Type de bien
Propriété d'exception, en impasse fin ville/Labaroche (bourg), très au calme, orientation Sud. 2 voisins à bonnes distances.
Lieux
Labaroche, en lisière du village, fin d'un chemin/impasse communale, sise dans un lieu dit avec accès facile toute l'année.
Pays
France, 68, Grand Est, limite 68 Alsace - 88 Vosges, à env. 45 - 60 min Mulhouse, Euro-Airport, Saint-Louis, Basel + Allemagne
Année de construction
env. 1850, altitude env. 800 m, en excellent état; idéal pour résidence principale et/ou secondaire, pour 1 grande famille ou bi-famille, B & B, gîte, prof. libérales, garder des animaux...
Surface habitable
some 340 m² living space, divided into 2 logements/unities on 3 levels with separate or combined access.
Terrain
env. 1 hectare de pré et petit bois. Idéal pour garder des chevaux, moutons, chèvres, chiens et chats.
Description français2:
Une visite s'impose, sans doute! Veuillez nous appeler pour avoir plus d'informations!
Zögern Sie nicht zu lange, rufen Sie uns an, so dieses Anwesen über 3 Stockwerke mit tollem Land und Pool Ihren Kriterien entspricht, Ihre Sinne anspricht!
Decent comfort over 3 levels, great location and land, breathtaking scenery: We are proud to offer you one of our premium properties with highest privacy and an outstanding location, ideal also for your friends, pets, animals ... at some 45 - 60 mn from Strasbourg, Freiburg and Basel only.
Prestations:
Maison accessible toute l'année, entretenu par la commune. Atmosphère conviviale et heimelig, excellent goût et qualité! Cuisinière à bois, pôele à bois, chauffage au fioul, mezzanine avec bibliothèque et place pour un piano. Murs épais en grès des Vosges, poutres apparentes, plancher en bois et pierre, fenêtres double vitrage, velux avec volets électriques, fenêtres avec volets battants et partiellement électriques, bonne connexion internet avec fibre optique. Deux accès/logements séparés possible. Terrain clos, accès privé, piscine chauffée, potager avec cabanon. Aire de jeux, aire de paturage, aire d'apéros, de lecture & dance. Cadre paradisiaque, toutes commodités à 5 min (Labaroche).
Réglementations immobilière:
DPE:E = 311
GES: E = 55
Honoraires à la charge du vendeur
Description français:
Une visite s'impose, sans doute! Veuillez nous appeler pour avoir plus d'informations!
Zögern Sie nicht zu lange, rufen Sie uns an, so dieses Anwesen über 3 Stockwerke mit tollem Land und Pool Ihren Kriterien entspricht, Ihre Sinne anspricht!
Decent comfort over 3 levels, great location and land, breathtaking scenery: We are proud to offer you one of our premium properties with highest privacy and an outstanding location, ideal also for your friends, pets, animals ... at some 45 - 60 mn from Strasbourg, Freiburg and Basel only.
Prestations:
Maison accessible toute l'année, entretenu par la commune. Atmosphère conviviale et heimelig, excellent goût et qualité! Cuisinière à bois, pôele à bois, chauffage au fioul, mezzanine avec bibliothèque et place pour un piano. Murs épais en grès des Vosges, poutres apparentes, plancher en bois et pierre, fenêtres double vitrage, velux avec volets électriques, fenêtres avec volets battants et partiellement électriques, bonne connexion internet avec fibre optique. Deux accès/logements séparés possible. Terrain clos, accès privé, piscine chauffée, potager avec cabanon. Aire de jeux, aire de paturage, aire d'apéros, de lecture & dance. Cadre paradisiaque, toutes commodités à 5 min (Labaroche).
Réglementations immobilière:
DPE:E = 311
GES: E = 55
Honoraires à la charge du vendeur
Resume deutsch
Ja, es gibt sie noch, die sehr ruhig und idyllisch gelegenen Vogesenhöfe weit ab der Zivilisation! Authentisch, urgemütlich, geschmackvoll restauriert und transformiert. Primär mit Holz und lokalem Gestein (grès de Vosges), in sonniger Halb-Alleinlage, ganzjährig leicht zugänglich. Urgemütlich, mit großen Wohn- und Esszimmern, mit Balkendecken und dicken Mauern. Ideal für große Familien, mit viel Platz, langen Tischen für 15 - 20 Leute zum Essen, Spielen, Singen, Feiern, Arbeiten. Mit Holzherden und Holzöfen (zusätzlich Öl-Zentralheizung), mit heimeligen Schlafzimmern (Doppelglasfenster mit elektrischen Storen) zum träumen, Rückzug und verweilen. Mit 2 zuverlässigen Nachbarn auf guter Distanz, völlig ohne Verkehr, ... und doch nur ein paar Min bis ins verschlafene Zentrum mit gutem Serviceangebot, inkl. Schulen, Ärzten, Restaurants, Hotels, softem Tourismus.
Auf ca. 800 m liegt hier Ihr fantastisches Anwesen mit rund 340 m² Wohnfläche, das diese Kriterien voll und ganz erfüllt. Großzügig, von sehr guter Qualität, gepflegt und geliebt von einer patrimoine-bewußten Familie, die dieses Anwesen einst ausbaute und seit über 30 Jahren in tadellosem Zustand hält. Es wird für Retraite, Ferien, Auszeit, Freunde... genutzt. Nun ist es an der Zeit, diese wahre Perle in neue, anspruchsvolle Hände weiterzugegeben.
Sie sind Natur- und Vogesenfan, suchen Ruhe, viel Platz und Land, eine weite Panoramasicht, einen Ort der Inspiration mit fantastischen Vibrationen! Mit 5 Zi, 5 Bäder/6 WCs, 2 Küchen, 2 Schwedenöfen, 1 großen Galerie mit einladender Bibliothek und Piano-Place, 2 Wohnzimmern, ausgebautem Dachgeschoss mit eigenem Appartment, professionnellem Weinkeller, Schopf und Garage ... ist es d e r perfekte Ort für Freiberufler, größere Familien, Familientreffen, Tierhalter und Selbstversorger, Musiker & Maler ... oder, um eine Herberge/B & B zum Beispiel im Nebenerwerb, zu betreiben. Herrliche Terrassen und Leit-Bäume umgarnen Ihr Anwesen! Windgeschützte Frühstücksplätze, Apéro-Miradors zum Klönen, Speisen. Mehrere Spiel- und Leseplätze, beheizbarer Swimmingpool, Gemüsegarten.... Moos- und Rasenplätze unter Pinien, ein Genuß für Augen und Seele, aber auch zum Herumtollen für Kinder und Hunde, runden das Ganze ab. Das Grundstück ist sehr gut und stabil eingezäunt. Wenn Sie Ihren Traum nach einem besonderen Platz wahr werden lassen wollen, einen Fest- oder Ferienwohnsitz zum sofortigen Einzug suchen, einen fantastischen Panoramablick beim Aufwachen und unvergessliche Sonnenuntergänge genießen möchten... dann sollten Sie sich melden! Ein veritables Bijou mit Kabel-Internet-Anschluß für Kenner der Vogesen - lassen Sie Ihr kreatives Potential wachsen!
Abstract english
An outstanding & very tasteful property with style, premium location, no traffic, no civilisation noices ... but with open panoramic views over valleys and mountain, forests and pasture land, outstanding sun sets, nature at it's best, is awaiting you! 100 % apt for big families with their pets (including horses), for painters and free lancers (optic fibre internet)... in search of high privacy including a heated pool and a veg garden. Consisting of 2 distinct unities/apartements and a converted attic with individul access, you might co-habitate with your extended family, your parents, with friends or even guests, running e.g. an B & B. Your kids and animals will be very thanksful that you found this unique place! 2 neighbours at sound distance. Very good amenities including schools, restaurants, doctors... at some 5 mn in Labaroche. Best wandering pathes, Golf places, famous Wine Road of Alsace, beautiful Colmar ... all a question of a few min only. Road all year long accessible, maintained by the commune. You found the perfect frame conditions for subsistance-, family-, artist-life, to develop your creative potential ... or just to 'be', to veg out, to live with your books and animals! First comes, first served!
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