Type de bien
Maison Plain Pied avec 1 chambre & salle de bain dans les combles, 1 grande chambre d'amis au sous-sol, terrasse, très beau jardin, piscine hors sol. Idéale pour une famille avec des enfants / adorant un superbe jardin, une situation idyllique!
Lieux
Sect. Kembs / Sierentz proche toutes commodités. Petite Camargue Alsacienne, Canal et Rhin, Forêt de La Hardt à 2 pas. Proche A 35, A 5, Airport et Allemagne. Collège et Lycée de Landser (Don Bosco) et École des Missions Blotzheim (bilingue) à 10 min. Bus stop/distribus pour St. Louis, Bâle & Mulhouse à 5 min à pieds. Profitez de la piste cyclable le long du Canal pour Bâle / Mulhouse.
Pays
France, Alsace, 68, env. 10 min Palmrhein / Allemagne, 15 min Bâle & Mulhouse
Surface habitable
Some 150 sqm living space. 4 + 1 bedrooms, 2 bath rooms, (1 room with bathroom in the attic, 1 big guest room in the basement. Big garage for 1 or 2 cars, several parking places!
Terrain
Some 750 sqm, swimmingpool, great terrasse, courtyard, garage..
Description français2:
Ruelle très calme, pas de circulation sauf quelques riverains, zone 30 km/h.
Description:
Rez de chaussée surélevé: entrée / couloir, salon-séjour, cuisine avec 2 accès jardin et terrasse, 3 chambres, 1 salle de bain.
1er étage: partie loft, 1 salle de bain.
Sous-sol: 1 chambre / bureau, 1 salle de jeux, garage 1 à 2 voitures, grand atelier.
Extérieur: terrasse surélevée, piscine semi enterrée en bois composite, pergola, abris jardin. Parking 4 voitures.
Prestations:
Parquet bois massif, piscine bois composite semi enterrée 8mx4m, volets électriques, clim réversible, garage porte électrique, fibre optique.
Réglementation immobilière:
DPE: D = 223
GES: B = 7
Honoraires charge vendeur
Description français:
Ruelle très calme, pas de circulation sauf quelques riverains, zone 30 km/h.
Description:
Rez de chaussée surélevé: entrée / couloir, salon-séjour, cuisine avec 2 accès jardin et terrasse, 3 chambres, 1 salle de bain.
1er étage: partie loft, 1 salle de bain.
Sous-sol: 1 chambre / bureau, 1 salle de jeux, garage 1 à 2 voitures, grand atelier.
Extérieur: terrasse surélevée, piscine semi enterrée en bois composite, pergola, abris jardin. Parking 4 voitures.
Prestations:
Parquet bois massif, piscine bois composite semi enterrée 8mx4m, volets électriques, clim réversible, garage porte électrique, fibre optique.
Réglementation immobilière:
DPE: D = 223
GES: B = 7
Honoraires charge vendeur
Resume deutsch
Grenzregion CH-F-D: Zwischen Basel und Mulhouse erwartet Sie ein sehr großer Bungalow mit hohem Wohlfühlcharakter! Sehr gepflegt, sowohl was den Außenbreich als auch das Interieur betrifft! Der große Kellerbereich mit Garage für 1 oder 2 Autos und einem Gästezimmer/Büro ist ebenfalls in tadellosem Zustand! Gehobene Ausstattung mit gediegenem Wohn- und Esszimmer (ca. 40 m²). Insgesamt haben Sie 4 Zimmer, eines davon im Dachgeschoss mit Dusche und WC. 1 Badezimmer befindet sich auf der zentralen Wohnebene. Hohe Decken, Ausgänge in Garten und auf die tolle Sonnenterrasse. Schöner Swimmingpool. 750 m² Land mit Rasen und Büschen. Große, ebene Gartenterrasse mit Pergola. Alles eingezäunt, mit viel Platz zum Parken. Ihr Standort ist ideal für Ruhesuchende, aber auch für Ihre Kinder, Enkel, Haustiere und besonders für Natur- und Rhein-Liebhaber. Sie befinden sich unweit der 'Petite Camargue Alsacienne'. Kurze Wege für tägliche Versorgungen; gute Verkehrsanbindung (Bus nach St. Louis, Basel, Landser, Mulhouse). A 5 und A 35 in ca. 5 min. Sehr nahe Kindergarten und Schulen, Einkauf, Restaurants. Autobahnen (A 35 und A 5/Deutschland in wenigen Min. Ein perfektes Zuhause für Familien, die im Grenzgebiet arbeiten oder im Ruhestand sind, die kurze Wegstrecken und eine gute Infrastruktur suchen!
Abstract english
Looking for a cosy home ideal for a family with children, for people at a certain age who like to live mainly on one level? You like a magnificient garden with a swimming pool and a green & calme environment, where not only your kids & cats will be very happy? This beautiful home in best shape could match with your expectations, especially when you are Basel- and Germany bound. Or in need of the A 35, A 5 and the airport nearby. 4 rooms in all, 2 bathrooms. A big living/dinning room of some 40 sqm. Full basement with 1 guestroom/office room and a garage for 1 or 2 cars. You have one additionnal room with a bath and WC in the attic, ideal for your ados. Beautiful garden of some 750 sqm - with a pool! Outstanding location in a lane without traffic! Info for ornithologists: you are in a few min in middle of the 'Petite Camarque Alsacienne'. Some 15 min to Basel and Mulhouse, some 10 min to Palmrain/the border to Germany and Weil am Rhein, Germany, to the Passerelle... Take your bike and cycle along the canal to Basel, via La Passerelle to Weil or to Mulhouse...! A visit pays - first come first served!
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