Numéro
Réf: 11139 - Maison neuve env. 100 m², 3 chambres, grand salon-séjour, jardin, garage /// Neues, modernes Einfamilienhaus – 3 Schlafzimmer – Ruhiger Garten – Garage + Stellplatz /// New & Modern House – 3 Bedrooms, 1 bathroom, 2 WC – nice garden – Garage + Parking Space, near the center and the train!
Sect. Rixheim / Habsheim, à deux pas de l'A35 et de la gare, à env. 15-30 min de Mulhouse, Aéroport, Bâle, Colmar: Très belle maison lumineuse env. 85 m² (s.h) / salon-séjour avec cuisine US env. 40 m², grandes baies vitrées / 3 chambres dont 1 avec dressing, 1 salle d'eau, 2 WC. Situation au calme & proche de toutes commodités!
Garage pour 1 voiture (possibilité voiture électrique), plusieurs place de parking, cour d'entrée commune. Chauffage pompe à chaleur au sol. Jardin env. 4 ares, terrasse en L, remise aménageable en atelier!
Type de bien
Maison neuve BRAND env. 100 m² au sol. Lumineuse & spacieuse avec joli jardin. Très au calme, environnement familial/idéal enfants, pour jardiner, pour relaxer après le travail...! Des très courtes distances pour vos besoins journaliers.. et les autoroutes, arrêts de bus, Airport à 15 min!
Lieux
Sect. Rixheim / Habsheim, à deux pas de l'A35 et de la gare, à env. 15-30 min de Mulhouse, Aéroport, Bâle, Colmar. Proche de toutes commodités!
Code postal
68170
Pays
France, Alsace, Haut Rhin
Année de construction
2024
Surface habitable
some 100 sqm, living room some 40 sqm, 3 bedrooms, 1 bathroom
Terrain
some 400 sqm, terrace, parking places, garage for 1 cars!
Description detaillée
Maison individuelle neuve sur vide sanitaire, belles prestations!
Entrée, WC, vestiaire sous escalier, salon séjour avec cuisine ouverte, accès terrasse et jardin. Garage attenant
1er étage: 3 chambres dont 1 avec dressing, 1 salle d’eau avec douche à l’italienne, buanderie.
Extérieur: plusieurs places de parking, petite annexe (rangement).
Prestations
Visiophone, cuisine neuve SIGNATURE avec grand ilôt central. Normes RT2020, fibre optique, spots intégrés, chaudière pompe à chaleur, chauffage au sol, BSO et volets électrique dans toute la maison, grandes baies vitrées. Terrasse en L. Porte de garage électrique, borne pour voiture électrique, portail électrique.
Réglementation immobiliére
Diagnostic établi le: 20/01/2025
Honoraire à la charge du vendeur.
DPE: A = 51
GES: A =1
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Deutsch:
Grenzregion: In der Nähe von Deutschland und Basel gelegen, ist dieses komfortable Haus ideal für eine kleine Familie oder ein junges Paar: Es ist perfekt für Menschen, die in der Nähe aller Annehmlichkeiten und öffentlichenTransportmittel wohnen möchten und gleichzeitig Ruhe suchen. Wohnzimmer ca. 40 m², Zugang zur Terrasse und zum Garten. 3 Schlafzimmer, davon 1 mit Ankleidezimmer, 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Garage für 1 Auto (Anschluss für Elektroauto). Garten ca. 3 Ar, Terrasse, Gartenhaus, Parkplatz. Wärmepumpenheizung. Garage für 1 Auto (Anschluss für Elektroauto). Garten ca. 3 Ar, Terrasse, Gartenhaus, Parkplatz. Heizung mit Wärmepumpe. Ruhige Lage, schöne Ausstattung!
English
Modern & brand new village house in good condition, superbe location and atmosphere, pretty garden with terrace, annexe for storage. Short distances and best amenities, especially schools, stores, canal, bus and train. The airport is just 15 minutes away, and you'll need only a few minutes more to reach St. Louis ... as well as Basel. A visit pays especially for Switzerland-, Germay- and €-airport-bound people!
