Numéro
11036 - Prix: 245.000 € - Maison traditionnelle env. 190 m² sur env. 8 ares /// Authentisches Anwesen; herrliches Gelände, 8 Aren /// 10 min border CH, trad. Guest house 190 m² + large grounds, ideal for children, animals, gardening.
Secteur Leymen / Oltingue / Bettlach / Hagenthal, à 2 pas de Ferrette, Waldighoffen, Muespach. 10 - 30 min Leymen Tram Stop Nr 10, Biel-Benken, Bâle, St. Louis, Aesch ISB, Solothurn, Reinach, Weil am Rhein: En lisière de village superbe maison traditionnelle env. 190m² / 5 Càc, 2 SdB, 1 grande salle + salon-séjour avec kachelofen / balcon, terrasse. Cour + parkings + jardin. Possibilité d'acquérir en sus env. 72 ares dont 30 ares constructibles.
Sous-sol, cave avec accès jardin, stockage. Chauffage fuel + kachelofen. Belle boiserie, balcon et armoires de l’époque, poutres apparentes. Magnf. plancher en bois massif épais, anciennes vitrage/fenêtres et portes! Terrasse. Plusieurs travaux à prévoir.
Type de bien
Charme et cachet assurés pour cette maison très chaleureuse, du goût et du savoir faire de l'époque! Nichée légèrement sur les hauteurs dans un village Sundgauvien très sympa à env. 5 min de Ferrette, 7 - 10 min Waldighoffen, Hégenheim, Leymen, Hirsingue!
Lieux
Secteur Leymen / Oltingue; à quelques min de Ferrette et Biel-Benken (env. 8 - 10 min frontière Suisse seulement). Bonnes infrastructures de base dans le village. Tramway no. 10 pour Basel et Rodersdorf à Leymen. Collèges à Ferrette, Hirsingue, Altkirch, Hégenheim. Lycée à Saint-Louis, Altkirch, Landser...
Pays
France, Alsace 68, Grand Est, à 16 min de Palmrain/DE et La Passerelle du Rhin, 10 min de la Suisse
Surface habitable
A living area of approximately 190 m² spread over two floors. 5 bedrooms, 2 bathrooms, 1 large living room with a tiled stove. Full basement, attic, courtyard.
Terrain
800 sqm (possibility of acquiring an additional 7200 sqm, including 3000 sqm suitable for construction)
Description detaillée
Lieu d’exception!
Vous y trouvez une maison de qualité ainsi que du volume, le tout bien agencé, authentique, du savoir-vivre unique et créatif typiquement alsacien, idéale pour une famille avec enfants et animaux de compagnie, voir des chevaux. Un village très sympathique, un environnement vert et valonné parfait surtout pour vos enfants, chats et chiens … le tout proche de la frontière Suisse et Allemagne! Pratiquez toutes sortes d’activitées (VTT, marche, walking your dogs, jogging, pêche…), de jardinage etc!
Description:
Rez de chaussée: salle, cuisine, sejour, 1 chambre
1er étage: 4 – 5 chambres, salle de bain
Combles aménageable
Sous-sol: stockage, cave, chaufferie
Prestations
parquet massif, belles fenêtres, bar, cuisine, chambre froide, balcon traditionnel.
Réglementation immobiliére
DPE: F = 352
GES: F = 80
Honoraires à la charge du vendeur
Deutsch:
Wunderschönes, charmantes Anwesen mit ca. 190 m² Wohnfläche, bestehend aus 4 bis 5 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, Keller, Wohn- und Esszimmer, Balkon, Terrasse... Zahlreiche Parkplätze. Der Garten erstreckt sich über ca. 8 Ar. Zudem können 72 Ar Land/Weideland erworben werden, davon ca. 30 Ar bebaubares Land, alles in idealer Lage. Ein wunderschönes, authentisches Anwesen mit einem schönen Grundstück in gutem Zustand, mit schönen Massivholzböden und einem Flachziegeldach. Eine Besichtigung ist ein Muss für eine große Familie sowie für Tier- und Gartenliebhaber. Nutzen Sie das fantastische Potenzial dieser Immobilie!
English
Are you looking for an authentic property nestled in the hills of a village in the Sundgau region? Here is your magnificent traditional two-storey house, featuring a lovely living area and spacious bedrooms, a full basement, an inviting courtyard, several parking spaces and a garden of around 800 m². It is also possible to purchase an additional 7,200 m² of meadow and garden, part of which is buildable (3,000 m²). There is enough space to build several houses. A wonderful opportunity for creative minds! For more information, please don’t hesitate to give us a call!
