DPE: F = 353

GES: F = 71

Honoraire à la charge du vendeur.

german Resume deutsch
Auf ins hügelige Vogesen-Vorland am Fuße des Grand Ballon d'Alsace! Hier wartet ein kleines Bijou mit Gärtchen auf neue Besitzer: Sehr gepflegtes, einladendes und funktionales Einfamilienhaus, großzügig und hell, ca. 130 m² + Gartenhäuschen mit Sauna, perfekt für ein Paar oder eine kleinere Familie, mit schönem, naturbelassenem Garten, in einer ruhigen Sackgasse auf sonniger Höhe gelegen. Das Dachgeschoss ist groß und hell ausgebaut, loft-artig und äußert sympathisch, mit Balkönchen, kleinem Wintergarten und fantastischem Blick! Schöne Parkettböden, Iso-Verglasung. Der Raum wird momentan als Maler-Atelier und Meditationsraum genutzt, kann aber leicht in 2 weitere Schlafzimmer verwandelt werden. Der untere Bereich/Rez-de-Jardin mit hohen Decken und Ausgängen in Garten, kann in eine ca. 60 m² große Einliegerwohnung mit getrenntem Eingang, ausgebaut werden. Alles in allem ein sehr harmonisches Zuhause, ideal auch für Kinder und Vierbeiner, mit großem Outdoor Angebot, mit guter Versorgung und Infrastruktur im nahen Willer-sur-Thur und Vieux Thann! Bis Colmar, Basel und Freiburg haben Sie ca. 45 - 75 min.
english Abstract english
Living at the foothill of The Vosges for good or just for WEs and holidays, searching for an outstanding home with an unique out door potential, pure nature and valley-mountian views around you, good infrastructure..., this marvelous home of some 130 sqm living space is worth a viewing! For the moment you got 1 big bedroom, 1 bathroom with WC, big living-dining of some 45 sqm, superbe kitchen..., but you can easily convert the attic or expand the big space (some 60 sqm) at ground level into 2 or 3 more bed rooms or an apartement with an independent entrance. Wood fire stove + a beautiful conservatory of some 20 sqm. On the 1st floor/attic you have an open space/a painters' atelier of some 50 sqm with a balcony and another small winter garden. At garden-level you have a winter garden like storage room with large double glazed windows, a good possibility to integrate it into your bedroom space or make an apartement out of it. 1 garage for 1 car at garden level. Gas heating + wood fire stove. Very nice garden of some 500 sqm with a raised terrace, beautiful panoramic views. Garden house with a sauna heated by a wood stove. A real kid's, dog's & cat's paradise! Basic amenities in the village, very good infrastructure & collèges + lycées in the nearby Willer-sur-Thur and Vieux Thann. Around 50 - 70 min to Colmar, Basel and Freiburg!