Numéro
11036 - Prix: 296.000 € - Maison env. 190 m² avec restaurant, sur 72 ares dont 30 ares de constructible /// Authentisches Anwesen; herrliches Gelände, ideal für Pferde, Gartenbau, 72 Ar, davon 30 Ar bebaubar/// 10 min border CH, trad. Guest house 190 m² + large grounds, ideal for children, animals, gardening + horses.
Secteur Leymen / Oltingue / Bettlach / Hagenthal, à 2 pas de Ferrette, Waldighoffen, Muespach. 10 - 30 min Leymen Tram Stop Nr 10, Biel-Benken, Bâle, St. Louis, Aesch ISB, Solothurn, Reinach, Weil am Rhein: En lisière de village, ensemble exceptionnel 1 maison 5 Càc, 2 SdB, 1 grande salle + salon-séjour avec kachelofen / Winstube + bar, balcon, terrasse. Ex-restaurant, Gasthof avec licence IV + cour + parkings + jardin.
Sous-sol, cave avec accès jardin, stockage. Chauffage fuel + kachelofen. Quelques petits travaux à prévoir (partiellement déco intérieure de la maison). Maison d'habitation et ex-restaurant/hébergement/chambres hôtes, Landgasthof avec licence IV valable). Belle boiserie, balcon et armoires de l’époque, poutres apparentes. Magnf. plancher en bois massif épais, anciennes vitrage/fenêtres et portes! Terrasse.
Type de bien
Charme et cachet assurés pour cette maison très chaleureuse, du goût et du savoir faire de l'époque! Nichée légèrement sur les hauteurs dans un village Sundgauvien très sympa à env. 5 min de Ferrette, 7 - 10 min Waldighoffen, Hégenheim, Leymen, Hirsingue!
Lieux
Secteur Leymen / Oltingue; à quelques min de Ferrette et Biel-Benken (env. 8 - 10 min frontière Suisse seulement). Bonnes infrastructures de base dans le village. Tramway no. 10 pour Basel et Rodersdorf à Leymen. Collèges à Ferrette, Hirsingue, Altkirch, Hégenheim. Lycée à Saint-Louis, Altkirch, Landser...
Pays
France, Alsace 68, Grand Est, à 16 min de Palmrain/DE et La Passerelle du Rhin, 10 min de la Suisse
Prix
296.000
Surface habitable
Some 190 sqm living space on 2 levels. 5 bedrooms, 2 bath rooms, 1 big lounge with a bar and kachelofen/tailed stove. Attached side building. Full basement, attic floor, courtyard. Ideal for animals (horses, sheeps...), storage, oldtimers...
Terrain
7.200 sqm fantastic pasture including some 3.000 sqm constructible land
Description detaillée
Lieu d’exception!
Vous y trouvez une maison de qualité ainsi que du volume, le tout bien agencé, authentique, du savoir-vivre unique et créatif typiquement alsacien, idéale pour une famille avec enfants et animaux de compagnie, voir des chevaux. Mais aussi pour des investisseurs (restauration, tourisme, B & B, constructeurs…). Un village très sympathique, un environnement vert et valonné parfait surtout pour vos enfants, chats et chiens … le tout proche de la frontière Suisse et Allemagne! Pratiquez toutes sortes d’activitées (VTT, marche, walking your dogs, jogging, pêche…), de jardinage etc!
Description:
Rez de chaussée: restauration avec bar, salle, cuisine, sejour, 1 chambre
1er étage: 4 – 5 chambres, salle de bain
Combles aménageable
Sous-sol: stockage, cave, chaufferie
Prestations
parquet massif, belles fenêtres, bar, cuisine, chambre froide, balcon traditionnel.
Réglementation immobiliére
DPE: F = 352
GES: F = 80
Honoraires à la charge du vendeur
Deutsch:
Traditioneller Landgasthof mit Schank-Lizenz (Gaststättenerlaubnis) und teilweiser Original-Ausstattung. 4 - 5 Zi, 2 Bäder, prof. Küche, Khlraum, Gaststube, Theke, Balkon, Terrasse, Nebengebäude... Zahlreiche Parkmöglichkeiten. Die Gesamtfläche des Anwesens von 72 Ar Land/Weide besteht zu ca. 30 Ar Bauland, alles in guter Lage. Ein rundum tolles Anwesen mit viel Charme + gutem Land. Authentisch, guter Zustand, fantastische Dielen-Fußböden, Biberschwanzdach. Ein Besuch lohnt für anspruchsvolle Investoren, für Menschen im Restaurations-, Tourismus- und Übernachtungssektor, für Tier- und Gartenliebhaber. Nutzen Sie das fantastische Potential dieses Anwesens!
English
You are looking for an authentic ensemble, comprising a traditional Alsatian timber-framed house (dwelling with chambres/chambres d'hôtes, balcony and restaurant, bar, terrace, full basement) including a welcoming courtyard, several parking spaces and a large plot of 7200 m² pasture and garden land, partly constructible (3000 m²). There is room to build several houses. Great potential for creative people! For more information, don't hesitate to give us a call!
