Secteur Frontalier (Blotzheim, Hésingue, Michelbach le Bas), à 2 pas de A 35, A 5, Airport, Bâle/Novartis, Palmrain, Allemagne. Dans un écrin de verdure, très au calme, en bordure petit cours d'eau: Belle maison env. 140 m² / espace de vie avec poêle bois + cuisine Américaine de qualité env. 35 m², tb véranda env. 20 m² / 3-4 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain, 2 WC. Balcon, vue dégagée sur verdure et village. Situation exceptionnelle, quartier résidentiel de standing, pas de circulation, pas de travaux…!

Maison très lumineuse, chaleureuse & soignée, le tout en excellent état! Très fonctionnelle, belles pièces, idéalement agencée et située.

Environement très idyllique & calme, en bordure de village. Idéale pour une famille avec kids & pets et de fan de jardinage.

Une visite s'impose!

Description:

Rez de chaussée: sas d'entrée, salon-séjour, cuisine, véranda, 1 bureau, 1 salle de bain + WC.

1er étage: 3 chambres, 1 salle de bain + WC, balcon.

Combles

Sous-sol: coin cave à vin, buanderie, party room, atelier, bel espace de rangement.

Extérieur: coin rangement, espace de jeux enfants, parking, carport 2 v.

Prestations:

Grand sas d'entrée, bel espace de vie avec parquet bois massif & poêle à bois. Cuisine US neuve tout équipée avec plaque teppanyaki, véranda avec chauffage au sol. 2 salles de bain dont une entièrement rénovée, divers placards intégrés. Partyroom au sous-sol, adoucisseur. Très beau jardin en bordure de cour d'eau. Assainissement relié au tout à l'égout.

Règlementation immobilière:

Honoraire à la charge du vendeur

DPE: D = 201

GES: C = 24

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.520 € et 3.470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.