Numéro 10090 - Prix: 747.000 € - Magnf. Villa Plain Pied surélevée + logement intégré au RdJardin. 17 ares, 255 m², 7 pieces, 3 gges /// Großes Haus + Gäste- bzw. Altenteil; Natur + Land für Haustiere, 5 Zi, 3 Bäder, 3 Garagen, 1700 m² Land /// Family destination par excellence: 5 rooms + 3 bath, top location, high privacy! Near Basel, TRAM n°10, best amenities!

Sect. frontalier, Schönenbuch, Hagenthal, Hégenheim, Allschwil: Magnifique Plain Pied env. 255 m² / grand espace de vie avec hauts plafonds env. 85 m², belle cheminée, 3 sorties sur les terrasses / 4-5 chambres dont 1 master, 3 SdB / combles aménageables. Situation calme & idyllique, proche centre + Bâle, à 10 min du TRAM n°10, idéale frontaliers, international people!

Rez de Jardin/Sous-sol aménagé en logement intégré: vaste entrée représentative, bar avec salle de réception, WC, salle d'eau, 2 chambres d'amis, 2 celliers, cave à vin, 2 garages, chaufferie (au fuel). Jardin magnifiquement aménagé, très soigné. Plusieurs belles terrasses dont 1 surélevée et semi-couverte. Maisonnette de jardin, biotope. Du soleil du matin au soir! Soigné. Qualité de A - Z!

Type de bien
Propriété de standing idéale pour une famille avec des enfants mais aussi pour animaux de compagnie, amoureux de la nature, professions libérales, B & B. Le tout en très bon état (éventuellement petits travaux de rafraîchissement / update à prévoir), soignée, bien entretenue!
Lieux
Sect. Hagenthal, Leymen, Hégenheim, Schönenbuch, Allschwil. Proche de bonnes commodités (écoles, Bus, shopping paysan + supermarché, div. Restaurants, sports...). 2 Terrains de Golf à 5 - 7 min; frontières CH, Basel, Airport et DE/Palmrain 5 - 15 min.
Pays
France, Grand Est, Haut-Rhin 68. À 2 pas de la Suisse, à 10 - 15 min Passerelle du Rhin/Huningue et Weil/Allemagne
Année de construction
1975
Surface habitable
some 255 m² distributed over 2 levels. 4 - 5 bedrooms, very big core living-dining space with kitchen. Guest unit or for grannies, ados, offices, B & B. Garages for 4 cars + 2 atexternal garages, one double garage
Terrain
some 1.700 sqm charming land with paved courtyard, garden (meadow, flowers, hedges), 3 terraces, all fenced. Cosy biotope, nice garden house apt to be transfered into a guest house..., for your addos etc.
Prix
747.000 EUR
 
Description français2: 

Villa de standing avec de grands espaces et beaucoup de lumière, top qualité et architecture, très bien agencée, soignée! Jardin et cour soigneusement aménagés!

 

Conviendrait parfaitement à une famille avec des enfants, ses parents, un au-pair, des prof. liberales, pour représenter et pour inviter...! Idéale aussi pour B & B, pour tous les animaux de compagnie.

Produit rare!

 

Détails des pièces:

Rez de jardin: grand hall d'entrée, bar avec salle de réception, 1 chambre d'amis avec salle d'eau, 1 WC, 1 salle de jeux, 2 celliers, cave à vin, buanderie/chaufferie, garage 1 à 2 voitures.

1 er étage: grand hall d'entrée, salon-séjour avec grande salle à manger, plusieurs accès terrasses, cuisine, 1 chambre parentale avec salle de bain et dressing, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC.

Extérieur: Gr. cour, 1 garage double attenant, terrasses, jardin, biotope, belle maison de jardin.

 

Prestations:

Grande entrée, salon-séjour + plusieurs accès terrasses. Grandes baies vitrées. 4 grandes chambres. Divers placards et rangements, belles boiseries, hauts plafonds. Grandes terrasses XXL, terrain piscinable. Volets (partiellement) et portes garages électriques, adoucisseur, aspiration centralisée. Quartier recherché, proche de toutes commodités!


Règlementation immobilière:

Honoraire à la charge du vendeur

DPE: D = 198

GES: D = 35

Description français: 

Villa de standing avec de grands espaces et beaucoup de lumière, top qualité et architecture, très bien agencée, soignée! Jardin et cour soigneusement aménagés!

 

Conviendrait parfaitement à une famille avec des enfants, ses parents, un au-pair, des prof. liberales, pour représenter et pour inviter...! Idéale aussi pour B & B, pour tous les animaux de compagnie.

Produit rare!

 

Détails des pièces:

Rez de jardin: grand hall d'entrée, bar avec salle de réception, 1 chambre d'amis avec salle d'eau, 1 WC, 1 salle de jeux, 2 celliers, cave à vin, buanderie/chaufferie, garage 1 à 2 voitures.

1 er étage: grand hall d'entrée, salon-séjour avec grande salle à manger, plusieurs accès terrasses, cuisine, 1 chambre parentale avec salle de bain et dressing, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC.

Extérieur: Gr. cour, 1 garage double attenant, terrasses, jardin, biotope, belle maison de jardin.

 

Prestations:

Grande entrée, salon-séjour + plusieurs accès terrasses. Grandes baies vitrées. 4 grandes chambres. Divers placards et rangements, belles boiseries, hauts plafonds. Grandes terrasses XXL, terrain piscinable. Volets (partiellement) et portes garages électriques, adoucisseur, aspiration centralisée. Quartier recherché, proche de toutes commodités!


Règlementation immobilière:

Honoraire à la charge du vendeur

DPE: D = 198

GES: D = 35

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Viel Platz + Komfort, gute Qualität und guter Geschmack, das sieht und spürt man sowohl im Inneren wie auch im Außenbereich, im großen, sehr gepflegen Garten und auf den Panorama-Terrassen. Nahe guter bis sehr guter Infrastruktur, ruhig und sonnig, gute Distanz zu wenigen Nachbarn! Schweizer und deutsche Grenze in 5 - 10 Minuten mit dem Auto. Schöne Südlage, leicht erhöht. Gewachsenes Wohngebiet mit verstreut liegenden Villen, kleinen bewaldeten Wanderwegen. Gepflegter Garten auf ca. 1700 m² Land, mit recht großem Gartenhaus, ggf. ausbaubar. Freier Blick auf das Dorf. Nahe dem Zentrum - das Meiste ist zu Fuß erreichbar. Mit 5 Schlafzimmern (darunter ein Elternschlafzimmer mit Bad), einem sehr großen Wohnzimmer mit Kamin und einem gediegenen Esszimmer mit Ausgängen zu die erhöht liegenden Terrassen, 3 Badezimmern und einer großen, sehr schönen Küche ... bietet diese Villa viel Platz für eine große Familie mit Kindern, mit Anhang, für Sie und Ihren Besuch oder um B & B zu starten. Natürlich ist Ihr Zuhause auch bestens für Freiberufler und Homeworker geeignet. Vollausgebauter Par-Terre-Bereich / Untergeschoss, mit Gästezimmer + Bad, 1 Spiel-/Schlafzimmer, Weinkeller. 2 Garagen für 4 Autos, Ölheizung, 2 Vorratskammern. Alles auch rollstuhlgängig! Großer Dachboden mit der Möglichkeit, dort noch mehr Wohnraum zu schaffen. Das Haus ist auch leicht in 2 unabhängige Wohneinheiten teilbar. Das idyllische, professionell angelegte Grundstück mit mehreren Terrassen ist ein wahrer Traum! Biotop- Kurz: eine Villa mit Qualität von A - Z in einer Vorzugs-Lage! Ruhe, freier Blick, viel Sonne und angenehme Schattenplätze im Sommer - dies alles nur wenige Gehminuten von Wiesen, Wäldchen und Feldern entfernt! Ca. 7 - 10 min bis schweizer Grenze/Biel-Benken. Laufen Sie gemütlich zum Bäcker, Metzger, zum Kindergarten und der Schule, zum neuen Colruyt Supermarkt, zur Bank, zu Restaurants. Nahe Distri-Bushaltestelle und rund 7 - 10 min von Haltestelle Tram n° 10 in Leymen nach Basel und der Tram in Saint Louis nach Basel, zum Bahnhof..., zu den verschiedenen Autobahnen und übern Rhein nach D. .
english Abstract english
Near Basel and Leymen, a huge villa consisted of 2 living levels, is awaiting you! Located at the brim of a nice village, surrounded by a magnificent land and garden of 1.700 m². Very sunny and quiet environment near good amenities and small forests, meadows and fields. You have 5 bedrooms (including 1 master with a bath), 3 bathrooms in all, a big living and a dining room is the centre of the house as well as a fantastic kitchen. 3 access to the outside and onto the garden. At rez-de-jardin-level is an independent apartment - a large converted ground floor, with a bar and reception room. In the attic you got more potential to create additional living space. Garages, cellars, wine cellar are at rez-de-chaussée level, including an attached double garage. Beautiful landscaped garden, several terraces, one covered and one elevated. A biotope, a garden house that you might convert into a guest house. What more do you need? Near center, schools, restaurants, backery and shopping. Tramway to Basel at 5 min. Biel Benken/Swiss border you reach just in 5-7 min by car, the airport and mototway in 12 - 15 min. A visit pays!