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Sect. frontalier, Schönenbuch, Hagenthal, Hégenh

Numéro 11108 - Prix: 652.000 € - Très belle Villa volumineuse & soignée, env. 180 m², 4 chambres, env. 12 ares, piscine, très au calme, vue dégagée /// tolles Landhaus, großzügiges + komfortables Wohnen, 4 Zi, ca. 1200 m² Land, pool, grünes Umfeld /// Family destination par excellence near Swiss border, top location, high privacy! Near Basel, TRAM n°10, best amenities!

Sect. frontalier, Schönenbuch, Hagenthal, Hégenheim, Allschwil: Magnifique villa de grand standing env. 180 m² / XXL espace de vie lumineux, cuisine Américaine env. 45 m² / 4 chambres, 2 salles de bains, 3 WC, mezzanine, espace bureau. Situation calme & idyllique, vue sur les champs et forêt + Bâle, à 10 min du TRAM n°10, idéale frontaliers, international people around you!

Sous-sol: buanderie, pièce technique, chauffage Viessmann fuel partiellement au sol (Rdch), espace stockage/cave à vin, salle de gym + salle de jeux/home cinéma/hobby (possib. guest room). Garage 1 voiture. Superbe terrain env. 12 ares, terrasse XXL semi couverte, espace pétanque, maisonnette de jardin. Divers parkings.

Type de bien

Superbe maison CREAGES idéale pour une famille avec des enfants mais aussi pour animaux de compagnie, amoureux de la nature, professions libérales, B & B.

Lieux

Sect. Hagenthal, Leymen, Hégenheim, Schönenbuch, Allschwil. Proche de bonnes commodités (écoles, Bus, shopping paysan + supermarché, div. Restaurants, sports...). 2 Terrains de Golf à 5 - 7 min; frontières CH, Basel, Airport et DE/Palmrain 5 - 15 min.

Pays

France, Grand Est, Haut-Rhin 68. À 2 pas de la Suisse, à 10 - 15 min Passerelle du Rhin/Huningue et Weil/Allemagne

Année de construction

2005

Surface habitable

some 180 sqm living space + full basement with poss guest room. Big bright living-dining, beautiful Americain kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms + 1 office/mezzanine. Garage for 1 cars, swimming pool...

Terrain

some 1200 sqm, nice courtyard, garden, swimming pool, parkings

Prix

652.000 EUR

Description français2:

À la recherche du confort, volume, d'un jardin bien aménagé ... et d'un village avec une bonne infrastructure (petit supermarché, pharmacie, boulangerie), une population internationale... faites escale dans ce havre de paix!

Détails des pièces:

Rez de chaussée: entrée spacieuse avec placard intégré, WC séparé, espace de vie avec cuisine US.

Demi niveau: chambre parentale avec dressing, salle de bain.

1 er étage: mezzanine/bureau, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC.

Souplex: garage.

Sous-sol: buanderie, pièce technique, espace stockage/cave à vin, salle de gym + salle de jeux/home cinéma/hobby.

Extérieur: terrasse semi couverte, piscine, parkings.

Prestations:

Entrée avec placard intégré, grand espace de vie avec bibliothèque cuisine, grandes baies vitrées. 4 chambres spacieuses dont 1 en suite avec salle de bain et dressing. Spots intégrés escaliers. Sous-sol avec pièce multifonction. Terrasse XXL avec deux stores électriques, piscine, terrain de pétanque. Garage avec porte électrique. Adoucisseur. Aspiration centralisée. Trappe à linge. Chauffage au sol au rez de chaussée. Fenêtres alu. Situation idylique, magnifique vue dégagée.

Règlementation immobilière:

Honoraire à la charge du vendeur

DPE: D = 122

GES: D = 35

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.990 € et 4.090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Description français:

Détails des pièces:

Rez de chaussée: entrée spacieuse avec placard intégré, WC séparé, espace de vie avec cuisine US.

Demi niveau: chambre parentale avec dressing, salle de bain.

1 er étage: mezzanine/bureau, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC.

Souplex: garage.

Sous-sol: buanderie, pièce technique, espace stockage/cave à vin, salle de gym + salle de jeux/home cinéma/hobby.

Extérieur: terrasse semi couverte, piscine, parkings.

Prestations:

Règlementation immobilière:

Honoraire à la charge du vendeur

DPE: D = 122

GES: D = 35

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.990 € et 4.090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Resume deutsch

Entdecken Sie diese wunderschöne, sehr helle und prestigeträchtige Luxusvilla in einer ruhigen und grünen Umgebung für ein Familienleben oder für Naturliebhaber und Ruhesuchende, nur wenige Minuten von Basel entfernt: gepflegter Garten (1.200 m²), beheizter Pool, eine Garage, mehrere Parkplätze. Auf einer Wohnfläche von ca. 180 m² finden Sie 4 Schlafzimmer/2 Bäder, einen sehr großen Wohnbereich mit offener Küche und verschiedenen Ausgängen in den Garten und auf die Terrasse. Hochwertige und sehr geschmackvolle Ausstattung! Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Viessmann-Zentralheizung, Elternschlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer. 2 große Solarjalousien. Vollständiges Untergeschoss, Waschküche, Weinkeller, schöner Lagerraum, Raum poss Guest room. XXL-Terrasse mit freiem Blick auf die Felder. Der ideale Ort zum Feiern, Basteln, Spielen... Kurze Fußwege zur Schule, zu den Geschäften und zur Bushaltestelle nach Saint-Louis. Mit dem Bus, dem Fahrrad oder dem Auto nach Basel! Der ideale Ort zum Feiern, Basteln, Spielen... Kurze Fußwege zur Schule, zu den Geschäften und zur Bushaltestelle nach Saint-Louis. Mit dem Bus, dem Fahrrad oder dem Auto nach Basel!

Abstract english

If you are looking for an expatriate/family destination par excellence, an exceptional living environment, spacious and luxurious home of 180 sqm with an international feeling, then this large villa is for you: 4 bedrooms, 2 bathrooms (1 master suite), living room with magnificent US kitchen approx. 45 m². Underfloor heating on the ground floor + radiators, sunrise and sunset. Full basement, laundry room, wine cellar, storage space, heated room, poss guest room. Large garden with XXL terrace with 2 electric blinds, heated swimming pool, lovely play area for children and pets. Take TRAM no. 10 to Leymen (approx. 10 mins by car) to Basel or Reinach/Aisch ISB. Near your house, you have direct farmers for vegetables and food products, a backery and a horse boarding facility.

Lohr immobilier sans frontières