Numéro 11096 - Prix: 648.000 € - Splendide villa de famille, 2 accès, spacieuse, lumineuse, calme /// Stil, Luxus & viel Platz, top Infrastruktur, kurze Wege, schöner Garten /// Perfect family destination, big garden, 3 gges, near A 35 + 36 to Basel, A 5 to Colmar, Freiburg...

Couronne de Mulhouse N-E, Sect. Baldersheim, Sausheim, A 35 + 36: Magnifique propriété de standing env. 260 m², 2 accès / bel espace de vie (climatisation réversible), cuisine séparée, accès terrasse surélevée + jardin / 3 - 4 chambres, 2 salles de bains, 3 WC. Ascenseur, garage-combles, situation centrale, proche de toutes commodités!

Sous-sol: garage 2 voitures, atelier mécanique, 1 chambre + 1 salle d'eau, 1 bureau, buanderie et chaufferie (au gaz au sol + radiateurs, climatisation réversible). Magnifique jardin env. 11 ares (constructibles) arrosage automatique, terrasse env. 45 m² (partie couverte), abris couvert, cour pavée, clos et arboré!

Type de bien
Villa de standing sise dans beau quartier résidentiel + préféré, très calme + soigné. Ruelle avec riverains seulement. Excellentes infrastructures, école, boulangerie etc. à 5 - 10 min à pieds.
Lieux
Proche A 36 + 35, Sect. Baldersheim, Battenheim, Sausheim, Wittenheim, Region N-E Mulhouse, à 15 min frontière Allemagne/Neuenburg; Basel, Freiburg + Comar 30 - 35 min.
Pays
France, Alsace, Couronne Mulhouse Nord-Est, proch Allemagne
Année de construction
1960
Surface habitable
some 260 sqm living space. Very nice living room with heigh cellings, 3 decent bedrooms, 2 bathrooms, 3 WC
Terrain
Some 1.100 sqm very nice land with garden, trees, flowers. Very idyllic location, sunny, with open & green views.
Prix
648.000 EUR
 
Description français2: 

Villa top située! Ambiance chaleureuse et conviviale! Très lumineuse et spacieuse! Située au calme, proche toutes commodités.

 

Conviendrait parfaitement aux familles avec enfants et animaux de compagnie ... à la recherche d'une belle maison cozy, un jardin de rêve, de courtes distances.

 

Description:

Entrée sur-élevée: entrée, salon-séjour, cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain

1er étage: grand espace mezzanine + bureau, 1 chambre, 1 salle de bain

Sous-sol au rez de jardin: 1 garage 2 voitures, 2 chambres, 1 salle d'eau, atelier, chaufferie (gaz au sol + radiateurs).

Extérieur: grande cour pavée, jardin très bien aménagé et clos, terrasse semi couverte env. 45 m², plusieurs places de parkings!

 

Prestations:

Porte de garage électrique, volets partiellement électrique. Tout à l'égout. Jardin clos et arboré. Situation unique!

 

Réglementations immobilière:

Honoraire à la charge du vendeur

Diagnostic établi le

DPE: C= 116

GES: C= 24

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 € et 2750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Description français: 

Villa top située! Ambiance chaleureuse et conviviale! Très lumineuse et spacieuse! Située au calme, proche toutes commodités.

 

Conviendrait parfaitement aux familles avec enfants et animaux de compagnie ... à la recherche d'une belle maison cozy, un jardin de rêve, de courtes distances.

 

Description:

Entrée sur-élevée: entrée, salon-séjour, cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain

1er étage: grand espace mezzanine + bureau, 1 chambre, 1 salle de bain

Sous-sol au rez de jardin: 1 garage 2 voitures, 2 chambres, 1 salle d'eau, atelier, chaufferie (gaz au sol + radiateurs).

Extérieur: grande cour pavée, jardin très bien aménagé et clos, terrasse semi couverte env. 45 m², plusieurs places de parkings!

 

Prestations:

Porte de garage électrique, volets partiellement électrique. Tout à l'égout. Jardin clos et arboré. Situation unique!

 

Réglementations immobilière:

Honoraire à la charge du vendeur

Diagnostic établi le

DPE: C= 116

GES: C= 24

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 € et 2750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

german Resume deutsch
Großes Haus, bestens geeignet für Familien, in absolut ruhiger und sonniger Lage, gepflegte Wohngegend, im Herzen des Dorfes. Luxusimmobilie auf 3 Ebenen verteilt (8 Zimmer). Schöner Wohnraum mit Wohn- und Esszimmer (reversible Klimaanlage), separate Küche, Aufzug. Schöner Zugang zur Terrasse von ca. 45 m² (halb überdacht) und zum herrlichen Garten von ca. 11 Ar (bebaubar). Sehr familienfreundlich mit 3 Schlafzimmern, 1 Balkon, 2 Bädern, 3 WCs. Vollständiges Untergeschoss: Garage für 2 Autos, Werkstatt, Waschküche, Heizungsraum. Gasheizung (Fussboden + Heizkörper). Eingezäunter Garten mit Bäumen, gepflasterter Hof. Hohe Decken, geräumig und hell, zahlreiche Einbauschränke. Perfekter Zustand, sehr gut gepflegt, gemütlich, Urlaubsstimmung! Kleine Straße mit wenigen Nachbarn und freiem Blick; kein Verkehr, nur wenige Anwohner! Hervorragende Infrastruktur, kurze Wege (zu Fuß) zu Kindergarten, Schulen, Dorfzentrum, Behörden ... und in die Natur. Ca. 15 Minuten von Mulhouse/SNCF-Bahnhof entfernt, ca. 30 Minuten von Basel, Colmar und Freiburg über die A 35 bzw. A 5!
english Abstract english
Space and light, good taste and quality, high ceilings, very welcoming and functional: A wonderful house with an exceptional location and a beautiful garden! Walk in and you'll immediately feel at home! 3 large bedrooms, 2 bathrooms, magnificent walkway balcony with unobstructed view, lovely separate kitchen, access to terrace (approx. 45 m²), garden of approx. 11 ares (with building permit if you need). Garden-level basement with boiler room (gas underfloor and radiators), workshop, 2-car garage, 2 bedrooms, 1 shower room. Outside paved courtyard and 8 parking spaces. Elevator garage-attic. Quiet location, a short distance to all daily needs, schools and amenities. Fantastic garden with large sun terrace. Perfect for families with teenagers, family annexe, pets. Close to the A 35 + 36 and 7 min from the train station for the €-airport, Basel, Freiburg (approx. 20 - 30 min by car). A visit is recommanded!