Numéro 9951 - Prix: 728.000 € - Villa récente 160 m², moderne & lumineuse, 6.2 ares terrain, jardin /// Lichtdurchflutet, sehr funktional mit viel Platz, Qualität von A - Z, top Lage /// Modern home with best comfort, space for a family of 4 - 6, garden, near best amenities + Swiss and German borders

r é s e r v é e ---- Secteur St. Louis - Village Neuf - Huningue - Blotzheim/Airport: Ravissante Villa toit plat 160 m², style contemporain, top agencée, XXL baies vitrées / belle entrée, gr. placard intégré, accès garage double / espace de vie avec cuisine ouverte env. 60 m², poêle à bois / 3 chambres + 1 chambre d'amis, 2 salles de bain, 1 coin bureau, 1 mezzanine. Situation très calme, quartier international. Proche Canal du Rhin, Distribus et piste vélo pour Bâle...

Sous-sol: belle + gr. cave à vin, buanderie, 1 pièce rangement, 1 bureau / chambre d'amis, 1 salle d'eau, WC. Jardin env. 6.5 ares, pelouse, aire de jeux, clos et arboré. 2 terrasses dont une couverte, abri jardin, cour avec parking 2 voitures. Chauffage au sol au RdCH gaz de ville & climatisation réversible Viessmann.

Type de bien
Très belle villa en demi niveau avec toit plat. Du soleil toute la journée. Quartier international, récente, très calme, avec des frontaliers, enfants et animaux de compagnie.
Lieux
Proche centre, écoles, A 35 et A 5, Airport, Canal avec piste vélo à Saint Louis, Palmrain, Basel. 5 - 25 min Allemagne/Weil am Rhein, A 35, Bâle, Mulhouse.
Pays
France, Alsace 68, Grand Est, env. 5 min frontières Suisse et Allemagne
Année de construction
2011
Surface habitable
... some 160 sqm living space on two levels. 3 bedrooms (1 ensuite), 2 bath rooms, 1 guest room, 1 office. Core living space of some 60 sqm (living-dining, wood fire stove, excellente Americain kitchen), doors leading to your double garage, to the covered terrace, garden, jacuzzi place. Full basement with guest room + shower + WC, magnf. wine cave, laundry, storage room.
Terrain
some 620 m² land. Nice garden with lawn, children's playground, bushes, flowers. All fenced, paved courtyard for 2 cars.
Prix
728.000 EUR
 
Description français2: 

Description:

RDCH: Entrée avec placard XXL, WC, accès garage double avec fosse, avec accès jardin

Demi niveau: salon-séjour avec cuisine américaine

Demi niveau: chambre parentale en suite salle d'eau et dressing, WC

1er étage: mezzanine, 2 chambres d'enfant, 1 grande salle de bain, WC

Sous-sol: cave à vin, salle d'eau + WC, 1 bureau / pièce stockage, chambre d'amis, chaufferie (chauffage gaz de ville et pompe à chaleur)

Extérieur: Jardin, 2 terrasses dont 1 couverte, cour, parking 2 voitures, abri jardin.

 

Prestations:

Poêle à bois en pierres ollaires KEIFLIN, cuisine et placards intégrés WANNER, Domotique LEGRAND, cave à vin, Viessmann climatisation réversible, volets électriques, adoucisseur. Grande chambre parentale avec dressing et salle d'eau. Plafonds hauts. Proche écoles, crèche, arrêt de bus, toutes commodités à pieds!


Réglementation immobilière:

En exclusivité, comme env. 85 % de nos produits en vente et en location...

Honoraire à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours

DPE: C

Description français: 

Description:

RDCH: Entrée avec placard XXL, WC, accès garage double avec fosse, avec accès jardin

Demi niveau: salon-séjour avec cuisine américaine

Demi niveau: chambre parentale en suite salle d'eau et dressing, WC

1er étage: mezzanine, 2 chambres d'enfant, 1 grande salle de bain, WC

Sous-sol: cave à vin, salle d'eau + WC, 1 bureau / pièce stockage, chambre d'amis, chaufferie (chauffage gaz de ville et pompe à chaleur)

Extérieur: Jardin, 2 terrasses dont 1 couverte, cour, parking 2 voitures, abri jardin.

 

Prestations:

Poêle à bois en pierres ollaires KEIFLIN, cuisine et placards intégrés WANNER, Domotique LEGRAND, cave à vin, Viessmann climatisation réversible, volets électriques, adoucisseur. Grande chambre parentale avec dressing et salle d'eau. Plafonds hauts. Proche écoles, crèche, arrêt de bus, toutes commodités à pieds!


Réglementation immobilière:

En exclusivité, comme env. 85 % de nos produits en vente et en location...

Honoraire à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours

DPE: C

german Resume deutsch
Sehr grenznah D + CH: Moderne Villa ca. 160 m², 3 Zi, 3 Bäder (davon 1 ensuite), 4 WC, 1 Gästezimmer, Büro, 1 Galerie, zentraler Wohnbereich ca. 60 m². Ebenerdige Doppelgarage. Ansprechende und funktionale Architektur, gut durchdacht und geschnitten für eine Familie auf der Suche nach hohem Komfort und kurzen Wegen für Ihre Kinder, zur Arbeit. Qualitativ hochwertig, sehr einladend: Küche, Bäder, Dressing H + F sowie Einbauschränke WANNER, Domotik-Hausmanagement, Fußbodenheizung, Speckstein-Holzofen. Vollkeller, gefliest, beheizt, mit Gästezimmer und Büro. Herrlicher Weinkeller! Beste Lage, lichtdurchflutet, ruhiges Sträßchen. Nahe Kindergarten, Schulen, Sport, Einkauf, Bus und Velopiste nach Basel, nahe A 35 u A 5, 10 mn Flughafen... Internationales Umfeld, neues, sehr gepflegtes Viertel. Kanal und Rhein, Palmrainbrücke, Einkauf, Schulen ... um die Ecke. Eine Villa mit Höchstwerten, ideal für Menschen mit Kindern, die ein sehr modernes Zuhause, eine tolle Atmosphäre mit viel Privatsphäre ... und keinen Restarbeiten, suchen. Einziehen und sich rundum wohlfühlen!
english Abstract english
Village Neuf, 10 mn Basel, Weil: Luxurious & spacious Villa (3 bed rooms/1 en-suite, 2 bath rooms, 4 WC, dressing) with a garden. Very quiet & international neighbourhood. Perfect for people in search of comfort, a living & dining of some 60 sqm with high ceilings, a fantastic US kitchen, a huge basement (with plenty of room for a family & friends). 1 double garage for 2 cars + storage, 2 parkings, great terraces for sundowners, BBQ & more, a beautiful garden (all fenced) with play ground for children. Very close to all amenities including public transport to Basel. Ideal for families. All in best shape, ready to move in! Cycle in a few min to Basel, the Rhine, the passerelle in Hunigue/Weil sur Rhine, Germany... or take the bus near your home, the A 35 or A 5 in Germany to reach Basel, Mulhouse, Colmar, Lörrach, Freiburg... A great home, ready to be dicovered - shortly available!