Type de bien
100 % habitation et/ou commerce possible: Ensemble rénové en 2015, en bon état! Beaucoup de potentiel et business opportunities!
Lieux
Huningue / Saint Louis, Parc des Eaux Vives, proche Palmrain, passerelle et frontière Suisse. Proche centre Place Abbatucci, écoles; à 5 min A 35 + A 5, Airport, Tram SNCF et Basel
Pays
France, Alsace 68 Haut-Rhin, Grand Est. Palmrain/Allemagne à 5 min
Année de construction
1930, rénovée en 2015
Surface habitable
Some 170 m² living and working space. The private part is located upstairs. At street level you have your business/working facilities (3 rooms). The whole house is also good for habitatin only (i.g. 2 aparments), you need just some small modifications. Full basement with an acces into the garden via the terrace.
Description français2:
Bel ensemble avec beaucoup de potentiel: Maison + local professionnel, généreusement agencé, situation centrale, privilégiée et calme! Très proche de toutes infrastructures.
Idéal pour une famille / bi famille, investisseurs, vétérinaire, prothésiste ongulaire, esthéticienne, tatoueur... Bref: Une combinaison parfaite entre confort et proximité de toutes infrastructures. Allez à pied ou en vélo en Allemagne, à Bâle, Saint Louis... Crèche, écoles, shops, restos, Bus/Distribus à côté.
Détails des pièces:
Rez de chaussée surélevé: 2 salles de consultation, 1 WC, 1 couloir, 1 salle d'attente, une salle de radio, 1 salle de chirurgie, 1 salle de soin, 1 chenil
1er étage: 3 chambres, 1 mezzanine, 1 kitchenette, 1 balcon
Combles: possibilité WC et salle de bain
Sous-sol: buanderie, cave
Extérieur: jardin, 2 parkings privatifs
Prestations:
Beaucoup de potentiel, localisation idéale.
Règlementation immobilière:
DPE: F=382
GES: C=12
Honoraire à la charge du vendeur
Description français:
Bel ensemble avec beaucoup de potentiel: Maison + local professionnel, généreusement agencé, situation centrale, privilégiée et calme! Très proche de toutes infrastructures.
Idéal pour une famille / bi famille, investisseurs, vétérinaire, prothésiste ongulaire, esthéticienne, tatoueur... Bref: Une combinaison parfaite entre confort et proximité de toutes infrastructures. Allez à pied ou en vélo en Allemagne, à Bâle, Saint Louis... Crèche, écoles, shops, restos, Bus/Distribus à côté.
Détails des pièces:
Rez de chaussée surélevé: 2 salles de consultation, 1 WC, 1 couloir, 1 salle d'attente, une salle de radio, 1 salle de chirurgie, 1 salle de soin, 1 chenil
1er étage: 3 chambres, 1 mezzanine, 1 kitchenette, 1 balcon
Combles: possibilité WC et salle de bain
Sous-sol: buanderie, cave
Extérieur: jardin, 2 parkings privatifs
Prestations:
Beaucoup de potentiel, localisation idéale.
Règlementation immobilière:
DPE: F=382
GES: C=12
Honoraire à la charge du vendeur
Resume deutsch
Sie haben die Wahl: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach im eigenen Haus ... oder nur ein großen Wohnhaus für Ihre Familie ... oder ein Investitionsobjekt mit evtl. 2 großzügigen Wohnungen, zu besitzen!
Sie suchen auf alle Fälle die Nähe zur Schweiz, zu Deutschland, zu sehr guter Infrastruktur wie Einkauf, Schulen, Bahn + Tram, Autobahnen und auch Flughafen. Dazu Ruhe, Sonne, ein grünes Umfeld, kurze Wegstrecken: In diesem charmanten Haus, in den 1940 Jahren erbaut und in 2015 mit einem Praxisanteil erweitert, können Sie sowohl wohnen wie auch arbeiten ...! Oder eben nur Wohnen über 2 Stockwerke und auch den ebenerdigen Praxisteil intergrieren. In diesem Fall müssten Sie leichte Änderungen vornehmen. Vom Volumen her können Sie daraus leicht ein 4-6 Zimmer-Haus mit 2 Badezimmern und 2 Küchen machen. Dazu haben Sie einen Vollkeller und gute Parkplätze, auch im ruhigen Seitensträßchen. Sprechen Sie mit uns, wir beraten Sie gerne, was möglich ist. Sie befinden sich auf alle Fälle sehr nahe ausgezeichneter Infrastruktur, nahe dem Rhein und der Passerelle nach Weil, nahe Saint Louis, der Palmrainbrücke und just neben der franz.-schweizerischen Grenze. In der beliebten Region, dem dt.-franz-schweiz. Triangle, wird sehr viel investiert! In wenigen Min sind Sie per Rad in Basel, am Rhein, in Weil am Rhein...
Abstract english
You have the choise: to live & work under one and the same roof in your own home, making use of the actual configuration, a renown Vet cabinet/Praxis on street level with an apartement upstairs.
Or, to invest and convert this charming home with an excellent location and green environment into a pure family home with 4 - 6 rooms, with 2 bath rooms. There is already a full basement and a balcony. You got also a small garden and several parkings.
If you are an investor or a bigger family in need of 2 seperate living areas, just convert it into a residence with 2 apartments. Than, it might be also the aim to rent it out, in order to generate a monthly income or to run a B & B, a guest house, to rent out rooms.... Whatever you want to make out of this home, please don't hesitate to call us, we offer advice and brainstroming!. Anyhow, we see a very good opportunity for people using this home as an ideal combination of living upstairs and working a level below, making profit from the perfect location right in the prospering Triangle region! You are very near best amenities and infrastructure, some 3 - 5 min from the German and the Swiss borders as well as The Rhine!
;sharpen(75))
;sharpen(75))
;sharpen(75))
;sharpen(75))
;sharpen(75))
;sharpen(75))
;sharpen(75))
;sharpen(75))
;sharpen(75))
;sharpen(75))
;sharpen(75))
;sharpen(75))
;sharpen(75))
;sharpen(75))
;sharpen(75))
;sharpen(75))
;sharpen(75))
;sharpen(75))
;sharpen(75))
