Numéro
11096 - Prix: 585.000 € - Splendide villa de famille, 2 accès, spacieuse, lumineuse, calme /// Stil, Luxus & viel Platz, top Infrastruktur, kurze Wege, schöner Garten /// Perfect family destination, big garden, 3 gges, near A 35 + 36 to Basel, A 5 to Colmar, Freiburg...
Couronne de Mulhouse N-E, Sect. Baldersheim, Sausheim, A 35 + 36: Magnifique propriété de standing env. 260 m², 2 accès / bel espace de vie (climatisation réversible), cuisine séparée, accès terrasse surélevée + jardin / 3 - 4 chambres, 2 salles de bains, 3 WC. Ascenseur, garage-combles, situation centrale, proche de toutes commodités!
Sous-sol: garage 2 voitures, atelier mécanique, 1 chambre + 1 salle d'eau, 1 bureau, buanderie et chaufferie (au gaz au sol + radiateurs, climatisation réversible). Magnifique jardin env. 11 ares (constructibles) arrosage automatique, terrasse env. 45 m² (partie couverte), abris couvert, cour pavée, clos et arboré!
Type de bien
Villa de standing sise dans beau quartier résidentiel + préféré, très calme + soigné. Ruelle avec riverains seulement. Excellentes infrastructures, école, boulangerie etc. à 5 - 10 min à pieds.
Lieux
Proche A 36 + 35, Sect. Baldersheim, Battenheim, Sausheim, Wittenheim, Region N-E Mulhouse, à 15 min frontière Allemagne/Neuenburg; Basel, Freiburg + Comar 30 - 35 min.
Code postal
68390
Villes dans la région
Proche A 36 + 35, Sect. Baldersheim, Battenheim, Sausheim, Wittenheim, Region N-E Mulhouse, à 15 min frontière Allemagne/Neuenburg; Basel, Freiburg + Comar 30 - 35 min.
Pays
France, Alsace, Couronne Mulhouse Nord-Est, proch Allemagne
Prix
585.000
Année de construction
1960
Surface habitable
some 260 sqm living space. Very nice living room with heigh cellings, 3 decent bedrooms, 2 bathrooms, 3 WC
Terrain
Some 1.100 sqm very nice land with garden, trees, flowers. Very idyllic location, sunny, with open & green views.
Description detaillée
Villa top située! Ambiance chaleureuse et conviviale! Très lumineuse et spacieuse! Située au calme, proche toutes commodités.
Conviendrait parfaitement aux familles avec enfants et animaux de compagnie … à la recherche d’une belle maison cozy, un jardin de rêve, de courtes distances.
Description:
Entrée sur-élevée: entrée, salon-séjour, cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain
1er étage: grand espace mezzanine + bureau, 1 chambre, 1 salle de bain
Sous-sol au rez de jardin: 1 garage 2 voitures, 2 chambres, 1 salle d’eau, atelier, chaufferie (gaz au sol + radiateurs).
Extérieur: grande cour pavée, jardin très bien aménagé et clos, terrasse semi couverte env. 45 m², plusieurs places de parkings!
Prestations
Porte de garage électrique, volets partiellement électrique. Tout à l'égout. Jardin clos et arboré. Situation unique!
Réglementation immobiliére
Honoraire à la charge du vendeur
Diagnostic établi le
DPE: C= 116
GES: C= 24
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 € et 2750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Deutsch:
Großes Haus, bestens geeignet für Familien, in absolut ruhiger und sonniger Lage, gepflegte Wohngegend, im Herzen des Dorfes. Luxusimmobilie auf 3 Ebenen verteilt (8 Zimmer). Schöner Wohnraum mit Wohn- und Esszimmer (reversible Klimaanlage), separate Küche, Aufzug. Schöner Zugang zur Terrasse von ca. 45 m² (halb überdacht) und zum herrlichen Garten von ca. 11 Ar (bebaubar). Sehr familienfreundlich mit 3 Schlafzimmern, 1 Balkon, 2 Bädern, 3 WCs. Vollständiges Untergeschoss: Garage für 2 Autos, Werkstatt, Waschküche, Heizungsraum. Gasheizung (Fussboden + Heizkörper). Eingezäunter Garten mit Bäumen, gepflasterter Hof. Hohe Decken, geräumig und hell, zahlreiche Einbauschränke. Perfekter Zustand, sehr gut gepflegt, gemütlich, Urlaubsstimmung! Kleine Straße mit wenigen Nachbarn und freiem Blick; kein Verkehr, nur wenige Anwohner! Hervorragende Infrastruktur, kurze Wege (zu Fuß) zu Kindergarten, Schulen, Dorfzentrum, Behörden ... und in die Natur. Ca. 15 Minuten von Mulhouse/SNCF-Bahnhof entfernt, ca. 30 Minuten von Basel, Colmar und Freiburg über die A 35 bzw. A 5!
English
Space and light, good taste and quality, high ceilings, very welcoming and functional: A wonderful house with an exceptional location and a beautiful garden! Walk in and you'll immediately feel at home! 3 large bedrooms, 2 bathrooms, magnificent walkway balcony with unobstructed view, lovely separate kitchen, access to terrace (approx. 45 m²), garden of approx. 11 ares (with building permit if you need). Garden-level basement with boiler room (gas underfloor and radiators), workshop, 2-car garage, 2 bedrooms, 1 shower room. Outside paved courtyard and 8 parking spaces. Elevator garage-attic. Quiet location, a short distance to all daily needs, schools and amenities. Fantastic garden with large sun terrace. Perfect for families with teenagers, family annexe, pets. Close to the A 35 + 36 and 7 min from the train station for the €-airport, Basel, Freiburg (approx. 20 - 30 min by car). A visit is recommanded!
