Numéro 11064 - Prix: 998.000 € - Villa d'exception, qualité + lumière, proche nature, Tram, centre, jardin env. 10 a, très au calme /// Lichtdurchflutet, sehr einladend, viel Platz, Qualität von A - Z, top Lage, kein Verkehr, sehr ruhig /// Privacy & near nature, best comfort & top quality, space for luxurious families, 4 bedrooms, 2 bathrooms, near the TRAM to ISB!

Leymen, à deux pas de Biel Benken/Suisse, Tram n°10, centre; 15 à 25 min de Bâle/Reinach/Aesch/ISB/Autoroutes CH 3+18, F 35 + A 5: Magnifique Villa d'architecte env. 210 m² / grand espace de vie env. 80 m², cheminée + poêle à bois, gr. baies vitrées / 4 chambres + 1 mezzanine / 1 bureau, 4 SdBain. Ensoleillée (orientation pl. Sud), très au calme, magnf. vue panoramique sur Jura depuis votre XXL-terrasse surélevée...

Sous-sol avec grande pièce de stockage, buanderie, cave à vin XXL, accès extérieur, garage 2 voitures. Jardin env. 10 ares, terrasse, abri de stockage, grande cour, plusieurs parkings. Chauffage au fuel partiellement au sol.

Type de bien
Mgnf. villa très volumineuse & lumineuse, atmosphère génereuse idéale pour des familles, des amateurs de grands espaces, du calme & de la verdure!
Lieux
Sect. Leymen: 15 à 25 min de Bâle/Reinach/Aesch/ISB/Autoroutes/Deutschland
Pays
France
Année de construction
1963
Surface habitable
some 210 sqm living space. Very nice living room with heigh cellings, 4 decent bedrooms, 2 bathrooms, 1 mezzanine
Terrain
some 1000 sqm very nice land with garden, trees, flowers near meadows and fields. Very idyllic location, with open & green views up to the hills of the Jura.
Prix
998.000 EUR
 
Description français2: 

Villa de standing avec de grands espaces, top qualité. Jardin paysagé, très bien agencé.

 

Beaucoup de charme et de cachet! En état impeccable!

 

Conviendrait parfaitement à une famille avec des enfants. Idéale aussi pour tous les animaux de compagnies.

 

Situation idyllique, vue dégagée, no traffic, village sympathique.

 

Proche de toutes les infrastructures de bases mais aussi du Tram n°10 pour direction Bâle...

 

Produit rare! Un véritable bijou vous attends!

 

Détails des pièces:

RdC: entrée, pièce salle à manger et salon-séjour, WC, chambre avec dressing, 1 salle d'eau, 2ème entrée + accès jardin

Etage: grande mezzanine avec hauts plafonds, 3 chambres

Sous-sol: 3 pièces, rangement / caves, chaufferie, cave à vin XXL, grand garage 2 voitures.

Extérieur: 2 grandes terrasses dont 1 couverte, parkings, 2 garages, remise de jardin

 

Prestations:

Parquet bois massif, grandes baies vitrées, OSB, hauts plafonds. Superbe terrasse avec store électrique XXL. Deux accès séparés. Divers parkings. Adoucisseur. Assainissement relié au tout à l'égout.

 

Règlementation immobilière:

Honoraire à la charge du vendeur

Diagnostic établi le 15.09.2023

DPE: D = 147

GES: D = 32

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Description français: 

Villa de standing avec de grands espaces, top qualité. Jardin paysagé, très bien agencé.

 

Beaucoup de charme et de cachet! En état impeccable!

 

Conviendrait parfaitement à une famille avec des enfants. Idéale aussi pour tous les animaux de compagnies.

 

Situation idyllique, vue dégagée, no traffic, village sympathique.

 

Proche de toutes les infrastructures de bases mais aussi du Tram n°10 pour direction Bâle...

 

Produit rare! Un véritable bijou vous attends!

 

Détails des pièces:

RdC: entrée, pièce salle à manger et salon-séjour, WC, chambre avec dressing, 1 salle d'eau, 2ème entrée + accès jardin

Etage: grande mezzanine avec hauts plafonds, 3 chambres

Sous-sol: 3 pièces, rangement / caves, chaufferie, cave à vin XXL, grand garage 2 voitures.

Extérieur: 2 grandes terrasses dont 1 couverte, parkings, 2 garages, remise de jardin

 

Prestations:

Parquet bois massif, grandes baies vitrées, OSB, hauts plafonds. Superbe terrasse avec store électrique XXL. Deux accès séparés. Divers parkings. Adoucisseur. Assainissement relié au tout à l'égout.

 

Règlementation immobilière:

Honoraire à la charge du vendeur

Diagnostic établi le 15.09.2023

DPE: D = 147

GES: D = 32

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

german Resume deutsch
Eine Villa der Topklasse in bevorzugter Lage. 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, Galerie, Büro. Sehr geschmackvoll und funktional geschnitten - mit viel Licht und Raum. Vollkeller, Garage für 2 Autos, Lagerraum. Tolle Terrasse mit Panoramablick auf Berge und Burg. Gesunde Distanz zu wenigen Nachbarn. Ende kleinem Strässchen, kein Verkehr. Gute Basisversorgung im Dorf, alles zu Fuß möglich, inklusive Tram-Stop nach Basel (Nr. 10). Schweizer Grenze/Biel Benken in ca. 1 km. Sehr rares, qualitativ sehr hochwertiges Architektenhaus mit einmaliger, sehr gesuchter Panorama- und Sonnen-Lage!
english Abstract english
Leymen, near the Swiss border, is well knows for its international population, especially expats. You got good basic infrastruture, kindergarten, schools, shopping & a 7/7 day market, a tramway station with the No 10 to Rodersdorf and Basel up to the ISB in Aesch and Reinach... 3 good restaurants, weekly farmer market, but also excellent walkways and horse stables! This home is t h e ideal destination for a family with children or a couple of free lancers. Enter and feel immediately at home!