Numéro
11036 - Prix: 296.000 € - Maison env. 190 m² avec restaurant, sur env. 8 ares /// Authentisches Anwesen; herrliches Gelände, 8 Aren /// 10 min border CH, trad. Guest house 190 m² + large grounds, ideal for children, animals, gardening.
Secteur Leymen / Oltingue / Bettlach / Hagenthal, à 2 pas de Ferrette, Waldighoffen, Muespach. 10 - 30 min Leymen Tram Stop Nr 10, Biel-Benken, Bâle, St. Louis, Aesch ISB, Solothurn, Reinach, Weil am Rhein: En lisière de village, ensemble exceptionnel 1 maison 5 Càc, 2 SdB, 1 grande salle + salon-séjour avec kachelofen / Winstube + bar, balcon, terrasse. Ex-restaurant, Gasthof avec licence IV + cour + parkings + jardin. Possibilité d'acquérir en sus env. 72 ares dont 30 ares constructibles.
Sous-sol, cave avec accès jardin, stockage. Chauffage fuel + kachelofen. Quelques petits travaux à prévoir (partiellement déco intérieure de la maison). Maison d'habitation et ex-restaurant/hébergement/chambres hôtes, Landgasthof avec licence IV valable). Belle boiserie, balcon et armoires de l’époque, poutres apparentes. Magnf. plancher en bois massif épais, anciennes vitrage/fenêtres et portes! Terrasse.
Type de bien
Charme et cachet assurés pour cette maison très chaleureuse, du goût et du savoir faire de l'époque! Nichée légèrement sur les hauteurs dans un village Sundgauvien très sympa à env. 5 min de Ferrette, 7 - 10 min Waldighoffen, Hégenheim, Leymen, Hirsingue!
Lieux
Secteur Leymen / Oltingue; à quelques min de Ferrette et Biel-Benken (env. 8 - 10 min frontière Suisse seulement). Bonnes infrastructures de base dans le village. Tramway no. 10 pour Basel et Rodersdorf à Leymen. Collèges à Ferrette, Hirsingue, Altkirch, Hégenheim. Lycée à Saint-Louis, Altkirch, Landser...
Pays
France, Alsace 68, Grand Est, à 16 min de Palmrain/DE et La Passerelle du Rhin, 10 min de la Suisse
Surface habitable
Some 190 sqm living space on 2 levels. 5 bedrooms, 2 bath rooms, 1 big lounge with a bar and kachelofen/tailed stove. Attached side building. Full basement, attic floor, courtyard. Ideal for animals, storage, oldtimers...
Terrain
800 sqm (possibility of acquiring an additional 7200 sqm, including 3000 sqm suitable for construction)
Description detaillée
Lieu d’exception!
Vous y trouvez une maison de qualité ainsi que du volume, le tout bien agencé, authentique, du savoir-vivre unique et créatif typiquement alsacien, idéale pour une famille avec enfants et animaux de compagnie, voir des chevaux. Mais aussi pour des investisseurs (restauration, tourisme, B & B, constructeurs…). Un village très sympathique, un environnement vert et valonné parfait surtout pour vos enfants, chats et chiens … le tout proche de la frontière Suisse et Allemagne! Pratiquez toutes sortes d’activitées (VTT, marche, walking your dogs, jogging, pêche…), de jardinage etc!
Description:
Rez de chaussée: restauration avec bar, salle, cuisine, sejour, 1 chambre
1er étage: 4 – 5 chambres, salle de bain
Combles aménageable
Sous-sol: stockage, cave, chaufferie
Prestations
parquet massif, belles fenêtres, bar, cuisine, chambre froide, balcon traditionnel.
Réglementation immobiliére
DPE: F = 352
GES: F = 80
Honoraires à la charge du vendeur
Deutsch:
Traditionelles Gasthaus mit Schanklizenz (Gaststättenlizenz) und teilweise originaler Einrichtung. 4 bis 5 Zimmer, 2 Badezimmer, professionelle Küche, Keller, Speisesaal, Theke, Balkon, Terrasse, Nebengebäude... Zahlreiche Parkmöglichkeiten. Der Garten ist ca. 8 Ar groß. Zusätzlich können 72 Ar Land/Weideland erworben werden, darunter ca. 30 Ar Bauland, alles in idealer Lage. Ein großartiges Anwesen mit viel Charme und gutem Land. Authentisch, in gutem Zustand, mit schönen Massivholzböden und einem Flachziegeldach. Eine Besichtigung lohnt sich für anspruchsvolle Investoren, Personen, die im Gastronomie-, Tourismus- und Beherbergungssektor tätig sind, sowie für Tier- und Gartenliebhaber. Nutzen Sie das fantastische Potenzial dieses Anwesens!
English
Are you looking for an authentic property comprising a traditional Alsatian half-timbered house (residence with bedrooms/guest rooms, balcony, restaurant, bar, terrace, and full basement) with a welcoming courtyard, several parking spaces, and a garden of approx. 8 acres? There is also the option to purchase an additional 7,200 m² of meadow and garden, part of which is buildable (3,000 m²). There is space to build several houses. Great potential for creative people! For more information, please don't hesitate to call us!
