Numéro 9954 - 428.000 € - Belle maison Pain Pied + combles aménagés, jardin, très au calme /// Natur und grenznah, schönes Einfamilienhaus, 4 Zi, Garage 2 Autos, Garten, Ruhe /// Cosy family home 135 m², 4 bedrooms, 2 bathrooms, idyllic location, end of Saint-Louis

r é s e r v é e ---- Saint - Louis Neuweg: Très belle maison env. 140 m² sur env. 7 ares, belle piscine chauffée. 4 chambres, 2 Sdb, 2 WC, dressing / salon-séjour env. 30 m², cheminée, baies vitrées, accès gr. terrasse / belle cuisine, plan travail granite / situation très au calme, en lisière de village...

Belle terrasse surélevée plein SUD / grand espace BBQ couverte type pergola / beau jardin env. 5 ares + 2 ares en location communal, potager, arbres fruitiers + vignes, arbustes / cour, accès garage / grande margelle piscine / en bordure forêt. Sous-sol: garage 2 v. avec porte automatisée / atelier / buanderie, adoucisseur / grande cave à vin / chaufferie thermodynamique + climatisation + radiateur électriques.

Type de bien
Belle maison 7 pièces, 4 chambres, beau terrain plat, au calme, vue dégagée, magnifique terrasse, situation idyllique + ensoleillée.
Lieux
Saint - Louis Neuweg, à 3 min accès A 35; env. 5 min €-Airport, 10 min Basel, Palmrain/Weil am Rhein, 10 - 25 min Kembs, Landser, Mulhouse, Neuenburg/Allemagne, Proche arrêt Distribus pour Bâle et SNCF Gare
Pays
France, Alsace 68, Grand Est, 5 - 10 min frontière Allemagne/Palmrain, Suisse Basel, 20 min Landser, Neuenburg/Allemagne
Année de construction
1992
Surface habitable
some 140 sqm living space on 2 levels. Heated swimmingpool (heat pump). 4 bedrooms, 2 bath rooms, 1 very nice kitchen, chimney, big window fronts. Full basement, garage for 2 cars, workshop, wine cellar, XXL laundry. Heat pump/thermo-dynamic for warm water.
Terrain
Beautiful land of some 700 sqm, several terraces, big BBQ + party place (half covered).
Prix
428.000 EUR
 
Description français2: 

Merci de nous contacter pour plus de renseignements (bien en Exclusivité, comme env. 85 % de nous produits à vendre et à louer); on a hâte de vous montrer cette belle maison & son jardin.

 

Rufen Sie uns an, wenn Sie in einem grünen und ruhigen Umfeld mit sehr guter Infrastruktur, vor allem auch ÖV nach Basel, ein äußert funktionales Zuhause suchen.

 

Please call us for more information and viewing of this cosy home in best shape, surrounded by mainly international people and frontaliers.

 

Description:

Rez de chaussée: entrée + vestiaire, salon-séjour + cheminée, cuisine, coin repas, 2 chambres, 1 salle d'eau. Accès grande terrasse et jardin.

1 er étage: 2 chambres, 1 salle de bain

Sous-sol: grand garage 2 voitures, local technique, 1 atelier, 1 cave à vin, 1 grande buanderie

Extérieur: terrasse XXL, piscine chauffée, abri/pergola jardin, BBQ place, potager, arbres fruitiers, pelouse et vignes. Tuiles en terre cuite, gouttières en cuivre.

Prestations:

Chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur, volets électriques, pergola avec coin BBQ, superbe terrasse surélevée et ensoleillée, piscine chauffée avec pompe à chaleur, chauffage électrique radiateur + cheminée avec insert + climatisation, très belle cuisine récente avec plan de travail en granit. Fenêtres PVC, moustiquaires, store électrique.


Réglementation immobilière:

DPE: en cours

Honoraire à la charge du vendeur.

Description français: 

Merci de nous contacter pour plus de renseignements (bien en Exclusivité, comme env. 85 % de nous produits à vendre et à louer); on a hâte de vous montrer cette belle maison & son jardin.

 

Rufen Sie uns an, wenn Sie in einem grünen und ruhigen Umfeld mit sehr guter Infrastruktur, vor allem auch ÖV nach Basel, ein äußert funktionales Zuhause suchen.

 

Please call us for more information and viewing of this cosy home in best shape, surrounded by mainly international people and frontaliers.

 

Description:

Rez de chaussée: entrée + vestiaire, salon-séjour + cheminée, cuisine, coin repas, 2 chambres, 1 salle d'eau. Accès grande terrasse et jardin.

1 er étage: 2 chambres, 1 salle de bain

Sous-sol: grand garage 2 voitures, local technique, 1 atelier, 1 cave à vin, 1 grande buanderie

Extérieur: terrasse XXL, piscine chauffée, abri/pergola jardin, BBQ place, potager, arbres fruitiers, pelouse et vignes. Tuiles en terre cuite, gouttières en cuivre.

Prestations:

Chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur, volets électriques, pergola avec coin BBQ, superbe terrasse surélevée et ensoleillée, piscine chauffée avec pompe à chaleur, chauffage électrique radiateur + cheminée avec insert + climatisation, très belle cuisine récente avec plan de travail en granit. Fenêtres PVC, moustiquaires, store électrique.


Réglementation immobilière:

DPE: en cours

Honoraire à la charge du vendeur.

german Resume deutsch
Grenznahes Einfamilienhaus auf 2 Ebenen + Vollkeller, Saint-Louis Neuweg: Sie suchen nahe der deutschen und schweizer Grenze, ÖV Bus und Bahn, den Autobahnen A 35 und A 5, dem Euo-Airport, der Petite Camargue Alsacienne und guten Schulen... ein sehr schönes Haus für eine Familie oder ein Paar, alles in sehr ordentlichem Zustand. Hier haben Sie alles auf einer Ebene mit 2 Schlafzimmern, bei Bedarf aber auch eine Wohneinheit im Obergeschoss mit 2 großen, zusätzlichen Zimmern und Bad. Verschiedene Einbauschränke, hervorragende Treppen. Wohnzimmer ca. 30 m² mit Kamin und großen Ausgängen auf die höherliegende Sonnenterrasse. Tolle Küche, Granitarbeitsflächen. Elektrische Rollläden, gute Fenster. Vollkeller mit großer Garage für 2 Autos, Werkstatt, Weinkeller, großer Waschküche, Wasserentkalker. Klimatisation und Radiatoren. Warmwasser via Thermodynamischer Wärmepumpe. Herrlicher Schwimmingpool, beheizbar. Tonziegel, Kupferdachrinnen. Tolles Grundstück mit Rasen, Gemüsegarten, Obstbäumen, Reben (ca. 500 m² + ca. 200 langfristig von der Gemeinde günstig gepachtet). Alles eingezäunt und gepflegt.
english Abstract english
Some 140 m² living space, living-dining 30 m², 4 decent rooms, 2 bathrooms, 1 excellent kitchen, full basement with garage for 2 cars: At the brim of a very quiet resindential quartier with many garden plots, limit of Saint-Louis Neuweg, near forests, fields and not far form the A 35 (some 5 mn), the Airport, the borders to Germany/Palmrain and Switzerland/Basel... you find this cosy home on some 500 m² of land (meadow, bushes, fruit trees, grapes, veg garden, pergola, BBQ corner) + some 200 m² rented on a long term basis from the commune. Bus and train stations are nearby, also good amenities including schools and kindergarten, natural reserve (La Petite Camargue Alsacienne, the River Rhin and the Canal du Rhin). A perfect home for a family or for people who like to live mainly on 1 level with a big terrace and a heated swimming pool, but with the option to live also upstairs (2 rooms, 1 bathroom + WC).