Type de bien
Villa moderne (G2B) type Landhaus de caractère, agencement optimal, soignée. Situation privilégiée et dominante. Proche écoles, arrêt Distribus + Bus pour Hégenheim, Saint Louis/Tram + Landser (Don Bosco collège + lycée). Divers shopping à proximité!
Lieux
Sect. Hagenthal, Leymen, Hégenheim, Schönenbuch. Proche de bonnes commodités (écoles, Bus, shopping paysan + Supermarché, div. Restaurants). 2 Terrains de Golf à 5 - 7 min, frontières CH, Airport et DE/Palmrain 5 - 15 min.
Pays
France, Grand Est, Haut-Rhin 68. À 2 pas de la Suisse, à 10 - 15 min Passerelle du Rhin/Huningue et Weil/Allemagne
Année de construction
2005
Surface habitable
some 300 m² on 2 levels + basement. 4 - 6 bedrooms, very big mezzanine + open space. Full basement with garages for 4 cars + 2 attached outside garages
Terrain
some 850 sqm with courtyard, garden (meadow, flowers, hedges), 2 terraces, fences.
Description français2:
Villa de standing avec de grands espaces et beaucoup de lumière, top qualité et architecture, très bien agencé. Jardin et cour soigneusement aménagés!
Conviendrait parfaitement à une famille avec des enfants, ses parents, un au-pair, des prof. liberales... Idéale aussi pour tous les animaux de compagnie.
Produit rare! Une véritable maison de standing vous attend!
Détails des pièces:
Rez de chaussée: grand hall d'entrée, WC, salon-séjour, cuisine, 1 chambre avec dressing, 1 salle de bain, 1 buanderie. Plusieurs accès terrasses et jardin.
1 er étage: 3 chambres et mezzanine XXL, 1 salle de bain
Sous-sol: 1 salle de d'eau, 1 gr. atelier, 1 cellier, gr. garage pour 4 voitures, chaufferie.
Extérieur: Gr. cour, 2 garages, terrasses, jardin.
Prestations:
Grande entrée, salon-séjour + plusieurs accès terrasses, salle d'eau avec douche infrarouge. Grandes baies vitrées. 4 grandes chambres. Divers placards et rangements, belles boiseries. Grandes terrasses XXL, terrain piscinable. Volets et portes garages électriques, adoucisseur. Chauffage au sol. Charpente Vogel. Quartier résidentiel et recherché!
Règlementation immobilière:
Honoraire à la charge du vendeur
DPE: D = 106
GES: D = 32
Description français:
Villa de standing avec de grands espaces et beaucoup de lumière, top qualité et architecture, très bien agencé. Jardin et cour soigneusement aménagés!
Conviendrait parfaitement à une famille avec des enfants, ses parents, un au-pair, des prof. liberales... Idéale aussi pour tous les animaux de compagnie.
Produit rare! Une véritable maison de standing vous attend!
Détails des pièces:
Rez de chaussée: grand hall d'entrée, WC, salon-séjour, cuisine, 1 chambre avec dressing, 1 salle de bain, 1 buanderie. Plusieurs accès terrasses et jardin.
1 er étage: 3 chambres et mezzanine XXL, 1 salle de bain
Sous-sol: 1 salle de d'eau, 1 gr. atelier, 1 cellier, gr. garage pour 4 voitures, chaufferie.
Extérieur: Gr. cour, 2 garages, terrasses, jardin.
Prestations:
Grande entrée, salon-séjour + plusieurs accès terrasses, salle d'eau avec douche infrarouge. Grandes baies vitrées. 4 grandes chambres. Divers placards et rangements, belles boiseries. Grandes terrasses XXL, terrain piscinable. Volets et portes garages électriques, adoucisseur. Chauffage au sol. Charpente Vogel. Quartier résidentiel et recherché!
Règlementation immobilière:
Honoraire à la charge du vendeur
DPE: D = 106
GES: D = 32
Resume deutsch
Sehr schöne, repräsentative Villa in Premiumlage, architektonisch und qualitativ hochwertig, mit ca. 300 m² Wohnfläche. Großer Wohn- und Essbereich, super ausgestattete Küche für echte 'Cheffes & Chefs' mit Granit Arbeitsplatten! 4 - 5 geräumige Zimmer teils mit begehbaren Kleiderschränken, Büro, 3 Bäder. Sehr geräumige Galerie ggf. teilbar in 2 zusätzliche Zimmer. Ausgänge auf intime Terrassen und in den gepflegten Garten mit herrlicher Grillecke. Sie können leicht einen Swimmingpool installieren in guter Süd-Lage. Garagen für 6 Autos (auch leicht modifizierbar in zusätzlichen Wohnraum), Vollkeller mit Werkstatt, Weinkeller, Lagermöglichkeiten, Heizraum, Dusche + WC. Nebengebäude (ggf. modifizierbar in Gästehaus, Büro, Praxis etc). Sie befinden sich unweit von Basel, ca. 7 - 10 min - in einer Sackgasse liegt diese Perle, auf der Höhe mit schönem, sonnigem Panorama- und Fernblick. Gute Infrastruktur, mit Busverbindungen, Schulen, Einkauf (Bäcker, Supermarkt, Restaurants, Bauernmarkt und Direktvermaktung, Reitzentren, 2 Golfplätzen...), ca. 10 - 15 min bis Autobahnen A 35 + A 5, Flughafen, Passerelle F/DE und Deutschland/Weil am Rhein. Kurze Fahrwege nach St. Louis, in die Schweiz zur Arbeit, aber auch nach Leymen und zur ISB in Reinach, nach Deutschland. Distribus Haltestelle, Bus zu Schulen (Hegenheim, Basel, Saint -Louis/Tramhaltestelle Basel + SNCF, Landser...). Ein Besuch lohnt sich für anspruchsvolle Menschen, die ein sehr funktionales, einladendes Zuhause suchen. Es bietet viel Platz und Ausbaupotential für eine große Familie mit Anhang, Autos, aber auch für Freiberufler und deren Besucher. Ein großes Plus sind die geräumigen Garagen, die aber auch in zusätzlichen Wohnraum umgebaut werden können!
Abstract english
A fantastic 'Country Side Landhouse' of some 300 sqm living space, 5 bed rooms, 3 bath rooms, high standing and in best shape, is waiting for Basel bound people, espacially for expats. Very nice location and garden of some 850 sqm. Good amenities nearby, including bus stop, shopping/backery/Supermarket, 2 Golf courses. Sale of farm products directly in the village and the surroundings.
Please study the picutres and call us for more detail and viewings - a visit pays, especially for expats, big families and free lancers! Good value for money!
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