Numéro
11016 - Prix: 548.000 € - Villa récente et moderne, très volumineuse et soignée, 4 Càc, 3 SdB, petit jardin /// Großzügiges Wohnen, hoher Komfort, beste Qualität /// Just across the Swiss border and beside the Golf Course, your modern home is ready to move in!
Région frontalière, Sect. Hégenheim / Hagenthal / Schönenbuch; proche Bus + Tram (Allschwil): Villa moderne récente env. 155 m² / 4 chambres (dont 1 suite parentale avec dressing et SdB), 2 sd'eau / gr. salon séjour avec plafonds cathédrales env. 40 m². Situation proche de toutes commodités, à deux pas de la Suisse...
Rez-de-jardin: buanderie, local technique, local rangement. Petit jardin charmant avec arbustes et plantes, terrasse. Chauffage au sol, pompe à chaleur. 2 places de parking / Carport.
Type de bien
Villa récente de classe, situation privilégiée, idéale famille avec enfants! Prestations de haute qualité.
Lieux
A 2 pas de la frontière Suisse / Allschwil / Bâle; 10 min airport, A 35, Tram, frontière Allemande!
Code postal
68220
Pays
France, Alsace, 68, env. 5-15 min Allschwil, Palmrhein / Allemagne, Bâle & Mulhouse
Prix
548000
Année de construction
2018
Surface habitable
some 155 sqm living space. 4 bedrooms, one bedroom with bathroom and dressing, balcony. Carport for 2 cars!
Terrain
some 260 sqm, terrace, 2 parkings places under carport
Description detaillée
Ensemble de qualité, avec volume (ambiance open space, plafonds hauts, baies vitrées). Villa avec charme en état impeccable, soignée, très bien aménagée. Volumineux, spacieux et surtout lumineux.
Situation calme, proche centre et toutes commodités. Belle orientation (du soleil du matin au soir; vue dégagée), voisinage international. Excellentes infrastructures.
Description:
Rez de jardin: grand salon-séjour, buanderie, cave, chaufferie.
Rez de chaussée: entrée, 1 chambre, 1 salle d’eau, cuisine
1er étage: 3 chambres (dont 1 parentale avec dressing et salle de bain), 1 salle d’eau.
Extérieur: 2 carports, terrasse et petit jardin.
Prestations
Belles prestations: très belle cuisine équipée, placards intégrés dans toutes les chambres et dans les couloirs, chauffage au sol, parquet bois massif, adoucisseur. Isolation extérieure, BSO électriques, grandes baies vitrées, hauts plafonds.
Réglementation immobiliére
Honoraire à la charge du vendeur
Pas de procédure en cours
DPE: B = 72
GES: A = 2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710€ et 1010€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Deutsch:
Sehr moderne Villa, hell und großzügig geschnitten, hohe Qualität ideal für ein Paar oder für eine Familie: auf der Suche nach viel Platz, modernem life style und hohem Komfort (Vollparkett, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, tolle Einbauschränke, traumhafte und große Küche...) sowie viel Licht (riesige Fensterfronten mit elektrischen BSO Jalousien/Rollläden), lohnt sich hier ein Besuch. Süd-Terrasse, Garten, Doppel-Carport (für 2 Autos). Nahe sehr guter Infrastruktur (Bäcker, Restaurant, Laden, Schule, Golfplatz...). Mit dem Rad erreichen Sie die Schweiz/Basel und Hegenheim in wenigen min. Bus mit Anschluß an die Tram direkt über der Grenze (ca. 5 Gehminuten).
English
Beautiful & cosy home, 4 bed rooms, 3 bath rooms, living + dining some 40 sqm, terrace, small garden, double carport, full basement. Very good quality (parquetry, under floor heatin with heat pump, great cupboards, fantastic US kitchen). Nice Village with international population not far from Basel. Very good basic infrastructure, walking distance to all local daily amenities. Good schools, restaurants, backery... Perfect for running, outdoor, golf, CH-bound people. Cycle to Basel or walk across the border to the bus stop and tram!
