Type de bien
Maison de Nobles env. 340 m², située sur 'La Route des Vins d'Alsace', beaucoup de volume & potentiel. Idéal pour investisseurs, le tourisme, entrepreneurs/artisans/artistes/musiciens, B&B, gîte, grande famille, cohabitation, bi familles...
Lieux
Sect. Bergheim, Axe Colmar - Strasbourg / Route des Vins, à env. 20 min Colmar, 30 min Strasbourg, env. 60 min Freiburg D et Bâle CH.
Pays
France, Alsace 68, Grand Est, à env. 25 min Basel & Palmrain/DE, 35 mn Freiburg, 20 min Colmar et Aéroport.
Année de construction
1890 env.
Surface habitable
some 340 sqm, house with an architecture of the Nobles in former timers! 13 rooms, entirely to renovate, large cellar, several parkings
Terrain
very charming land of some 900 m², park-like with old trees and stone walls, all closed, several parkings!
Description français2:
Véritable coup de cœur pour des amateurs de maison de Maître, des gens à la recherche de volume, d'une atmosphère authentique et de qualité. Ici vous trouverez de la luminosité (du soleil du matin au soir), de belles pièces, de la place pour une famille ou deux familles! Situation centrale dans un cadre vert à proximité de toutes commodités (supermarché, crèche, écoles, restaurant...).
Maison à rénover! Travaux à prévoir!
Prestations:
Parquet bois massif, belle boiserie, murs très épais, superbe hauteur sous plafonds. Grand potentiel !
Réglementation immobilière:
DPE: F = 353
GES: C = 11
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 6366 € et 8614 €
Honoraires charge vendeur
Description français:
Véritable coup de cœur pour des amateurs de maison de Maître, des gens à la recherche de volume, d'une atmosphère authentique et de qualité. Ici vous trouverez de la luminosité (du soleil du matin au soir), de belles pièces, de la place pour une famille ou deux familles! Situation centrale dans un cadre vert à proximité de toutes commodités (supermarché, crèche, écoles, restaurant...).
Maison à rénover! Travaux à prévoir!
Prestations:
Parquet bois massif, belle boiserie, murs très épais, superbe hauteur sous plafonds. Grand potentiel !
Réglementation immobilière:
DPE: F = 353
GES: C = 11
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 6366 € et 8614 €
Honoraires charge vendeur
Resume deutsch
Elsäßer Weinstrasse, am Fuße der Vogesen, zwischen Strasbourg und Colmar, altes Winzer-Herrenhaus aus Naturstein mit hohen Decken: Sie suchen das Besondere im Herzen der reizvollen Weinregion Elsass - Vogesen - Hochrheinebene vis-à-vis vom Schwarzwald, am Fuße der Vogesen und dem Aufgang zu den Weinbergen. Mit viel Potentiel, Charme und Cachet, Ruhe, grünem Umfeld, guter Infrastruktur, nahe dem reizvollen Colmar. Sie haben ein Faible, das Authentische zu bewahren, neue Ideen und Visionen zu entwickeln, möchten in ein gutes Potential investieren. Sie scheuen nicht die Arbeit, haben das Wissen und die Mittel, um zu gestalten und zu renovieren? Dann haben Sie hier das Richtige gefunden, ein altes Winzerhaus, ein perfektes Ensemble für Menschen auf der Suche nach viel Platz, hohen Decken, dem Charme des Historischen!
Die Region ist nicht nur als exzellentes Weinanbaugebiet weltweit bekannt - wer kennt nicht die gute Elsäßer Küche und die Vogesen als Eldorado für Wanderer, Gourmets, Skifahrer, Drachenflieger, Pilzsucher, VTT, Urlauber schlechthin...! Auch kulturell hat die Gegend einiges zu bieten (Burgen und Parks, zahlreiche schmucke Dörfer entlang der Weinstraße, Colmar dem 'Klein Venedig' des Elsass, das Straßburger Münster, die zahlreichen Weinfeste und Weihnachtsmärkte...). Wagen Sie einen Besuch - wer wagt, kann gewinnen! Fragen zu Bildung, Schulen, Studium im Elsaß, in F, D, CH? Als ehemaliger Gymnasiallehrer und Vater von Kindern, die beide Systeme inkl. Studium durchlaufen haben, berate ich Sie gerne!
Abstract english
In one of the nicest regions of France, in the famous wine & delicious food region of Alsace, right in the middle of the Wine Route - located along the foothills of the Vosges and the Upper Rhine Valley - you find in a picturesque village (some 2.200 habitants) with a high rate of tourism... this old and charming property. Magnificent house of charm and character approx. 340 m² with attic space of approx. 200 m² suitable for conversion! 13 rooms, large volume, lots of potential! Garden 900 sqm! Some parkings. A visit pays - ideas & offers, brain storming are considered and coached!
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