Type de bien
Mgnf. villa très volumineuse & lumineuse, atmosphère idéale pour des familles, des amateurs de grands espaces, du calme & de la verdure!
Lieux
Sect. Leymen: 15 à 25 min de Bâle/Reinach/Aesch/ISB/Autoroutes
Année de construction
1998
Surface habitable
some 200 sqm, big living space with chimney, 3 bedrooms with 3 mezzanines, 2 bath rooms, 1 guest room
Terrain
some 1.050 m² with a marvelous garden in perfect shape!
Description français2:
Villa de standing avec de grands espaces, top qualité. Jardin paysagé, très bien agencé.
Â
Beaucoup de charme et de cachet! En état impeccable!
Â
Conviendrait parfaitement à une famille avec des enfants. Idéale aussi pour tous les animaux de compagnies.
Â
Situation idyllique, vue dégagée, no traffic, village sympathique.
Â
Proche de toutes les infrastructures de bases mais aussi du Tram n°10 pour direction Bâle...
Â
Produit rare! Un véritable bijou vous attends!
Â
Détails des pièces:
RdC: entrée avec placard intégré, WC, bureau, espace de vie avec grandes baies vitrées et cheminée, cuisine.
Etage: 3 chambres en mezzanine dont une parentale avec dressing et salle de bain, 1 salle d'eau, grande terrasse avec vue panoramique
Sous-sol: 3 pièces, rangement / caves, chaufferie, cave à vin, 1 chambre d'amis, grande salle de gym
Extérieur: 2 grandes terrasses couverte, piscine hors sol, pelouse, parkings, 2 garages, remise de jardin, aire de jeux
Prestations:
Parquet bois massif, grandes baies vitrées, OBS. Nouveau système de chauffage hybride.
Règlementation immobilière:
Honoraire à la charge du vendeur
DPE: C = 111
GES: C = 11
Description français:
Villa de standing avec de grands espaces, top qualité. Jardin paysagé, très bien agencé.
Â
Beaucoup de charme et de cachet! En état impeccable!
Â
Conviendrait parfaitement à une famille avec des enfants. Idéale aussi pour tous les animaux de compagnies.
Â
Situation idyllique, vue dégagée, no traffic, village sympathique.
Â
Proche de toutes les infrastructures de bases mais aussi du Tram n°10 pour direction Bâle...
Â
Produit rare! Un véritable bijou vous attends!
Â
Détails des pièces:
RdC: entrée avec placard intégré, WC, bureau, espace de vie avec grandes baies vitrées et cheminée, cuisine.
Etage: 3 chambres en mezzanine dont une parentale avec dressing et salle de bain, 1 salle d'eau, grande terrasse avec vue panoramique
Sous-sol: 3 pièces, rangement / caves, chaufferie, cave à vin, 1 chambre d'amis, grande salle de gym
Extérieur: 2 grandes terrasses couverte, piscine hors sol, pelouse, parkings, 2 garages, remise de jardin, aire de jeux
Prestations:
Parquet bois massif, grandes baies vitrées, OBS. Nouveau système de chauffage hybride.
Règlementation immobilière:
Honoraire à la charge du vendeur
DPE: C = 111
GES: C = 11

Resume deutsch
Villa der Top-Klasse, ideal für Familien, Freiberufler, hochwertiges Wohnen: Moderne, sehr ansprechende und funktionale Architektur. Bequemer, heller und offener Wohnenstil. 3 Schlafzimmer mit gemütlichen, großen Halbgeschossen/Mezzaninen zum schlafen, spielen, lernen. 1 Gästezimmer + 1 Büro. Diese Familien-Villa befindet sich rund 20 Minuten von Basel-Stadt entfernt. Zentrales Wohnzimmer 58 m² mit Kamin, sehr gut ausgestatteter, neuwertiger Küche. Mehrere Ausgänge zur überdachten L-Terrasse und zum Traumgarten. Untergeschoss mit Weinkeller, großem Gymnastikraum, Waschküche, Gasheizung und modernster Wärmepumpe (Viessmann). Im 1.050 m² großen Garten: diverse Freisitze, Terrassen, Swimmingpool, Trampolin-Spielplatz, Gartenhaus/großer Geräteschuppen, Gemüseecke, mehrere Parkplätze, viel Privatsphäre! Gute Basisversorgung im Dorf, alles zu Fuß möglich, inklusive Tram-Stop nach Basel (Nr. 10). Schweizer Grenze/Biel Benken in ca. 1 km. Sehr rares, qualitativ hochwertiges Architektenhaus mit einmaliger Panorama-Lage!

Abstract english
A veritable 'concert' of modern & spacious architecture, high comfort and well-being is awaiting you, combined with a premium location and high privacy at the sunny edge of the village of Leymen!
On some 200 sqm living space there is a living-dining of some 58 m², with a nice chimney, very big window fronts, sliding doors, electric shutters (BSO). Doors leading to your covered L-terrace fully South-East oriented and your garden. Fantastic American kitchen, new and of high quality. Dine on your terrace or in the beautiful and intimate garden.
Your villa got 3 to 4 bedrooms/1 office, 3 mezzanines (very homely dreams for your kids...), 2 bathrooms (1 ensuite, new with a top bathtub), 3 WCs, 1 guest room, dressings, cupboards, wood parquet flooring. All 3 rooms on the upper floor have doors leading to the XXL high-terrace with fantastic panoramic views onto the nearby mountains.
On your plot of 1.050 sqm are a swimming pool, lawn, flowers, hedged, veg corner, a childrens play ground for a trampoline. In the full basment you find a gym room, a wine cave, a guest room, storage space and the laundry. Hybrid-heating-system (modern Viessmann heat pump + gas). Additionally you might also use the chimney to create a warm atmosphere during cold winter evenings. In your court yard you find parking space and 2 garages with electric doors.
Leymen, near the Swiss border, is well knows for its international population, especially expats. You got good basic infrastruture, kindergarten, schools, shopping & a 7/7 day market, a tramway station with the No 10 to Rodersdorf and Basel upto the ISB in Aesch and Reinach... 2 good restaurants, but also excellent walkways and horse stables!
This home is t h e ideal destination for a family with children or a couple of free lancers. Enter and feel immediately at home!