Numéro 10040 - Prix: 547.000 € - Maison neuve de standing, env. 105 m², 3 Càc, lumineuse, jardin, quartier résidentiel /// Sehr ruhig, Panoramasicht, lichtdurchflutet, funktional, 3 Zi, Luxus-Doppelgarage, Qualität von A - Z /// New home high comfort, 3 rooms, garage XXL, garden, ideal couple + small families, 5 - 15 min Leymen, Allschwil, Basel, Airport, Germany!

r é s e r v é e ---- Sect. frontalier, Schönenbuch, Hagenthal, Hégenheim: Magnf. Villa moderne, esthétique et d'excellente qualité env. 105 m² / grand espace de vie env. 50 m², poêle à bois HASE, grande cuisine ouverte / 3 chambres, 1 salle de bain, 2 WC. Située très au calme, quartier résidentiel, cul-de-sac. Orientation SUD, vue pano!

Sous-sol: grande pièce rangement, buanderie, chaufferie (pompe à chaleur / chauf. au sol), cellier, accès jardin. Jardin env. 5 ares clos et arboré, piscinable. Gr. terrasse type mirador. Grand garage double pour 2 voitures + coin atelier, cour pavée, plusieurs parking.

Type de bien
Villa de haut standing, quasi neuve, contemporaine avec de très belles prestations et un superbe agencement, cadre nature & familiale, pas de circulation. Destination idéale pour une petite famille avec 1 - 2 enfants, des voitures et des animaux de compagnie!
Lieux
Sect. Hagenthal, Leymen, Hégenheim, Schönenbuch. Proche de bonnes commodités (écoles bilingue, Bus, shopping paysan + Supermarché, div. Restaurants). Collège à Hégenheim; 2 Terrains de Golf à 5 - 7 min, frontières CH 5 min, Hegenheim, Airport et DE/Palmrain 7 - 15 min.
Pays
France, Alsace 68, Grand Est, 7 - 25 min Euro-Airport, Saint-Louis, Basel + Allemagne, Mulhouse
Année de construction
2019
Surface habitable
some 105 sqm living space with a big core space of 50 sqm. 3 bedrooms, 1 bath room (ensuite), dressing, built-in cupboards. Fantastic Americain kitchen! Underfloor heating on both levels + wood fire stove. Very vast basement! Big terrace facing South, fenced garden apt for your swimming pool. Double garage with workshop corner. Cul-de-sac (no traffic, ideal for kids & pets).
Terrain
some 500 sqm with paved yard, garden, space for a swimming pool! Space to park 4 cars in front of your double garage!
Prix
547.000 EUR
 
Description français2: 

Villa moderne & contemporaine, état quasi neuf, optimisée et très fonctionnelle, architecture esthétique, finitions de qualité.

 

Produit rare! Une véritable maison de high standing vous attend!

 

Détails des pièces:

Rez de chaussée: hall d'entrée, WC, salon-séjour avec US cuisine, accès terrasse & jardin, à la cave et au garage.

1 er étage: 3 chambres, 1 salle de bain, magnifique vue panoramique.

Sous-sol: grande pièce de rangement, cellier, chaufferie, buanderie, accès à l'extérieur.

Extérieur: Garage 2 voitures, grande cour pavée avec places de parking, jardin sur-élevé!

 

Prestations:

Grandes baies vitrées, volets électrique, superbe poêle à bois, adoucisseur. Terrasse SUD, stores électrique, jardin piscinable. Garage XXL avec coin atelier, gr. cour d'entrée.


Règlementation immobilière:

Honoraire à la charge du vendeur

DPE: B = 79

GES: A = 2

Description français: 

Villa moderne & contemporaine, état quasi neuf, optimisée et très fonctionnelle, architecture esthétique, finitions de qualité.

 

Produit rare! Une véritable maison de high standing vous attend!

 

Détails des pièces:

Rez de chaussée: hall d'entrée, WC, salon-séjour avec US cuisine, accès terrasse & jardin, à la cave et au garage.

1 er étage: 3 chambres, 1 salle de bain, magnifique vue panoramique.

Sous-sol: grande pièce de rangement, cellier, chaufferie, buanderie, accès à l'extérieur.

Extérieur: Garage 2 voitures, grande cour pavée avec places de parking, jardin sur-élevé!

 

Prestations:

Grandes baies vitrées, volets électrique, superbe poêle à bois, adoucisseur. Terrasse SUD, stores électrique, jardin piscinable. Garage XXL avec coin atelier, gr. cour d'entrée.


Règlementation immobilière:

Honoraire à la charge du vendeur

DPE: B = 79

GES: A = 2

german Resume deutsch
Neuwertige, moderne Qualitäts-Villa, ca. 500 m² Land mit sonniger Terrasse und Garten, sehr ruhig, Freisicht, nahe bester Infrastruktur: mit ca. 105 m² Wohnfläche, großem Wohn- und Essbereich mit riesigen Fensterfronten, offener, sehr nobler Küche, Ausgängen in Garten und auf die Sonnenterrasse... ist hier Ihr Lebensmittelpunkt (mit Fußbodenheizung, wie im ganzen Haus). Im Obergeschoss sind 3 helle Zimmer, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 2 WCs. Sie haben ferner einen offenen XXL-Raum im Sous-Terrain, für 1-2 Zimmer mehr, oder als Nutzung für Sport und Gymnastik, Hobby, home cinema...! Kurz: diese sehr gut geschnittene, einladende Villa mit viel Luxus, ist der ideale Ort für eine kleine Familie, für anspruchsvolle Paare oder Singles, für Ruhesuchende... denen viel am generösen Platzangebot und absolut kurzen Wegstrecken liegt! Gute Infrastruktur, mit Busverbindungen, bi-lingualen Schulen, Einkauf (Bäcker, Supermarkt, Restaurants, Bauernmarkt und Direktvermarktung, Reitzentren, 2 Golfplätzen...), ca. 10 - 15 min bis Autobahnen A 35 + A 5, Flughafen, Passerelle F/DE und Deutschland/Weil am Rhein. Kurze Fahrwege nach St. Louis, in die Schweiz zur Arbeit, aber auch nach Leymen und zur ISB in Reinach/Aesch Campus, nach Deutschland. Distribus Haltestelle, Bus zu Schulen (Hegenheim Collège, Basel, Saint -Louis/Tramhaltestelle Basel + SNCF, Landser...).
english Abstract english
Hagenthal, a smart & sympathetic village with good amenities near the Swiss border. At the end of a very quiet lane you find this luxurious Villa (3 bed rooms, 1 bathroom) with an enormous, very bright living-dining space and a vast basement. What an American kitchen - a veritable dream for chefs! An almost new home awaits you, perfect for people in search of high comfort and a very quiet, international location with peaceful panoramic views. Short distances to all and everywhere. All in best shape, ready to move in! Good amenities nearby, including bus stop for Basel, shopping/backery/Supermarket, 2 Golf courses. Sale of farm products directly in the village and the surroundings. Just take the bike with your racets and sticks to join the nearby Tennis- and Golf courts ... or ride to the nearby horse pension to join your horse! Start jogging right from your door step into the 'big green'!