Numéro 9979 - Prix: 947.000 € - Grande Villa haut de gamme, situation privilégiée sur hauteurs, 380 m², 5 Càc, 22 ares /// Lage, Architektur, Qualität, Geschmack vom Feinsten. 380 m² Wohlfühl-Familiendomizil mit Park & Pool /// Dream home 380 m², 5 rooms, 3 bathrooms, park 2.200 sqm, pool, calm & sunny, near best amenities. Great vibrations, high privacy!

Waldighoffen, à env. 15 - 25 min Leymen, EuroAirport, Allschwil, Bâle, Weil am Rhein: Villa exceptionnelle, 380 m², spacieuse & lumineuse, magnf. vue panoramique. Espace de vie salon-séjour XXL 80 m² / cheminée + US cuisine, cellier / 4 chambres, 2 Sd'eau, 1 SdB / grande terrasse + balcon. Situation dominante, vue imprennable. En impasse, très au calme & ensoleillé,

RdJardin/Sous-sol: Appartement/studio (chambre d'amis, granny flat), accès séparé, 1 gr. Càc, salon, Sd'eau, WC. Grande salle de cinéma et gym env. 40 m². Garage XXL 4 v + gge 2 v, espace stockage, atelier, local piscine. Cave à vin, buanderie/chaufferie (gaz de ville). Parc de 22 ares très bien aménagé; pelouse, potager, arbustes, clos et arboré. 2 Terrasses XXL, dont une semi-couverte. Belle cuisine d'été, piscine chauffée. Grande cour et drive way pavée, divers parkings, grand portail.

Type de bien
Villa de grand standing taille familiale le tout soigneusement agencé. Très représentative avec sa situation, sa taille, son parc de rêve! Aire de jeux pour enfants. Cadre et environnement rare à dénicher!
Lieux
Waldighoffen, bourg avec des bonnes commodités. Ruelle/impasse sans circulation. À 2 pas du centre (école bilingue, médecins, shopping, vie associative & culturelle, marché...). À 8 - 15 min de Folgensbourg, Hirsingue, Ferrette, Leymen / frontière Suisse Biel-Benken. Palmrain / Allemagne et Mulhouse env. 25 min
Pays
France, Alsace 68, Grand Est, à env. 20 min de la frontière Suisse
Année de construction
2006
Surface habitable
some 380 sqm living space, composed of a fantastic core living-dining of 80 sqm. 5 rooms/3 bath rooms, big mezzanine (ideal for your office or aire de jeux). 1 granny / guest flat with bath + WC; big home cinema + gym space, separate entry via paved court yard.
Terrain
22 ares. all fenced. Great swimming pool with an XXL terrace, summer kitchen - t h e place for sun bathing and sun downers...!
Prix
947.000 EUR
 
Description français2: 

Villa de standing avec de grands espaces, top qualité et architecture, très bien agencé. Jardin soigneusement aménagé!

Beaucoup de charme et de cachet pour une maison style contemporaine! En état impeccable!

Conviendrait parfaitement à une famille avec des enfants et ses parents. Idéale aussi pour tous les animaux de compagnie.

Situation idyllique, excellente vue dégagée, no traffic, village sympathique.

Produit rare! Un véritable bijou vous attend!

 

Détails des pièces:

Rez de chaussée: grande entrée avec penderie, chambre parentale avec salle de bain privative et placard intégré, WC séparé, pièce dressing. Salon-séjour avec cheminée, coin bureau - salle à manger + US cuisine, cellier, garage en enfilade pour 1 v.

1 er étage: mezzanine, espace bureau, 3 chambres; 1 salle de bain, grand balcon.

Sous-sol: cave à vin, buanderie/chaufferie, chambre d'amis avec salle d'eau, salon + cheminée. Grande salle de gym / cinéma. Garage double XXL 4 - 6 v + espace stockage, atelier, local piscine.

Extérieur: 2 terrasses XXL dont 1 semi-couverte, cuisine d'été, grande piscine représentative, grande cour, divers parkings.

 

Prestations:

Grande entrée, salon-séjour XXL avec cheminée + deux accès terrasse, grand cellier avec accès au garage. 4 grandes chambres dont 1 avec salle d'eau privative. Divers placards et rangements. Accès balcon chambres enfants au 1er étage. Sous-sol entièrement carrelé avec une chambre, 1 salle d'eau, 1 salle de cinéma + sport, possibilité d'aménager une cuisine. Accès séparé. Grande terrasse XXL, piscine chauffée avec volet téléscopique. Chaudière au gaz de ville neuve. Volets et portes garages électriques. Goutières cuivre. Tuiles en terre cuite. Assainissement raccordé au tout à l'égoût. Fibre optique. Quartier résidentiel!


Règlementation immobilière:

Honoraire à la charge du vendeur

DPE: B = 66

GES: C = 15

Description français: 

Villa de standing avec de grands espaces, top qualité et architecture, très bien agencé. Jardin soigneusement aménagé!

Beaucoup de charme et de cachet pour une maison style contemporaine! En état impeccable!

Conviendrait parfaitement à une famille avec des enfants et ses parents. Idéale aussi pour tous les animaux de compagnie.

Situation idyllique, excellente vue dégagée, no traffic, village sympathique.

Produit rare! Un véritable bijou vous attend!

 

Détails des pièces:

Rez de chaussée: grande entrée avec penderie, chambre parentale avec salle de bain privative et placard intégré, WC séparé, pièce dressing. Salon-séjour avec cheminée, coin bureau - salle à manger + US cuisine, cellier, garage en enfilade pour 1 v.

1 er étage: mezzanine, espace bureau, 3 chambres; 1 salle de bain, grand balcon.

Sous-sol: cave à vin, buanderie/chaufferie, chambre d'amis avec salle d'eau, salon + cheminée. Grande salle de gym / cinéma. Garage double XXL 4 - 6 v + espace stockage, atelier, local piscine.

Extérieur: 2 terrasses XXL dont 1 semi-couverte, cuisine d'été, grande piscine représentative, grande cour, divers parkings.

 

Prestations:

Grande entrée, salon-séjour XXL avec cheminée + deux accès terrasse, grand cellier avec accès au garage. 4 grandes chambres dont 1 avec salle d'eau privative. Divers placards et rangements. Accès balcon chambres enfants au 1er étage. Sous-sol entièrement carrelé avec une chambre, 1 salle d'eau, 1 salle de cinéma + sport, possibilité d'aménager une cuisine. Accès séparé. Grande terrasse XXL, piscine chauffée avec volet téléscopique. Chaudière au gaz de ville neuve. Volets et portes garages électriques. Goutières cuivre. Tuiles en terre cuite. Assainissement raccordé au tout à l'égoût. Fibre optique. Quartier résidentiel!


Règlementation immobilière:

Honoraire à la charge du vendeur

DPE: B = 66

GES: C = 15

german Resume deutsch
Sie suchen eine Familienresidenz mit viel Platz, Land, Garagen fü 5 - 7 Autos, einer Einliegerwohnung, Pool, hohem Komfort, Ruhe, Privatsphäre, Sonne und kurzen Wegen ins Zentrum. Voilà, hier haben wir Ihr neues Traumziel in fantastischer Lage, mit malerischer Panorama- & Jura-Fernsicht, architektonisch und funktional bestens durchdacht, absolut harmonisch und großzügig gestaltet, mit mediterranem holiday feeling: Ein Domizil mit 5 Zimmern und 3 Bädern, einem zentralen Lebensmittelpunkt mit ca. 80 m², bestens geeignet für anspruchsvolle Familien und Kulturmenschen, für Freiberufler und Ruhesuchende, in naturnaher Lage. Ein Zuhause, das keine Wünsche offen läßt in punkto Architektur & Design, Aufteilung & Ästhetik, Qualität der Materialien und Verarbeitung. Optimal was Licht- und Sichtverhältnisse betrifft, Sonne von morgens bis abends! Große Sonnenterrasse und ein fastastischer Balkon nutzbar von 2 Zimmern aus. Dorfende, gute Distanz zu wenigen Nachbarn. Gepflegtes, internationales Villenviertel. Hohes Wohlbefinden nicht nur für Sie und Ihre Kinder, auch das Ihrer Gäste und Tiere kann Ihnen sicher sein!
english Abstract english
Top location & environment, sophisticated architecture & best materials, plenty of light, sun & space for 5 - 10 persons, fantastic park-like land with 2 great sun terraces: Searching for an unique property with excellent vibrations, a villa you feel immediately at home when walking in - this might be the perfect place for your family, your children and pets, your free-lance activities. But also for an au-pair, for friends staying for longer, your parents who like to live wiht you, staying in a very luxurious, independend granny flat. Waldighoffen, a small & very sympathetic town offers good amenities, including a bi-lingual school and a weekly farmermarket! Cozy country roads take you to the Euro-Airport, in 25 min into Basel, in some 8 - 15 min to Hirsingue, Ferrette, Leymen. Lovely villages, golf courses and good pensions for horses are just a few min around you.