Numéro 10068 - Prix: 1.180.000 € - Propriété d'exception, 177 m², 4 chambres, 6 a jardin /// Luxembourg, fantastisches Anwesen, 4 Zi, Garten & Charme Bachlauf /// Taste, spaaaace, privacy, near rivulet! Dream home with a soul & a cosy garden, ideal for families!, free lancers
Eischen au Luxembourg, Sect. Steinfort 20 min / 10 min Arel Belgique, à env. 30 min de Luxembourg City, de l'Allemagne et de la France (Longwy). Situation idyllique, légèrement sur hauteurs avec vue sur un petit ruisseau et forêt: Ancienne ferme magnifiquement rénovée, env. 180 m² / spacieux hall d'entrée / grand espace de vie avec poêle à bois, parquet, baies vitrées, belle + grande cuisine donnant sur la terrasse ensoleillée + le jardin / accès à la rivière / 4 grandes chambres + mezzanine, 1 salle de bain. Situation idyllique, proche de toutes commodités!
2 vastes greniers facilement aménageable en 2 chambres. Garage pour 1 v. (+ borne voiture électrique). Sous-sol, chaufferie (chauf. fuel), stockage. Beau jardin env. 6 ares, terrasse très privée et semi couverte avec vue panoramique. Aire de repas et BBQ, hamac, coin plantes aromatiques + potager. Vide sanitaire, local technique.
Type de bien
Propriété de charme, une véritable Landhouse avec sa situation et son jardin sympa, très intime! Le tout en excellent état... avec un potentiel d'aménagement de 2 chambres/salle de bain additionnelles dans les combles.
Lieux
Sect. Steinfort / Habscht / Eischen / Arel BE, à 2 pas de la Belgique, à 30 - 45 min de la frontière d'Allemagne. Luxembourg City, La Belgique (à env. 10 - 35 min), Longwy (France) env. 30 min
Pays
Luxembourg - Chef lieu de la commune de Habscht
Surface habitable
some 180 sqm living space on 3 levels, 4 bedrooms (possibility to add 2 more rooms), 1 bathroom. See the pics - enter and feel straightaway at home with your kids!
Terrain
Beautiful, very sunny and calm plot of some 600 sqm... Garden and garage!
Description français2:
Propriété rare. Merci de nous appeler pour plus d'informations!
Maison très lumineuse, chaleureuse & soignée, le tout en excellent état! Très fonctionnelle, belles pièces, idéalement agencé, beaucoup d'extras pour un maximum de confort!
Un environnement très idyllique & calme. Idéale pour une famille!
Détails des pièces:
Rez de chaussée: hall d'entrée, cuisine donnant sur le jardin, buanderie, grand salon, WC, garage
1 er étage: 3 chambres, hall de nuit, débarras, salle de bain, WC
2 ème étage: 4 ème chambre, 2 greniers aménageables
Extérieur: terrasse semi couverte & jardin
Prestations:
Possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires.
Règlementation immobilière:
Honoraire à la charge du vendeur
DPE: G
GES: F
Description français:
Propriété rare. Merci de nous appeler pour plus d'informations!
Maison très lumineuse, chaleureuse & soignée, le tout en excellent état! Très fonctionnelle, belles pièces, idéalement agencé, beaucoup d'extras pour un maximum de confort!
Un environnement très idyllique & calme. Idéale pour une famille!
Détails des pièces:
Rez de chaussée: hall d'entrée, cuisine donnant sur le jardin, buanderie, grand salon, WC, garage
1 er étage: 3 chambres, hall de nuit, débarras, salle de bain, WC
2 ème étage: 4 ème chambre, 2 greniers aménageables
Extérieur: terrasse semi couverte & jardin
Prestations:
Possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires.
Règlementation immobilière:
Honoraire à la charge du vendeur
DPE: G
GES: F
Resume deutsch
Arbeiten und Leben im grünen, sehr gut entwickelten Luxembourg mit seinem exzellenten Arbeitsmarkt und hohen Lebensstandard, seinem großen Erholungspotential, den vielen Wäldern, Wanderwegen, Flüssen und Seen... Luxembourg und die Lage in Eischen bietet eine gute Alternative für viele Menschen derzeit wohnhaft im nahen Frankreich, Belgien und Deutschland.
Wir bieten Ihnen hier zum Kauf an: ein äußerst charmantes, ehemaliges Bauernhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche, mit 4 Schlafzimmer, 1 großen Bad, gutem Ausbaupotential für 2 zusätzliche Zi und 1 - 2 Bädern. In sehr schöner Lage, mit Blick ins Grüne und auf Ihren Grundstücks-Grenzbach. Dorfrand, nahe Wälern. Garten und sonnige, große, urgemütliche Terrasse. Nahe Wanderwegen, Hügeln... Das Haus ist sehr familiengerecht aufgeteilt, gut renoviert, es hat einen großen, zentralen Wohnbereich (Küche, Wohn- und Esszimmer), Ausgänge auf die herrliche Holzterrasse mit grünem Panoramablick, Zugang zum Bach und zur Feuerstelle. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, inklusive guten Schulen und Kindergarten, Einkauf, Bus und Bahn, Verbindungsstraßen... liegen in Gehweite bzw. in wenigen Min mit dem Auto. Ein Besuch könnte sich nicht nur für Luxembourg affine Menschen lohnen... - rufen Sie uns an! Angebote werden geprüft!
Abstract english
Looking for a decent family home of some 180 sqm living space, with 4 - 6 bed rooms, a vaste living-dining leading to your cosy terrace and a nice garden, bordering a small brook? This home is the perfect place for families and free lancers working at home, in places around or in Luxembourg City as well as in the bordering countries. Best amenities and a very good outdoor potential are just around you. Excellent infrastructure and good bi-lingual schools also for your children. Please call us to know more about this exceptional home - offers considered!
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