Type de bien
Maison familiale, très bonne construction (tuiles queue de castor / Biberschwanz), bien agencée + fonctionnelle, lumineuse et soignée. Grandes fenêtres, plafonds hauts, carrelage récent, très belle cuisine. Environnement idyllique, ruelle calme, ensoleillée, vue pano sur le Jura et La Forêt Noire.
Lieux
Biederthal / Liebenswiller / Rodersdorf SO & Bourg CH. Tram Rodersdorf SO et Leymen/frontière Suisse Biel-Benken à 3 - 8 min. Bus "Post Bus/ SBB" régulier pour Rodersdorf SO / arrêt de Tram, écoles. Centre équestre à 2 pas. Collèges et Lycée à Ferrette et Hégenheim, ISB via Tram à Aesch et Reinach.
Pays
France, Alsace, 68, env. 20 min Palmrain / Allemagne, Airport / Bâle
Année de construction
1983 / 1985
Surface habitable
Very spacieuse, high quality home of some 145 sqm living space on 2 levels, 4 bedrooms, 1 - 2 bathrooms, big basement. Living und dining with chimney some 40 sqm, under floor heating, high ceillings. See our pics - not retouched, just the way we took them... A visit pays - you risk to fall in love with this cosy home located in a fantastic, natural environment!
Terrain
Some 1600 sqm very nice land with garden, trees, flowers, chicken house, apple tree. Very idyllic location, near fields, with open & green views
Description français2:
Maison très lumineuse, chaleureuse & soignée! Très fonctionnelle, belles pièces, idéalement agencée, beaucoup d'extras pour un maximum de confort!
Un environnement très idyllique & calme. Idéale pour une famille!
Une visite s'impose!
Détails des pièces:
RdC: entrée, salon-séjour + cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau
Etage: 2 chambres, 1 pièce comble (possibilité SdB, les arrivées sont prévues)
Combles
RdJardin: Garage 2 voitures, buanderie/chaufferie, cave / stockage, cave à vin.
Prestations:
Cuisine équipée et neuve, cheminée Keiflin, fenêtres triple vitrage, volet alu lacqué, chauffage au sol au RDCH, plafonds hauts, belles boiseries, poutres apparentes, placards intégrés. 2ème SdB possible au 1er étage. Jardin arboré et clos, piscine avec dôme, puits. Possibilité de construire 1 à 2 maisons en sus.
Règlementation immobilière:
Honoraire à la charge du vendeur
DPE: D=161
GES: D=35
Description français:
Maison très lumineuse, chaleureuse & soignée! Très fonctionnelle, belles pièces, idéalement agencée, beaucoup d'extras pour un maximum de confort!
Un environnement très idyllique & calme. Idéale pour une famille!
Une visite s'impose!
Détails des pièces:
RdC: entrée, salon-séjour + cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau
Etage: 2 chambres, 1 pièce comble (possibilité SdB, les arrivées sont prévues)
Combles
RdJardin: Garage 2 voitures, buanderie/chaufferie, cave / stockage, cave à vin.
Prestations:
Cuisine équipée et neuve, cheminée Keiflin, fenêtres triple vitrage, volet alu lacqué, chauffage au sol au RDCH, plafonds hauts, belles boiseries, poutres apparentes, placards intégrés. 2ème SdB possible au 1er étage. Jardin arboré et clos, piscine avec dôme, puits. Possibilité de construire 1 à 2 maisons en sus.
Règlementation immobilière:
Honoraire à la charge du vendeur
DPE: D=161
GES: D=35
Resume deutsch
Sie suchen nicht weit von Basel und Tram-Haltestellen Nr. 10 Leymen + Rodersdorf inmitten herrlicher Natur, Rad- und Wanderwegen, umliegenden Pferde-Einstellmöglichkeiten, ländlicher Basisinfrastruktur... ein relativ großes, kinderfreundliches 4-Zi Landhaus mit Pool + Balkon, mit Garten und internationaler Nachbarschaft?
Hier liegt Ihr neues Zuhause, in einem sehr ruhigen, grünen und gepflegten Wohnviertel! Diese Architektenvilla, mit fantastischem Garten und ruhigem Umfeld, ist perfekt für Familien mit Kinder, für Outdoororientierte, für Menschen mit Hund + Katz, aber auch für Ihre Hühner, den Gemüsegarten und die Spielwiese. Das schöne Dorf mit Basisinfrastruktur und Bio-Bauernmarkt, Schule + Kneipe, relativ kurzen Wegen für den täglichen Bedarf, ist besonders bei Frontaliers/Grenzbängern beliebt.
Werfen Sie einen Blick auf unsere unbearbeiteten Bilder und lassen Sie sich vor Ort überzeugen. Einfach toll, einladend, sehr solide und gepflegt - ein veritables Landhaus mit Parkett und attraktiven, neuen Fliesenböden! Mit Vollkeller und großem, ausbaubarem Speicher. Gute Isolierung, top Dach mit Biberschwanzziegeln gedeckt, mit sehr ästhetischer, klassischer Architektur! Auf dem Grundstück können Ihre Kinder wild spielen und Sie können noch 1 - 2 Häuser bauen... oder sich leicht als Selbstversorger verwirklichen - hierbei können wir Sie, dank langjähriger, eigener Erfahrung, umfassend beraten!
Abstract english
A fantastic Landhouse is calling, near good amenities and amazing nature, ideal for Basel bound and ourtoor-oriented people! Very nice plot with garden, with panoramic views on meadow and hills... - you should view this charming, very cosy home! The perfect address for families & pets, your ados, your au-pair and to host your parents! International neighbors, basic amenities in the village, farmer markets, Tram to Basel in the next villages. To the picturesque, small town of medivial Ferrette where you get also a collège, all kind of shopping and good restaurants, you need just some 10 mn by car. Our pics give a first impression - reality is by far more stunning! A viewing pays especially for Basel- and ISB- bound people!
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