Numéro 10072 - Prix: 556.000 € - Propriété d'exception (2 chambres d'hôtes / gîte) 290 m² + logement privatif + potentiel agrandissement grange, 22 ares /// Wohnen u Arbeiten in renoviertem Vogesen-Hof: sehr gut etabliertes + authentisches Anwesen mit 5 Gäste-Zi + privatem Wohnteil. Charme, Cachet, Park & Garten 22 Aren /// Renovated farm house, well established B & B, 5 rooms, taste, spaaaace, private unit! Dream home with a soul & a great park, ideal for families, entrepreneurs, nature + mountain bound people!

Secteur Saint-Dié-des-Vosges, magnf. Région entourée de prés + montagnes, de rivières et des Lacs: Maison de Caractère en Grès des Vosges env. 290 m², dont maison d'hôtes, 2 gr. chambres / bel espace de vie env. 25 m² + grande salle à manger avec cheminée, partie privée env. 25 m², cuisine séparée / espace détente + breakfast room. Annexe shopping souvenir / Situation idyllique! Produit rare. Idéale pour entrepreneurs, des grandes familles, free lancers, gîte, chambres d'hôtes, fans d'animaux, amateurs de la nature, de soft tourisme & de la belle vie à la campagne...

Grande cave voûtée pour vos bouteilles sélectionnées! Grange avec grand potentiel d'agrandissement. Magnifique jardin 22 ares (constructibles) avec cour sympa, une entrée somptueuse, une grande terrasse couverte avec accès jacuzzi, une belle annexe aménagée en petit commerce de déco (side business).

Type de bien
Haut confort, ambiance très chaleureuse & champêtre, des dimensions généreuses, bourgeoises & accueillantes. Le tout conçu avec amour pour les détails, une grande touche 'You are most welcome, holiday à la campagne, relax, feel yourself at home'!
Lieux
Sect. Saint Dié - Anould - Bertrimoutier - St. Leonard - Col du Bonhomme. Proche de toutes commodités, y inclus de bons parcours de randonnées, div. outdoor facilities et de parcs naturels! 15 min Saint Dié, 25 min Colmar, 60 min de Strasbourg, 75 min de Freiburg D et Basel CH
Pays
France, Vosges 88, proche St Dié des Vosges
Année de construction
1828, rénovée et établie en chambres d'hôtes depuis 7 ans (9 sur 10 on booking.com et 5 sur 5 on trip advisor...)!
Surface habitable
some 290 sqm living space on 2 levels, 5 bedrooms (in parts self contained), 3 bathrooms. See the pics - enter and feel straight away at home!
Terrain
2.200 sqm with trees, bushes, flowers, lawn, play ground, garden & courtyard, several terraces, parkings... Sunny and calm, panoramic views, high privacy!
Prix
556.000 EUR
 
Description français2: 

Ensemble de rêve, très lumineux et spacieux, authentique, bien aménagé, idéalement situé. Matériaux de qualité. De très belles prestations et beaucoup de potentiel d'aménagement en sus.

Bref: La destination idéale pour une famille avec des enfants ou pour deux familles mais aussi pour professions libérales ou investisseurs (gîte / location / B & B, artists et peintres...).

Actuellement 2 chambres d'hôtes existantes. Très bonne clientèle, fidèle. Se prête aussi pour gîte. Noté 9/10 sur Booking.com

 

Description:

Maison d'habitation:

Rez de chaussée: entrée / couloir, salle à manger, salon, cuisine, salle d'eau, 1 chambre avec coin dressing, accès grange

1er étage: 2 chambres, 1 espace détente / salle massage

Sous-sol: cave voûtée

Partie chambres d'hôte:

Rez de chaussée: salle petit déjeuner, cuisine

1er étage: 2 chambres avec deux salles d'eau, possibilité d'agrandir et rajouter de la surface de la grange

Annexe attenante: grange aménageable, maisonnette isolée et chauffée (actuellement boutique de déco)

Extérieur: plusieurs terrasses, coin jacuzzi, jardin, cour, aire de jeux

 

Prestations:

Parquet bois massif, grès des Vosges, poutres apparentes, isolation intérieure, murs très épais (50 cm), superbe hauteur sous plafond. Grand potentiel gîte / chambres d'hôtes! Clientèle fidèle et établissement très bien noté avec d'ores et déjà une superbe réputation!

 

Réglementation immobilière:

DPE: C = 142

GES: C = 18

Honoraires charge vendeur

Description français: 

Ensemble de rêve, très lumineux et spacieux, authentique, bien aménagé, idéalement situé. Matériaux de qualité. De très belles prestations et beaucoup de potentiel d'aménagement en sus.

Bref: La destination idéale pour une famille avec des enfants ou pour deux familles mais aussi pour professions libérales ou investisseurs (gîte / location / B & B, artists et peintres...).

Actuellement 2 chambres d'hôtes existantes. Très bonne clientèle, fidèle. Se prête aussi pour gîte. Noté 9/10 sur Booking.com

 

Description:

Maison d'habitation:

Rez de chaussée: entrée / couloir, salle à manger, salon, cuisine, salle d'eau, 1 chambre avec coin dressing, accès grange

1er étage: 2 chambres, 1 espace détente / salle massage

Sous-sol: cave voûtée

Partie chambres d'hôte:

Rez de chaussée: salle petit déjeuner, cuisine

1er étage: 2 chambres avec deux salles d'eau, possibilité d'agrandir et rajouter de la surface de la grange

Annexe attenante: grange aménageable, maisonnette isolée et chauffée (actuellement boutique de déco)

Extérieur: plusieurs terrasses, coin jacuzzi, jardin, cour, aire de jeux

 

Prestations:

Parquet bois massif, grès des Vosges, poutres apparentes, isolation intérieure, murs très épais (50 cm), superbe hauteur sous plafond. Grand potentiel gîte / chambres d'hôtes! Clientèle fidèle et établissement très bien noté avec d'ores et déjà une superbe réputation!

 

Réglementation immobilière:

DPE: C = 142

GES: C = 18

Honoraires charge vendeur

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Die Besucher- und Übernachtungszahlen sowie sämtliche Prognosen für Sommer- und Winterurlaub zeigen für das nahe Elsaß und die Vogesen steil nach oben. Werden Sie Ihr eigener Unternehmer, profitieren Sie vom Sanften, Nachhaltigen Tourismus, Wohnen und Arbeiten Sie bequem unter einem Dach! Alles ist vorbereitet - hier bietet sich eine sehr gute Gelegenheit, sofort loszulegen. Durch den Kauf dieses sehr gut etablierten B & B ohne nennenswerte Restarbeiten, doch mit zusätzlichem, guten Vergrößerungspotential! Übernehmen Sie den Kundenstamm mit besten Bewertungen (9/10 und 5/5 bei Booking.com und Trip Advisor), fangen Sie mit 2 hochwertigen Gäste-Zimmer inkl. Jacuzzi an, leben tun Sie in Ihrem privaten Wohnteil! Mehr Infos erhalten Sie gerne telefonisch.
english Abstract english
Enjoy our pictures - reality is even by far more stunning! Start your own business, a well established B & B with 2 great guest rooms, a jacuzzi in an old, renovated farm house in the Vosges Region, not that far from the border to Alsace with their attracitv places like Colmar 50 min, Strasbourg 60 mn ... and the famous Wine Route. Soft Tourism is increasing more and more, especially in Alsace and the Vosges Mountains with their fantastic nature, its big outdoor potentials. Some 15 mn to Saint-Dié-des-Voges with best amenities, 25 mn to Col du Bonhomme. Some 90 mn to Freiburg and Basel. Excellent value for money - a visit pays!