Numéro
11138 - Prix: 424.000 € - Maison de charme & caractère, 3 chambres, 1 salle de bain, balcon, terrasse, garage, jardin 15 a, vue pano /// Charmantes Haus, idyllischer 15 Ar großer Garten, Terrasse, Garage, Panoramablick, ruhig// nice house, 3 large bedrooms,1 bathroom, terrace, garden. Space and environment 100% child and pets!
Région frontalière, Sect. Hégenheim / Hagenthal / Schönenbuch; proche Bus + Tram (Allschwil): belle maison conviviale env. 130 m² / salon-salle à manger env. 30 m² / cuisine séparé avec coin repas / 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, 1 balcon orientation SUD. Situation recherchée en impasse proche de toutes commodités, à deux pas de la Suisse...
Rez de jardin: possibilité chambre en suite avec salle d'eau, garage 2 voitures, chaufferie (chauffage fuel), douche, espace débarras, buanderie. Superbe terrain env. 15 ares constructible (possibilité 2 maisons). Terrasse, jardin avec arbres fruitiers, cour d'entrée, parkings.
Type de bien
Belle maison bien agencée, lumineuse et soignée. Grandes fenêtres, balcon, vue panoramique. Environnement idyllique, calme, ensoleillé!
Lieux
Sect. Hagenthal, Leymen, Hégenheim, Schönenbuch, Allschwil. Proche de bonnes commodités (écoles, Bus, shopping paysan + supermarché, div. Restaurants, sports...). 2 Terrains de Golf à 5 - 7 min; frontières CH, Basel, Airport et DE/Palmrain 10 - 15 min.
Code postal
68220
Pays
France, Grand Est, Haut-Rhin 68. A 2 pas de la Suisse, Ã 10 - 15 min Passerelle du Rhin/Huningue et Weil/Allemagne
Prix
424000
Année de construction
1970
Surface habitable
some 130 m2 of living space, 3 bedrooms, 1 bathroom, large living-dinning room with balcony. Children's play area, garage, parking..
Terrain
Some 1.500 sqm very nice land with garden, veg garden, trees, lawn, flowers... Very idyllic located in a big park, perfect for chill & pets.
Description detaillée
Maison très lumineuse, chaleureuse & soignée. Très fonctionnelle, belles pièces, idéalement agencée et située, beaucoup d’extras pour un maximum de confort!
Un environnement très idyllique & calme. Idéale pour une famille avec des animaux!
Situation calme, proche centre et toutes commodités. Vue dégagée, voisinage international. Excellentes infrastructures.
Description:
RDJ: entrée, 1 pièce possibilité chambre, douche, chaufferie, pièce débarras /stockage, espace débarras, buanderie, garage.
Etage 1: mezzanine, salon-salle à manger, cuisine séparé, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, balcon.
Extérieur: jardin, terrasse, cour, parking.
Prestations
Salon-salle à manger avec grande baie vitrée, accès balcon avec store électrique , 3 chambres de bonnes tailles. Placards intégrés. Possibilité au rez de jardin chambre en suite avec salle d'eau. Magnifique terrain constructibles (1 à 2 maison). Superbe cour d'entrée. Fenêtres double vitrage. Garage avec porte électrique. Fibre optique. Assainissement relié au tout à l'égout. Situation privilégié.
Réglementation immobiliére
Honoraire à la charge du vendeur
DPE: F= 347
GES: F = 97
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.390 € et 7.350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Deutsch:
Ein schönes, komfortables und helles Haus mit ca. 130 m² für eine Familie mit zwei Kindern erwartet Sie in einem gemütlichen Dorf in unmittelbarer Nähe einer sehr guten Infrastruktur (Bäckerei, Restaurant, Geschäft, Schule, Golfplatz...). Die Schweiz/Basel und Hegenheim sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Bus mit Anschluss an die Straßenbahn direkt hinter der Grenze (ca. 5 Minuten zu Fuß). Ein einzigartiges Haus für eine Familie, die ein schönes, ca. 15 Ar großes Grundstück sucht, das ideal für Haustiere und Gartenfreunde ist. Ein wahres Paradies für Radfahrer, Wanderer, Gärtner, Golfer ... Eine Besichtigung lohnt sich für ambitionierte Menschen, insbesondere dank der Nähe zum Flughafen und zu den Arbeitsplätzen in Basel... und den Freizeitaktivitäten im Hinterland!
English
You are located in an established residential area on high ground with an international population not far from Basel. Very good basic infrastructure, just a few steps away from all local amenities. Good schools, restaurants, bakery... Perfect for running, outdoor sports, golf, and for people working in Switzerland. This property is definitely worth a visit for discerning international buyers!
