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v e n d u e ---- Axe Mulhouse - Freiburg, Sec

Numéro 11089 - Prix: 332.000 € - Magnf. Chalet env. 105 m² s.h., 3 chambres, s-sol, tr. au calme, terrain plat, beau jardin et quartier, impasse /// Schönes Chalet, sehr einladend, 3 Zi + Leller, 800 m² Land, Sackgasse, ruhige + sonnige, gute Lage, 15 mn Neuenburg D + Rhein /// Very cosy Chalet 105 m², 3 rooms, basement with home cinema room, nice garden, 15 - 35 mn DE, Mulhouse, Airport, Basel, Weil DE

v e n d u e ---- Axe Mulhouse - Freiburg, Secteur Munchhouse / Chalampé. Très au calme, 25 min Colmar et Frontière Allemagne: Magnifique maison type chalet en bois env. 105 m² / belle pièce de vie env. 50 m², cheminée, cuisine ouverte / 3 Càc dont 1 avec dressing, 1 salle de bain. Situation idyllique, cadre nature, ruelle très calme!

Sous-sol: buanderie, cave / stockage, pièce cinéma ou chambre d'amis au sous-sol / atelier et accès au jardin. Magnifique jardin env. 8 ares clos, belle terrasse en bois vue dégagée, potager, arbres fruitiers, abri jardin. Cour d'entrée. Garage double + plusieurs parkings. Chauffage électrique.

Type de bien

Chalet très cosy, généreusement agencé, soigné + entretenu de A à Z. Bon volume, hauts plafonds, lumineux, parquet massif, agencement optimal, ready to move in! Charme et cachet assurés!

Lieux

Secteur Chalampé, Neuenburg, Rumersheim, Ottmarsheim, Bantzenheim. A env. 10 - 15 min Canal/Rhin, Neuenbourg, Chalampe, A 36, Peugeot/Mulhouse; 25 - 30 min Colmar, Freiburg; 30 - 35 min Airport, Bâle, Weil am Rhein

Pays

France, Alsace 68, Grand Est, env. 15 min frontière Allemagne/Neuenburg am Rheim, env. 35 min Suisse/Bâle

Année de construction

2002

Surface habitable

Some 105 sqm living space on 2 levels. Light & bright, cosy athmosphere, very calme location. Full basement with home cinema/guest room. Beautiful garden with some fruit trees + veg corner. Cul de sac, no traffic, sunny location, residential quartier with village!

Terrain

some 800 sqm land, nice garden, vegetables place, terrace, no traffic!

Prix

332.000 EUR

Description français2:

L'endroit idéal pour des couples retraités, des gens 'nature & outdoor', des petites familles recherchant la tranquillité, des individualistes qui sont à la recherche d'une situation ouverte (du soleil toute la journée), des shorts distances. Quartier résidentiel, calme et soigné. Vos enfants, vos petites enfants, chiens et chats y seront en sécurité. Ruelle sans circulation, riverains seulement, terrain de sport et foyer associative à proximité!

Toutes commodités au village et à proximité!

Description:

Rez de chaussée: Grande entrée, vestiaire, WC, bureau / coin nuit, salon-séjour avec cheminée, cuisine ouverte, accès garage double. Accès jardin et terrasse.

1er étage: grande mezzanine, 2 chambres (dont 1 avec dressing intégré), 1 salle de bain.

Sous-sol: cellier, stockage, salle cinéma, buanderie, atelier, sortie vers le jardin.

Extérieur: terrasse en bois couverte, jardin, potager, cour, abri jardin.

Prestations:

Beau parquet en bois massif, placard d'entrée intégré, dressing sur mesure. Moustiquaires. Garage porte électrique. Récupérateur d'eau de pluie. Tout à l'égout. Fibre optique.

Réglementation immobilière:

Diagnostic établi le: 03.02.2020

DPE: D = 236

GES: B = 7

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Description français:

Toutes commodités au village et à proximité!

Description:

Rez de chaussée: Grande entrée, vestiaire, WC, bureau / coin nuit, salon-séjour avec cheminée, cuisine ouverte, accès garage double. Accès jardin et terrasse.

1er étage: grande mezzanine, 2 chambres (dont 1 avec dressing intégré), 1 salle de bain.

Sous-sol: cellier, stockage, salle cinéma, buanderie, atelier, sortie vers le jardin.

Extérieur: terrasse en bois couverte, jardin, potager, cour, abri jardin.

Prestations:

Beau parquet en bois massif, placard d'entrée intégré, dressing sur mesure. Moustiquaires. Garage porte électrique. Récupérateur d'eau de pluie. Tout à l'égout. Fibre optique.

Réglementation immobilière:

Diagnostic établi le: 03.02.2020

DPE: D = 236

GES: B = 7

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Resume deutsch

Am Ende eines absolut ruhigen Wegleins, einer Sackgasse mit wenigen Anrainern auf guter Distanz und viel Grün, liegt dieses schmucke, sonnige Holzhaus! Es hat eine große Terrasse und ist mit neuen Lehmziegeln gedeckt. Schule und Dorfzentrum liegen um die Ecke. Das Dorf mit rund 1.700 Einwohnern bietet eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, Grundschule... und hat ein aktives Vereinswesen. Sie befinden sich nur einen Steinwurf von der D-F Grenze und dem Rhein entfernt. Bis zu den Autobahnen A 35, 36 und A 5 sind es nur wenige Min. Bis Mulhouse, Colmar, Basel, Freiburg und Weil am Rhein ca. 20 - 35 min. Lage und Haus sind ideal für Menschen, die ein tolles Qualitätshaus aus Holz mit neuem Ziegeldach und einer warmen Atmosphäre suchen. Es bietet nicht nur eine super Lage mit viel Platz, sondern auch einen schönen Garten mit Obstbäumen, viel Ruhe und kurzen Wegstrecken, auch nach D, CH und dem nahen Mulhouse. Kurzfristig nach Vereinbarung verfügbar.

Abstract english

A very cosy 3 bed room home - all in wood with a unique atmosphere - covered with new clay tiles, a full basement with guest room, a terrace and a nice garden - is waiting for new owners, ideally green fingers with children. The garden with some fruit trees, is perfect to grow your grow vegetables, to play with your children, to put your swimmingpool there... Garage for 2 cars. First come, first served! For more informations and viewing please call or write us!

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