Numéro 9997 - Prix: 825.000 € - Villa neuve env. 150 m², moderne & lumineuse, 7 ares, jardin & piscine /// Lichtdurchflutet, sehr funktional mit viel Platz, Qualität von A - Z, 4 Zi, top Lage, Pool /// Modern home with best comfort, space for a family of 4 - 6, garden, near best amenities + Swiss borders

r é s e r v é e ---- Leymen, proche centre / Biel Benken / Tram no 10; env. 25 min Basel et ISB (Reinach, Aesch): Magnifique maison moderne env. 150 m² / grand salon-séjour env. 50 m², cuisine ouverte / grande entrée, placard intégré / 4 chambres (dont 1 parentale), 1 salle d'eau + 1 salle de bain. Situation idyllique, quartier familiale et tranquille sans circulation, vue dégagée sur les montagnes + Landskron!

Sous-sol: buanderie / rangement, salle de jeux, salle de sport, cellier, chaufferie (pompe à chaleur/au sol). Beau terrain env. 7 ares, piscine eau salée, chauffée par PAC. Espace aire de jeux, grande terrasse pelouse, pergola, cour goudronnée, orientation Sud avec vue panoramique.

Type de bien
Maison neuve, contemporaine + esthétique, très fonctionnelle + lumineuse. De belles prestations! Idéale pour familles avec des enfants. Proche centre et toutes commodités, écoles et restaurants, petit supermarché.
Lieux
Leymen, village international / frontalier avec transport public (TRAM). Quartier neuf proche centre. Allschwil, Hagenthal, Rodersdorf, Schönenbuch et Neuwiller à 2 pas. Basel env. 15 - 25 min.
Pays
France, Alsace 68, Grand Est, à 7 - 10 min à pieds du TRAM N°10, 3 min frontière Suisse/Biel Benken
Année de construction
2019/2020
Surface habitable
some 150 sqm living space, large living room, US kitchen with dining corner. 4 rooms, 2 bath rooms, big basement (gym + sport, playroom for children, guestroom)
Terrain
nice plot of 700 sqm with lawn, playground, a heated swimming pool, a pergola, a south oriented terrace, very sunny, with open views on mountain and the Landskron. Garage for 2 cars, nice courtyard paved, for children to play!
Prix
825.000 EUR
 
Description français2: 

Idéale pour une famille avec des enfants mais aussi pour des animaux de compagnie, pool & garden fans!

 

Leymen est un village avec une population très internationale/70 english speaking families! Vous êtes à 2 pas de la frontière Suisse (Biel Benken et Rodersdorf). Le village vous offre une bonne infrastructure de base (shops, écoles, banques, restaurants...) et surtout une station de TRAM pour aller confortablement à Bâle.

 

Détails:

RdCH: entrée, salle d'eau + WC, cuisine, salon-séjour

1er étage: couloir avec puits de lumière, 4 chambres, 1 salle de bain + WC

Sous-sol: buanderie/rangement, salle de jeux, salle de sport/chambre d'amis, cellier, chaufferie

Jardin: pergola, terrasse, piscine chauffée

Garage accolé 2 voitures, grande cour avec parkings pour 6 voitures

 

Prestations:

Belle hauteur sous plafond (3 m), grand placard d'entrée sur mesure, cuisine cuisinella haut de gamme avec granit, spots intégrés, puits de lumière, spots intégrés. Jardin aménagé et clos (portail en alu), piscine salée et chauffée, terrasse avec pergola.

 

Réglementation immobilière:

DPE: B = 79

GES: A = 2

Honoraires à la charge du vendeur

Description français: 

Idéale pour une famille avec des enfants mais aussi pour des animaux de compagnie, pool & garden fans!

 

Leymen est un village avec une population très internationale/70 english speaking families! Vous êtes à 2 pas de la frontière Suisse (Biel Benken et Rodersdorf). Le village vous offre une bonne infrastructure de base (shops, écoles, banques, restaurants...) et surtout une station de TRAM pour aller confortablement à Bâle.

 

Détails:

RdCH: entrée, salle d'eau + WC, cuisine, salon-séjour

1er étage: couloir avec puits de lumière, 4 chambres, 1 salle de bain + WC

Sous-sol: buanderie/rangement, salle de jeux, salle de sport/chambre d'amis, cellier, chaufferie

Jardin: pergola, terrasse, piscine chauffée

Garage accolé 2 voitures, grande cour avec parkings pour 6 voitures

 

Prestations:

Belle hauteur sous plafond (3 m), grand placard d'entrée sur mesure, cuisine cuisinella haut de gamme avec granit, spots intégrés, puits de lumière, spots intégrés. Jardin aménagé et clos (portail en alu), piscine salée et chauffée, terrasse avec pergola.

 

Réglementation immobilière:

DPE: B = 79

GES: A = 2

Honoraires à la charge du vendeur

german Resume deutsch
Sehr grenznah CH/Biel Benken: Moderne Villa ca. 150 m², 4 Zi, 2 Bäder, 2 WC, zentraler Wohnbereich ca. 50 m² mit offener Küche. Ebenerdige Doppelgarage. Moderne, ansprechende und funktionale Architektur, gut durchdacht und geschnitten für eine Familie auf der Suche nach hohem Komfort und kurzen Wegen für Ihre Kinder und in die Schweiz. Qualitativ hochwertig, sehr einladend: Küche, Bäder, Dressing, Fußbodenheizung. Vollkeller, gefliest + beheizt, mit Gästezimmer/Gymnastikroom! Beste Lage, sehr hell, ruhiges Sträßchen. Internationales Umfeld, neues, sehr gepflegtes Viertel. Eine Villa mit Höchstwerten, ideal für Menschen mit Kindern, die ein sehr modernes Zuhause, eine tolle Atmosphäre... und keine Restarbeiten, suchen. Einziehen und sich rundum wohlfühlen! Sehr gute Basisversorgung und 2 Restaurants im Dorf; mehrere Pferdepensionen in wenigen Min. Tram, Schule, shopping - alles in ein paar Min zu Fuß erreichbar! Mehr Infos + Details erwünscht? Rufen Sie uns an, ein Besuch lohnt sich.
english Abstract english
Leymen, some 15 - 20 mn to Basel: Luxurious & spacious Villa (4 bed rooms, 2 bath rooms, 2 WC, dressing) with a sunny garden & a heated swimming pool - pure holiday feeling! Very quiet & international neighbourhood. Perfect for people in search of comfort, a living & dining of some 50 sqm with high ceilings and big window fronts, a fantastic US kitchen, a huge basement (with plenty of room for a family & friends to stay over nights). 1 double garage outside for 2 cars, several parkings, great terraces for sundowners, to veg out & more. Ssalt water pool, a beautiful garden (all fenced) with play ground for children. Very close to good amenities including public transport to Basel. The ideal place for families - all in perfect shape, ready to move in... A great home, shortly available, we invite you to discover it! A very serious offer for people looking for a quiet place with a garden near the Swiss border. Take the TRAM no 10 into Basel or to ISB in Reinach/Aesch. Situated near the heart of Leymen with good basic commodities (kindergarden, school, bakery, grocery store, post office, butcher, restaurants)! Please call us for more details - a visit pays!