Type de bien
Maison très bien agencée, conviviale, parfaite pour une famille. Atmosphère idéale pour vivre & travailler, pour recevoir, faire de la musique, étudier... et jardiner!
Lieux
Hégenheim - St. Louis, très proche frontière Suisse / Allschwil ainsi que de toutes commodités
Pays
France, Alsace 68, Grand Est
Année de construction
1957
Surface habitable
Some 150 sqm living space on 3 levels. 4 bedrooms, a very nice and bright living-dining, a kitchen with direct access to your quiet terrace onto the garden and courtyard! Full basement with garage for 1 car and storage. Gas-central-heating system system. In your big garden of some 1.500 sqm you find an atelier-like bungalow building, ideal for children's play house, painter's atelier, storage, parties, BBQs! Nice lawn, vegetables corner, fruit trees. Your land is apt for the construction of a 2nd house accessible via a bypass road.
Terrain
some 1.500 sqm mixed garden, a nice plot, all of it constructible with a seperate access lane
Description français2:
Coup de coeur pour des gens à la recherche d'une bonne & belle maison soignée. Très lumineuse, spacieuse, avec un beau jardin!
Idéale pour des enfants, des amateurs de jardin, aussi pour outdoor people.
Détails des pièces:
Rez-de-chaussée surélevé: sas d'entrée (vestiaire), 1 WC, cuisine, double salon-séjour, accès terrasse.
RdC sur-élevé: Entré, WC, vestiaire, cuisine, double salon-séjour
1er étage: 3 chambres, 1 salle de bain, WC.
2er étage: 1 chambre
Combles: potentiel 1 chambre, env. 30 m² aménageable.
Sous-sol: garage, stockage, cellier, buanderie/chaufferie, cave à vin.
Extérieur: terrain arboré, verger, potager, terrasses, annexe env. 80 m², cour avec parkings.
Prestations:
Cuisine aménagée. Carrelage + parquet stratifié, divers placards. Terrain env. 15 ares totalement constructible et facile à y accéder. Chaudière gaz Viessmann, gaz de ville.
Réglementation immobilière:
DPE: E = 301
GES: D = 70
Honoraires à la charge du vendeur
Description français:
Coup de coeur pour des gens à la recherche d'une bonne & belle maison soignée. Très lumineuse, spacieuse, avec un beau jardin!
Idéale pour des enfants, des amateurs de jardin, aussi pour outdoor people.
Détails des pièces:
Rez-de-chaussée surélevé: sas d'entrée (vestiaire), 1 WC, cuisine, double salon-séjour, accès terrasse.
RdC sur-élevé: Entré, WC, vestiaire, cuisine, double salon-séjour
1er étage: 3 chambres, 1 salle de bain, WC.
2er étage: 1 chambre
Combles: potentiel 1 chambre, env. 30 m² aménageable.
Sous-sol: garage, stockage, cellier, buanderie/chaufferie, cave à vin.
Extérieur: terrain arboré, verger, potager, terrasses, annexe env. 80 m², cour avec parkings.
Prestations:
Cuisine aménagée. Carrelage + parquet stratifié, divers placards. Terrain env. 15 ares totalement constructible et facile à y accéder. Chaudière gaz Viessmann, gaz de ville.
Réglementation immobilière:
DPE: E = 301
GES: D = 70
Honoraires à la charge du vendeur
Resume deutsch
Sehr solides Familien-Haus mit Charakter, CH-nah neben Allschwil, mit kurzen Wegstrecken zu franz-deutschen Schulen, Einkauf, Restaurants... und Flughafen, 2 Golfplätzen. 3 Stockwerke, 4 Zi oben, 1 Balkon, ausbaubarer Speicher für 1 zusätzliches großes Zimmer, 1 Bad. Zentraler, heller Wohnbereich ca. 35 m² mit großen Fenstern, hohen Decken. Großzügige Küche, Ausgang auf hochwertige, intime Terrasse und in den ruhigen Garten. Vollkeller, Garage, Weinkeller, Stadtgas-Zentralheizung. Geteerter Hof mit diversen Parkmöglichkeiten. Großes Grundstück mit ca. 15 Aren und ebenerdigem, hellem Nebengebäude mit ca. 80 m². Dies kann als Laube, Werkstatt, Atelier und Lager, zum Ausbau für temporäres Wohnen etc., genutzt werden. Ihr gesamter Garten ist Bauland und kann für den Bau eines 2. Hauses (mit separatem Zugang via Nebensträßchen), genutzt werden. Momentan haben Sie Rasen u Wiese, Obstbäume und Blumenrabatte, Gemüseecke und schöne Freisitze/Terrassen. Ideal für Kinder zum spielen, für Hobbygärtner, Selbstversorger und Ihre Tiere! Ein schönes Zuhause für Menschen, die ein Faible für Häuser aus den 1950/60er Jahren haben, mit gutem Geschmack, für gepflegtes Wohnen..., für Familien oder Freiberufler, die sehr kurze Wege suchen, mit bester Versorgung just um die Ecke, zu Schulen, Einkauf + Supermärkte, Tram + Region-Bus auch in die nahe Schweiz. In Hegenheim haben Sie für Ihre Kinder beste Bedingungen, von zweisprachigem Kindergarten bis zum Collège. Das meiste erreichen Sie zu Fuß oder per Velo in ein paar Minuten.
Abstract english
Looking for a family house on 3 levels, a park-like plot, a beautiful 4-bed room home with charm, bright, quality & taste... near good amenities and some 5 min to Allschwil/Switzerland across the border? A home with a full basement, a garage, a wine cellar and gas-central-heating machine? Here you got a home with a family atmosphere & good vibrations, built around 1957! A place & environment not only to raise your children and welcome friends. Your garden is t h e place to relax after work, you find there vegetables, flowers, space even for some chickens. Your side building is perfect for kids and ados, to lodge friends, store all kinds of stuff, making BBQs and to parties. Bilingual kindergarten & schools, Busstop, Allschwil/Tram, bakery, shopping, restaurants ... all a question of a few minutes. For more information please get back to us, a visit pays! We might have found your dream - come & convince yourself!
;sharpen(75))
;sharpen(75))
;sharpen(75))
;sharpen(75))
;sharpen(75))
;sharpen(75))
;sharpen(75))
;sharpen(75))
;sharpen(75))
;sharpen(75))
;sharpen(75))
;sharpen(75))
;sharpen(75))
;sharpen(75))
;sharpen(75))
;sharpen(75))
;sharpen(75))
;sharpen(75))
;sharpen(75))
;sharpen(75))
;sharpen(75))
;sharpen(75))
;sharpen(75))
;sharpen(75))
;sharpen(75))
;sharpen(75))
;sharpen(75))
;sharpen(75))
;sharpen(75))
;sharpen(75))
;sharpen(75))
;sharpen(75))
;sharpen(75))
