Type de bien
Maison familiale tout confort, rénovation écologique, charmante & parfaitement agencée! Goût et cachet assurés, ambiance chaleureuse, idéale pour des grandes familles, prof. libérales, musiciens, home worker...
Lieux
Axe Saint Louis/Euro-Airport - Waldighofen, Secteur Folgensbourg - Muespach le Haut; à env. 15 - 40 min Airport, A 35, Leymen, Bâle via route de campagne, Palmrain Rhin/frontière Allemagne Weil, Lörrach, Mulhouse
Pays
France, Alsace 68, Grand Est, 25 min Basel
Année de construction
env. XVII ème siècle, rénovée en 2019/2020
Surface habitable
Charming wooden frame home (former farmer's house) some 280 sqm on 3 levels, all converted into living space with savoir faire and feeling!
Terrain
Beautiful, very sunny and calm plot of some 1800 sqm, all constructible land! You might build 1 or 2 more houses there. Great courtyard, carport for 2 cars and storage
Caution
sous compromis de vente
Description français2:
Merci de nous contacter pour plus de renseignements!
Détails des pièces:
RDCH: entrée, salle à manger, cuisine, WC, buanderie, salon-séjour, bureau
1er étage: chambre parentale avec salle de bain, dressing, 2 chambres dont une XXL avec placards intégrés
2ème étage: 2 chambres, 2 espaces salon/mezzanine/salle de lecture/aire de jeux, 1 salle d'eau, 1 WC
Sous-sol: cave / stockage, chaufferie
Extérieur: grande cour, 2 terrasses dont 1 couverte, abri jardin, carport 2 v. Terrain 18 ares pré, pelouse, verger, le tout constructible et piscinable.
Prestations:
Parquet bois massif (Koehl), plafonds hauts, poutres apparentes, poêle à bois (Bremon), grandes baies vitrées. Volets BSO dans le salon, cuisine Schmidt. Chauffage fuel Chappé. Grand portail. Carport Lutz. Cour XXL pavée (Kubler), terrain complètement constructible.
Réglementation immobilière:
Honoraire à la charge du vendeur
DPE: C = 178
GES: C = 28
Description français:
Merci de nous contacter pour plus de renseignements!
Détails des pièces:
RDCH: entrée, salle à manger, cuisine, WC, buanderie, salon-séjour, bureau
1er étage: chambre parentale avec salle de bain, dressing, 2 chambres dont une XXL avec placards intégrés
2ème étage: 2 chambres, 2 espaces salon/mezzanine/salle de lecture/aire de jeux, 1 salle d'eau, 1 WC
Sous-sol: cave / stockage, chaufferie
Extérieur: grande cour, 2 terrasses dont 1 couverte, abri jardin, carport 2 v. Terrain 18 ares pré, pelouse, verger, le tout constructible et piscinable.
Prestations:
Parquet bois massif (Koehl), plafonds hauts, poutres apparentes, poêle à bois (Bremon), grandes baies vitrées. Volets BSO dans le salon, cuisine Schmidt. Chauffage fuel Chappé. Grand portail. Carport Lutz. Cour XXL pavée (Kubler), terrain complètement constructible.
Réglementation immobilière:
Honoraire à la charge du vendeur
DPE: C = 178
GES: C = 28
Resume deutsch
Optimal gelegen, fachmännisch renoviert, familiengerecht geschnitten, bestens unterhalten, kurze Wegstrecken für Kinder und Versorgung, gute Basisversorgung vor Ort, bis Basel ca. 18 min: Sehr charmantes Elsäßer Haus mit schöner Lage und 1.800 m² Garten (Wiese, Rasen, Obstbäume, Swimminpool möglich) - höher gelegen, Dorfrand, offener Blick auf Dorf und Landschaft, sehr sonnig, zu Fuß zur Maternelle und Schule. Ein Zuhause sehr einladend, zum Wohlfühlen, mit viel Platz, hohen Decken, hell, mit großen Fensterfronten. Gut durchdacht von A - Z, sehr funtional, über 3 Stockwerke bis unters Dach fachmännisch, sehr ansprechend ausgebaut. Zentraler Wohnbereich mit großer, offener Wohnküche ca. 70 m², mit viel Platz zum Kochen, Essen, Klönen, Arbeiten, Spielen. Holzofen und Ölheizung im Keller. Internationale Nachbarschaft, bi-lingualer Kindergarten, Basisversorgung (Laden, Hofladen, Bäcker, Restaurant...) im Dorf. Großer, gepflasterter Hof zum Parken (+ Carport für 2 Autos), Spielen, Sonne tanken, Essen, Sundowner genießen. Gesamtes Grundstück Bauland - ideal für Swimmingpool. Wunderschönes, abwechslungsreiches Hinterland, Sundgau pur. Ruhige, staufreie Landstraße mit Panoramablick auf Schwarzwald, Jura, Vogesen ... zum relaxten Fahren zum Euro-Airport, nach Basel und Palmrain (ca. 15 - 20 mn), zur A 35 (Mulhouse, Colmar, Strasbourg...) und A 5 (Basel, Freiburg, Karlsruhe...). Wir laden Sie auf eine Besichtigung ein - Sie werden begeistert sein!
Abstract english
Country side and family destination par excellence with great garden & fantastic environment, only some 15 - 20 mn from the Euro-Airport and Basel/Palmrain Germany. Spacious, light & very homely farm house atmosphere, fully renovated with ecological materials and prof. compagnies. Attached and converted barn. 5 bed rooms, very luxurious living-dining with vaste US kitchen (some 70 sqm)! Wood fire stove. All in good shape, with privacy, international neighbourhood and bi-lingual schools. Good amenities in the village and nearby Waldighoffen and Hesingue. A viewing is a must for country side bound people and farm house fans! Open the door and you will be amazed! Good outdoor potential, horse stables, direct farming shopping, dog walking pathes ... all just around the corner!
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